Vestre Havnepromenade 9, 3. og 4. sal, 9000 Aalborg. Afdelingschef. Direkte:

Transkript

1 Vestre Havnepromenade 9, 3. og 4. sal, 9000 Aalborg

2 Vestre Havnepromenade 9, 3. og 4. sal, 9000 Aalborg Kontorlejemål på 660 m² på Aalborg Havnefront Lejemålet er beliggende i den flotte domicilejendom Promenaden på Aalborgs Havnefront. Ejendommen huser mange af Nordjyllands større virksomheder og har en unik beliggenhed i centrum med smuk udsigt over Limfjorden. Promenaden er indrettet som et flerbrugerhus med fælles kantineordning. Under bebyggelsen er der parkeringskælder og depotrum. Ejendommen er tidsvarende og optimalt udnyttet. Information Velindrettede lokaler med flot udsigt over Limfjorden Central beliggenhed med gode adgangsforhold til overordnet vejnet Fælles kantineordning for ejendommens brugere Gode parkeringsfaciliteter Der er adgang til lejemålet via trappe og elevator. Lejemålet er velindrettet med variation af cellekontorer og åbent miljø. Lejemålet består af 500 m² kontorareal på 3. sal og 33 m² kontorareal beliggende på 4. sal i ejendommen. Gulvene er belagt med Junckers massiv parket og lofter er hvide system lofter. Lokalerne har senest været anvendt af Institut for Planlægning, Aalborg Universitet. Herudover er der 126 m² adgangsareal samt andel af ejendommens kantine.

3 Energimærke C Ledige arealer Kontor 3. sal 501 m² Kontor 4. sal 33 m² Fællesareal 126 m² Leje Kontor incl fællesareal og kantine leje pr. m² p.a.: kr. 850,- Parkeringsplads p.a. kr ,- Varmeudgifter Til dækning af lejemålets forbrug af varme og varmt vand betales á conto pr. m² p.a.: kr. 34,-. Regulering Leje og depositum reguleres en gang om året efter den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog med mindst 2% p.a. Moms Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle ydelser. Afståelse/fremleje Lejer har afståelsesret. Lejer har fremlejeret. Uopsigelighed Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 5 år. Driftsudgifter Ud over lejen betales driftsudgifter pr. m² p.a.: kr. 180,-. Elforbrug Elforbrug betales af lejer direkte til el-leverandør. Depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Udvendig renholdelse/vintervedligeholdelse via fællesudgifter. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet forestås af lejer.

4

5

6

7

8

9

10 Nordea Ejendomme er en af Danmarks største erhvervsudlejere. En lang række små, mellemstore og meget store danske virksomheder og organisationer, private som offentlige, er lejere hos os. Bag Nordea Ejendomme står Skandinaviens største bank Nordea, så vi tør godt love dig, at du er i trygge hænder hos os. Vi vil gøre, hvad vi kan, for at du og din virksomhed bliver rigtig glade for at bo hos os.