Finlandgade 1, 5000 Odense C. Afdelingschef. Direkte:

Transkript

1

2 Stort kontorlejemål fra m² med attraktiv beliggenhed Beliggende på Finlandgade med udsigt ud over havnebadet, udlejes særdeles flot kontorlejemål fordelt på stuen, 1. og 2 sal på i alt Information Stor ejendom med kontorlejemål fra m² Attraktiv beliggenhed i det nyudviklede havneområde m². Stueetagen på 427 m² entreres gennem glasskydedør fra fællesopgang, som åbner op til et fint og lyst modtagelsesområde. Der er et stort åbent kontormiljø med et rigtig godt lysindfald samt et mødelokale. Derudover er der to større kontorer, hvor det ene er udstyret med mindre tekøkken samt et mindre kontor. Der er to toiletter, et teknikrum og et rengøringsrum. 1. salen på 445 m² åbner ligeledes op til et fint og lyst modtagelsesområde med et mindre kontor/mødelokale. Etagen er indrettet med 5 mindre kontorer, 2 større kontorer og et åbent kontormiljø, som med sit store vinduesparti har et rigtig flot lysindfald og udsigt over det nye havnebad. Der er print/kopirum og et mindre tekøkken, to toiletter, teknikrum samt et rengøringsrum. 2. salen på 445 m² har også et indgangsparti, som åbner op til et fint og lyst modtagelsesområde med et mindre kontor/mødelokale. Her er fordelingsgang til 8 mindre kontorer/mødelokaler samt to større kontorer. Herudover er der print/kopirum, mindre tekøkken, to toiletter, teknikrum og rengøringsrum. I kontorerne er der ventilation, lyddæmpende lofter med indbygget grundbelysning og kabelbakker. Der er mulighed for leje af kontorer i ejendommen fra 427 m² til m². I ejendommen er der lejerforening, hvor der er medlemspligt. Lejerforeningen sørger for driften af bl.a. kantinen og mødelokalerne.

3 Energimærke Regulering A Leje og depositum reguleres en gang om året efter den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 2,5%. Ledige arealer Stuen 427 m² kontor Moms 1. sal 445 m² kontor Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle 2. sal 445 m² kontor ydelser. Leje Afståelse/fremleje Leje pr. m² p.a.: kr. 750,- Lejer har fremlejeret efter nærmere aftale, der er ikke afståelsesret. Varmeudgifter Til dækning af lejemålets forbrug af varme og varmt vand Uopsigelighed betales á conto pr. m² p.a.: kr. 35,-. Uopsigelighedperiode for lejer efter nærmere aftale. Driftsudgifter Ud over lejen betales driftsudgifter pr. m² p.a.: kr. 280,-. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med Elforbrug 6 måneders varsel. Elforbrug er incl. i driftsudgifter, beløbet er anslået. Vedligeholdelse Lejerforening I ejendommen er der lejerforening, hvor der er medlemspligt. Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Lejerforeningen sørger for driften af bl.a. kantine og Udgifter hertil er indeholdt i driftsudgifter. Indvendig mødelokaler samt fælles rengøring og renovation. vedligeholdelse af lejemålet forestås af lejer. Depositum Stand/indretning Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Lejemålet istandsættes efter nærmere aftale

4

5

6

7

8

9

10

11 Nordea Ejendomme er en af Danmarks største erhvervsudlejere. En lang række små, mellemstore og meget store danske virksomheder og organisationer, private som offentlige, er lejere hos os. Bag Nordea Ejendomme står Skandinaviens største bank Nordea, så vi tør godt love dig, at du er i trygge hænder hos os. Vi vil gøre, hvad vi kan, for at du og din virksomhed bliver rigtig glade for at bo hos os.