danbyg Industrivej Hedehusene Danbyg Ejendomme

Transkript

1 Danbyg Ejendomme Industrivej Hedehusene Bygning 3931B Lejemål 1: 192 m 2 kontor - Stuen Lejemål 2: 198 m 2 kontor - 1. sal Lejemål 3: 506 m 2 kontor - 1. sal 102 m 2 arkiv m.m i kælder Smuk bygning i rolige, grønne omgivelser. Høje Taastrup er et cityknudepunkt i rivende udvikling og Hedehusenes centrale beliggenhed gør det til det naturlige opland til både Høje Taastrup og Roskilde. danbyg et selskab i Nordea koncernen

2 Industrivej Hedehusene Lejemålsoplysninger Lejemål 1 - stuen: 192 m 2 Fællesarealer: 48 m 2 Lejemål 2-1. sal: 198 m 2 Fællesarealer: 55 m 2 Lejemål 3-1. sal: 506 m 2 Fællesarealer: 72 m 2 Kælder: 102 m 2 Ejendommen, der er meget velholdt, ligger i rolige grønne omgivelser med gode parkeringsforhold. Stort præsentabelt indgangsparti med reception. Der er udvendig solafskærmning på alle vinduer mod syd. Mulighed for at tilkoble alarm til lejemålene. Ejendommen er opdelt i 3 kontorlejemål, fordelt med 1 i stueetagen og 2 på 1. sal. Kontorerne er indrettet med dels celle- og storrumskontorer. Der indrettes tekøkkener i lejemålene Grundbelysningen i kontorerne er med uplight lamper, og i indgangspartiet er der spots i loftet, hvilket er med til at fremhæve lejemålets kvalitet. Der er mulighed for at leje arkivrum i kælderen Energimærke Leje Leje for kontorer pr. m 2 p.a.: kr. 650,- Leje for kælderarkiver pr. m 2 p.a.: kr. 300,- Varmeudgifter Til dækning af lejemålets forbrug af vand og varme betales a conto pr. m 2 p.a.: kr. 89,- Driftsudgifter Ud over lejen betales driftsudgifter pr. m 2 p.a.: kr. 94,- Elforbrug Elforbrug betales af lejer direkte til el-leverandør. D Depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Regulering Leje og depositum reguleres en gang årligt med den procentvise stigning i nettoprisindekset dog med mindst 3%. Moms Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle ydelser. Afståelse/fremleje Der er ikke mulighed for afståelse, men mulighed for fremleje. Uopsigelighed Uopsigelighed efter nærmere aftale. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålene opsiges med 6 måneders varsel til den første i en måned. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålene forestås af lejer. Stand/indretning Lejemålene overtages nyistandsat og skal ved fraflytning afleveres i samme stand. Der kan efter aftale foretages ændringer i indretningen og istandsættelse af lejemålene mod forlængelse af uopsigelighedsperioden. Flere oplysninger og besigtelse Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf [email protected] 2

3 Leje pr. måned for lejemål 1: Kontor: kr ,- á conto varme: kr ,- á conto drift: kr ,- Leje pr. måned i alt kr ,- Leje pr. måned for lejemål 2: Kontor: kr ,- á conto varme: kr ,- á conto drift: kr ,- Leje pr. måned i alt kr ,- Leje pr. måned for lejemål 3: Kontor: kr ,- á conto varme: kr ,- á conto drift: kr ,- Leje pr. måned i alt kr ,- 3

4 Plantegning - kælder og stueplan Nord Lejemål m 2 Ledigt areal Fællesareal Udlejet 102 m 2 Kælderplan Stueplan 1:

5 Plantegning - 1. sal Lejemål m 2 Lejemål m 2 1. sal 1:

6 6

7 7

8 Kraks Forlag AS D.A.V. Beliggenhed Hedehusene er et attraktivt område, som er vokset op om den gamle hovedvej fra København til Roskilde. Det giver en meget fin trafikal beliggenhed i forhold til begge byer. Holbækmotorvejen, som betjener den overordnede trafik, ligger kun 4 km fra Hedesvinget. Hedehusene Station betjenes hver halve time af regionaltog. Afstanden fra København er 20 minutter, fra Roskilde 8 minutter og fra Høje Taastrup 4 minutter. Stationen er udgangspunkt for godsbanesporet til området. Buslinie 123 standser hvert 20. minut i dagtimerne på Hedehusene Station. Bussen kører fra Ålholm Plads i Valby via Glostrup-, Taastrup-, Høje Taastrup- og Hedehusene- til Roskilde Station. Københavns Lufthavn i Tune ligger ca. 12 km fra Hedehusene og lufthavnen i Kastrup ligger inden for 45 minutters kørsel. Ejby Industrivej Glostrup Tlf Fax [email protected] danbyg et selskab i Nordea koncernen Februar 2013