Dybendal Allé 12, 1. sal, 2630 Taastrup. Udlejningschef. Direkte:

Transkript

1

2 Dybendal Allé 12, 1. sal, 2630 Taastrup Erhvervsfællesskab med kontorer fra 24 m² I ejendommen på Dybendal Allé 12, 1. sal er der etableret erhvervsfællesskab, med mulighed for at leje et eller flere kontorer i størrelser fra 24 m² og opefter. I forbindelse med kontorerne er der mulighed for at leje sekundære arealer til f.eks. showroom, atelier, arkivrum eller lignende. Information Kontorer fra 24 m² Fællesarealer Mulighed for leje af showroom, atelier og arkivrum Fællesarealerne i tilknytning til lejemålene rummer køkkenfaciliteter med tilhørende frokoststue og møderum samt toiletfaciliteter. Med erhvervsfælleskabet henvender vi os primært til mindre virksomheder, der ikke har det store arealbehov, og for hvem fleksibilitet og effektivitet i lejeforholdet er nøgleord. Konceptet betyder, at det er muligt at etablere sig for relativt lave omkostninger. Indgangsforholdene er præsentable med en foyer med trappe til 1. sal. En del af de østvendte kontorer har en smuk udsigt over Dybendal Sø.

3 I lejen er inkluderet driftsudgifter, skatter, el, vand, varme og parkering. Energimærke D Depositum Kontant depositum svarende til 3 måneders leje. Regulering Leje og depositum reguleres en gang årligt med 3%. Herudover reguleres med de faktiske stigninger i skatter, el.- og vandforbrug. Moms Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle ydelser. Afståelse/fremleje Der er ikke mulighed for afståelse og fremleje. Uopsigelighed Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 6 måneder. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 3 måneders varsel til den første i en måned. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet forestås af lejer. Rengøring og oprydning Udlejer sørger for renholdelse og pasning af fællesarealer inkl. frokoststue, mødelokale og toiletter. Af hensyn til de andre lejere i fællesskabet, sørger lejerne dog selv for daglig oprydning i frokoststuen, tekøkken samt møderum. Lejemålenes stand/indretning Lejemålene overtages nyistandsat og ved fraflytning tilbageleveres de nyistandsat. Beliggenhed Ejendommen ligger på Dybendal Allé i Taastrup tæt ved IKEA og i umiddelbar nærhed af det veludbyggede motorvejsnet, med direkte forbindelse til Fyn, Jylland, Rødby, Helsingør og Øresundsforbindelsen. Via ringvejsnettet er det let at komme til og fra området. De offentlige trafikforbindelser er fuldt udbyggede med S-tog til og fra Taastrup og Høje Taastrup Stationer. Området betjenes af buslinie 127, der har forbindelse til ovennævnte stationer. Området fremtræder som et moderne og dynamisk erhvervskvarter.

4

5

6

7

8 Nordea Ejendomme er en af Danmarks største erhvervsudlejere. En lang række små, mellemstore og meget store danske virksomheder og organisationer, private som offentlige, er lejere hos os. Bag Nordea Ejendomme står Skandinaviens største bank Nordea, så vi tør godt love dig, at du er i trygge hænder hos os. Vi vil gøre, hvad vi kan, for at du og din virksomhed bliver rigtig glade for at bo hos os.