Hartmanns Pakhus. Stationsparken 37, Glostrup

Transkript

1 Hartmanns Pakhus Stationsparken 37, Glostrup Markant og velkendt ejendom i Glostrup Flot og gennemrenoveret pakhus Mødecenter med caféfaciliteter Fælles kantine med frokostordning Lejemål fra 486 m2

2 Præsentable kontorer direkte ved Ringvej 3 Ejendommen Pakhuset er opført i 1920 og med en total renovering i 2000 fremstår ejendommen yderst præsentabel og velholdt. Bygningen er tyverisikret med alarm og byder på flere fælles faciliteter og mange gratis parkeringspladser Lejemålet Moderne kontoretager med pakhusstemning Blandet celle- og storrumskontorer Store lyse mødelokaler Elevatorer til lejemålene Alle kontorer har fri udsigt og fleksibel indretning Stort separat serverrum Tekøkken, printerrum og toiletter er placeret i midten med adgang fra begge sider Faciliteter Kantine med frokostordning og direkte udgang til stor, sydvendt gårdhave Stort mødecenter med caféfaciliteter Arkiv / depot fra 6-49 m2

3 Hartmanns Pakhus historisk ejendom Ejendommen er tegnet af arkitekten Gotfred Tvede ( ). Han var en af de mest produktive danske arkitekter i tiden omkring Han er særligt kendt for sine herregårde og villaer i nybarok stil. Bryggervillaen, som nu er en del af Glostrup Rådhus, er et fornemt eksempel på Gotfred Tvedes talenter. Gotfred Tvede er også manden bag den bygning de fleste i dag kender som L Oreal bygningen. Bygningen blev bestilt af Gotfred Tvedes gode ven Hjalmar Hartmann, som skulle bruge ekstra lagerplads til sin frøvirksomhed. Hjalmar Hartmann importerede frø fra hele verden, og fik ved opførelsen af bygningen i 1919 landets hidtil største og mest moderne frøpakhus til sin rådighed. Samtidig fik hans forsøgsmarker ry for at være blandt landets bedst drevne. Til glæde for alle borgere i Glostrup og omegn lod ledelsen huset renovere på meget fornem vis. Bygningen fremstod inden renovering som det oprindelige pakhus fra 1920 erne, en imponerende konstruktion med hele 4 etager alene i tagkonstruktionen. Huset blev ombygget med en stor lobby med et åbent atrium fra stueetagen op gennem de 3 første etager. Der blev indrettet kontorer og møderum på alle etager. Specielt kontorerne i de øverste etager, hvor de store pommerske fyrretræskonstruktioner står synligt, er meget imponerende. I kælderen blev indrettet møde- og konferencelokaler samt kantine med produktionskøkken til husets lejere.

4 Beliggenhed 2600 Glostrup Ejendommen ligger direkte ved Ringvej 3 og med kun 5 min. til Motorvej 21 /tilkørsel 2 og Motorring 3, E47/55. B uslinjer med stop ved Glostrup station: 13, 123, 130, 140, 143, 166, 300S, 500S G lostrup station 0,5 km H olbækmotorvejen 1 km M otorring 3 2 km R ådhuspladsen 16 km Kastrup Lufthavn 22 km

5 Økonomi og lejevilkår Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt St. tv. kontor kr kr. St. th. kontor kr kr. 1. th. kontor kr kr. 1. tv. kontor kr kr. 3. sal kontor kr kr. 5. sal kontor kr kr. Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. Fællesudgifter og skatter 245 kr. pr. m 2 Varme 119 kr. pr. m 2 Kantine 95 kr. pr. m 2 Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje

6 Indretning Hartmanns Pakhus stueetage Stuen tv. 486 m 2 Stuen th. 523 m 2 I alt m arbejdspladser 4 mødelokaler og 2 loungeområder Tekøkken og garderobe Printerrum, depot og toiletter

7 Indretning Hartmanns Pakhus 1. og 3. sal 1. sal på m 2 kan opdeles i 2 lejemål på hver 544 m 2 3. sal på m 2 På hver etage: ca. 60 arbejdspladser 4 mødelokaler og 2 loungeområder Tekøkken og garderobe Printerrum, depot og toiletter

8 Indretning Hartmanns Pakhus 5. sal 5. sal 781 m2 På etagen: 2 mødelokaler Tekøkken og garderobe Printerrum, depot og toiletter

9 Indretning Hartmanns Pakhus Parterre/kantine Kantine med udgang til gårdhave Mødecenter Depot/arkiv

10

11 Om Fokus Asset Management A/S Jakob Veino Fokus Asset Management A/S er en dansk kapitalforvalter, der udover at investere på vegne af forskellige investeringsfonde, også tilbyder en række administrative og rådgivende services. Heriblandt risikoanalyse og porteføljerådgivning samt forvaltning, udlejning og administration af ejendomme. Udlejningschef / Head of Letting Tlf: jakob.veino@fokusasset.dk Vi er en professionel samarbejdspartner med fokus på både de kort- og langsigtede mål. Vores team har mange års erfaring indenfor forvaltning af ejendomme og som ejendomsinvestor. Vi arbejder systematisk og operativt og kombinerer analyse, strategi og praktik i forvaltningen af vores ejendomsportefølje.