Mere præcise eftersyn. 1-års og 5-års eftersyn

Transkript

1 Mere præcise eftersyn 1-års og 5-års eftersyn

2 Indhold Generelt Hvad er omfattet af eftersynet? Nogle ændringer i TEGL 36 Ventilation iflg. bygningsreglementerne Ved en skade registreres også svigtet

3 Generelt

4

5 Emne 1. Bygningsdele vedr. byggegruber, fundamenter og kælder. 1.1 Forberedt grund Almindelig afgravning, tilfyldning og terrænregulering Sandpude efter udskiftning af blød bund Sandpude til opbygning af terræn Permanent grundvandssænkning -- Fri tekst Her registreres: Almindelig reguleringen af terrænet under bygningerne. Opbygning af sandpude under fundamenter. Skråninger, støttemure i nærheden af bygninger. Bæreevne.

6 1-års eftersyn Registrer nøje opbygningen af bygningsdelene, så de kan beskrives udførligt i rapporten i tilfælde af svigt

7 5-års eftersyn Tidligere registrerede svigt Byggeskader Alment eftersyn Ikke længere indsendelse af oversigtsfoto ved 5-års eftersyn

8 Hvad er omfattet af eftersynet

9 Thyborøn Plejecenter

10 Thyborøn Plejecenter

11 Thyborøn Plejecenter

12

13

14 Kontorer, pedel, omklædning, service ca. 148 m 2

15 Tegltage iflg. TEGL 36 Nogle af ændringerne fra august 1999 til november 2005

16 Til gengæld øgede krav til ventilationsåbninger ved tagfod og kip af hulrummet mellem tagsten og undertag. Lægter

17 Lægteafstand Byggeskadefonden anbefaler altid en prøveudlægning

18

19

20 Ventilation og bygningsreglementerne

21 SBi-anvisning 178: En familie på 4 personer tilfører rumluften ca. 10 liter vand i døgnet

22 Bygningsreglement 1995 Mekanisk ventilation

23

24 BR 95

25 Beboelsesrum Tilførsel af udeluft: 30 cm 2 udeluftventiler pr. 25 m 2 gulvareal Fjernelse af indeluft: Ingen

26 Køkken Tilførsel af luft: Oplukkeligt vindue, lem eller udeluftventil Fjernelse af indeluft: Udsugning gennem emhætte (20 l/s)

27 Bade- og wc-rum Tilførsel af luft: Åbning mod adgangsrum samt oplukkeligt vindue, lem eller udeluftventil Fjernelse af indeluft: Udsugning på 15 l/s

28 Bryggers Skabsrum Særskilt wc-rum Tilførsel af luft: Åbning mod adgangsrum Oplukkeligt vindue, lem eller udeluftventil Fjernelse af indeluft: Udsugning på 10 l/s

29 Andre rum (Kælderrum) Ventilationens dimensionering godkendes af kommunalbestyrelsen

30 Ventilation af kælder

31 Bygningsreglementet for småhuse 1998 Naturligt ventilation eller mekanisk udsugning

32

33 BRS 98

34 Beboelsesrum d Tilførsel af udeluft: Naturlig ventilation: 60 cm 2 udeluftventiler pr. 25 m 2 gulvareal Mekanisk udsugning: 30 cm 2 udeluftventiler pr. 25 m 2 gulvareal Fjernelse af indeluft: Ingen

35 Køkken Tilførsel af luft: Åbning 100 cm 2 mod adgangsrum samt ved facader oplukkeligt vindue, lem eller udeluftventil (30 cm 2 ) Fjernelse af indeluft: Emhætte og naturligt aftræk på 200 cm 2 eller emhætte og mekanisk udsugning på 20 l/s

36 Bade- og wc-rum Tilførsel af luft: Åbning 100 cm 2 mod adgangsrum samt ved facader oplukkeligt vindue, lem eller udeluftventil (100 cm 2 ) Fjernelse af indeluft: Naturligt aftræk på 200 cm 2 eller mekanisk udsugning på 15 l/s

37 Bryggers Opbevaringsrum Særskilte wc-rum Tilførsel af luft: Åbning 100 cm 2 mod adgangsrum samt ved facader oplukkeligt vindue, lem eller udeluftventil (50 cm 2 ) Fjernelse af indeluft: Naturligt aftræk på 200 cm 2 eller mekanisk udsugning på 10 l/s

38 Kælderrum Tilførsel af luft: Udeluftventil på mindst på 30 cm 2 Fjernelse af indeluft: Naturligt aftræk på 200 cm 2 eller mekanisk udsugning på 10 l/s

39

40 SBi-ANVISNING 189, SMÅHUSE Afkast fra naturligt ventilation bør udmunde så nær tagryggen som muligt og mindst være i højde med tagryggen

41 F 30 Friareal: 16 cm 2 F 40 Friareal: 23 cm 2 Tilførsel af luft F 32 Friareal: Spalte 32 cm 2 Huller 23 cm 2 F 102 Friareal: 60 cm 2 F 102 db Friareal: 60 cm 2 Fremex

42 Hvor mange udeluftventiler skal der monteres i hver bolig? Anbefalet lufthastighed over bruttoarealet af hensyn til støj i ventilen er 2,5 m/sek. Fremex F 32 har et friareal på 32 cm 2 (brutto?) Det svaret til 8 l/sek. pr. ventil Køkken + bad = 20 l/sek.+15 l/sek. = 35 l/sek. Altså mindst 35:8= 4,4= 5 ventiler pr. bolig

43 Skader og svigt Når der registreres en byggeskade, skal svigtet også registreres.

44 Skade Svigt Brud, lækage, deformation, ødelæggelse eller svækkelse Manglende egenskaber iht. offentlige forskrifter og god byggeskik

45 Revne i væg

46 Revne i fuge over tegloverligger

47

48

49

50

51

52