SERVITUT MED NYE VEDTÆGTER FOR FORENING

Transkript

1 SERVITUT MED NYE VEDTÆGTER FOR FORENING EJENDOM: Adresse: Gl Strandvej Humlebæk Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Nummer: 1 Nummer: 2 Nummer: 3 Nummer: 4 Nummer: 5 Nummer: 6 Nummer: 7 Nummer: :53:49 Side 1 af 31

2 Nummer: 9 Nummer: 10 EJER: KRAN INVEST ApS Søndre Strandvej Helsingør CVR: ANMODER: TVILUM LANDINSPEKTØRFIRMA A/S Herredsvejen Hillerød CVR: PÅTALEBERETTIGET: EJERFORENINGEN SLETTENHUS HOVEDHUSET & NORDFLØJEN Søndre Strandvej Helsingør CVR: PÅTALEBERETTIGET: Nummer: 1 Herskende ejendom: Nej PÅTALEBERETTIGET: Nummer: 2 Herskende ejendom: Nej PÅTALEBERETTIGET: :53:49 Side 2 af 31

3 Nummer: 3 Herskende ejendom: Nej PÅTALEBERETTIGET: Nummer: 4 Herskende ejendom: Nej PÅTALEBERETTIGET: Nummer: 5 Herskende ejendom: Nej PÅTALEBERETTIGET: Nummer: 6 Herskende ejendom: Nej PÅTALEBERETTIGET: Nummer: 7 Herskende ejendom: Nej PÅTALEBERETTIGET: Nummer: 8 Herskende ejendom: Nej PÅTALEBERETTIGET: Nummer: :53:49 Side 3 af 31

4 Herskende ejendom: Nej PÅTALEBERETTIGET: Nummer: 10 Herskende ejendom: Nej SERVITUT TEKST: VEDTÆGTER for EJERFORENINGEN SLETTENHUS HOVEDHUSET & NORDFLØJEN 1. Navn og hjemsted 1.1. Ejerforeningens navn er EJERFORENINGEN SLETTENHUS HOVEDHUSET & NORDFLØJEN, beliggende Gl. Strandvej 163, 3050 Humlebæk Ejerforeningens hjemsted er Fredensborg Kommune. 2. Formål 2.1 Ejerforeningens formål er, at administrere og vedligeholde alle fællesanliggender i ejendommen matr.nr. 48 Sletten, Humlebæk, der er opdelt i 10 ejerlejligheder jf. oversigtskort og kort over de enkelte etageplaner kortbilag 1-4 udfærdiget af Tvilum Landinspektørfirma A/S. 2.2 Det er endvidere foreningens formål, at repræsentere medlemmerne i EJERFORENINGEN SLETTENHUS HOVEDHUSET & NORDFLØJEN og varetage medlemmernes interesser, pligter og rettigheder, samt at arrangere fremmende foranstaltninger, til fordel for de enkelte ejere, så ejendommen bliver så attraktiv som muligt. 2.3 Ejerforeningen formål er endvidere at repræsentere denne i GRUNDEJERFORENINGEN SLETTENHUS og medvirke til drift, vedligeholdelse, fornyelse, renovation og renholdelse af fælles anlæg, herunder fællesarealer, forsyningsledninger i jord, fællesrum / fællesbygninger indeholdende fælles :53:49 Side 4 af 31

5 forsynings- eller serviceinstallationer samt veje, stier og P-anlæg på terræn, der hører til GRUNDEJERFORENINGEN SLETTENHUS. 2.4 Ejerforeningen er således berettiget og forpligtet til i overensstemmelse med nærværende vedtægter at opkræve fællesbidrag og betale fællesudgifter samt tegne forsikringer og sørge for drift af de under angivne fælles områder. 3. Medlemmer 3.1 Enhver ejer af en ejerlejlighed i ejendommen SLETTENHUS HOVEDHUSET & NORDFLØJEN er forpligtet til at være medlem af ejerforeningen. Medlemspligten indtræder på overtagelsesdagen. 3.2 Den nye ejer kan dog først udøve stemmeretten, når ejerforeningen skriftligt har modtaget sælgers underretning om ejerskiftet. 3.3 Den tidligere ejers medlemskab ophører samtidig med den nye ejers indtræden. Den tidligere ejers forpligtelser over for ejerforeningen ophører dog først, når den nye ejers skøde er endeligt og tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, og når samtlige eventuelle forpligtelser og restancer pr. overtagelsesdagen er opfyldt og betalt. 3.4 Medlemmer af EJERFORENINGEN SLETTENHUS HOVEDHUSET & NORDFLØJEN er pligtige til at være medlem af GRUNDEJERFORENINGEN SLETTENHUS. 4. Hæftelsesforhold 4.1. Foreningen hæfter alene for sine forpligtelser med sin formue, og hvert medlem hæfter alene overfor foreningen og dennes kreditorer med sit til enhver tid forfaldne kontingent og eventuelle omkostninger særskilt besluttet af generalforsamlingen Medlemmerne hæfter subsidiært, personligt og solidarisk efter ejerlejlighedens fordelingstal for ejerforeningens forpligtelser over for tredjemand. 5. Generalforsamlingen :53:49 Side 5 af 31

6 5.1. Generalforsamlingen er ejerforeningens øverste myndighed De af bestyrelsen trufne afgørelser kan af ethvert medlem, hvem afgørelsen vedrører, indbringes for generalforsamlingen Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved stemmeflerhed efter fordelingstal med nævner Der kan finde reguleringer sted efter endelig opmåling jf Til beslutninger om væsentlig forandring af fælles bestanddele og tilbehør eller om salg af væsentlige dele af disse eller om ændring i denne vedtægt kræves dog, at 2/3 af de stemmeberettigede såvel efter antal som efter fordelingstal stemmer herfor. Såfremt forslaget uden at være vedtaget efter denne regel har opnået tilslutning fra mindst 2/3 af de fremmødte stemmeberettigede såvel efter antal som efter fordelingstal, afholdes ny generalforsamling inden 3 uger, og på den kan forslaget uanset antallet af fremmødte vedtages med 2/3 af de afgivne stemmer efter antal og fordelingstal Hvert år afholdes inden udgangen af april måned ordinær generalforsamling Dagsordenen for denne skal som minimum omfatte følgende punkter: 1. Valg af dirigent 2. Aflæggelse af årsberetning for det senest forløbne år 3. Forelæggelse til godkendelse af revisorpåtegnet årsregnskab 4. Forelæggelse til godkendelse af budget 5. Forslag fra bestyrelse eller medlemmer 6. Valg af formand for bestyrelsen 7. Valg af andre medlemmer til bestyrelsen 8. Valg af suppleanter 9. Valg af revisor 10. Eventuelt 6.3. Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når bestyrelsen eller forenings revisor finder anledning dertil, eller :53:49 Side 6 af 31

7 når mindst 1/4 af ejerforeningens medlemmer efter antal eller efter fordelingstal begærer det, eller når en tidligere generalforsamling har besluttet det Generalforsamlingen indkaldes af bestyrelsen med et varsel på mindst 3 uger Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsordenen. Med indkaldelsen skal følge det reviderede regnskab Ethvert medlem har ret til at få et angivet emne behandlet af generalforsamlingen. Begæring om at få et emne behandlet af den ordinære generalforsamling må være indgivet senest 2 uger før generalforsamlingen. Såfremt et forslag modtages rettidigt, udsender bestyrelsen forslaget til medlemmerne senest 1 uge før generalforsamlingens afholdelse Stemmeberettigede på generalforsamlingen er ejerne af ejerlejlighederne i ejendommen i forhold til fordelingstal. Stemmeretten kan udøves af et medlems ægtefælle eller af en myndig person, som har fået skriftlig fuldmagt dertil Generalforsamlingen vælger selv sin dirigent. Administrator kan ikke udpeges som dirigent I en af bestyrelsen autoriseret protokol optages en kort beretning om forhandlingerne på generalforsamlingen. Beretningen underskrives af dirigenten og formanden for bestyrelsen. Kopi af beretningen udsendes til medlemmerne senest 4 uger efter generalforsamlingen. 10. Bestyrelsen Bestyrelsen består af en formand og 3-5 medlemmer Formanden vælges af generalforsamlingen for 1 år ad :53:49 Side 7 af 31

8 gangen De øvrige bestyrelsesmedlemmer vælges af generalforsamlingen for 2 år ad gangen, således at halvdelen af bestyrelsen afgår ved hver ordinær generalforsamling. Ved første generalforsamling vælges halvdelen af bestyrelsen for 1 år Generalforsamlingen vælger desuden, for et år ad gangen, 1 eller 2 bestyrelsessuppleanter med angivelse af deres rækkefølge Som bestyrelsesmedlemmer eller suppleanter kan vælges ejere, disses ægtefæller samt myndige husstandsmedlemmer. Som bestyrelsesmedlem eller suppleant kan kun vælges én person fra hver ejerlejlighed. Genvalg kan finde sted Bestyrelsen konstituerer sig selv med en næstformand og en sekretær Såfremt et bestyrelsesmedlem fratræder i valgperioden, indtræder suppleanten i bestyrelsen for tiden indtil næste ordinære generalforsamling. Ved formandens fratræden fungerer næstformanden i formandens sted indtil næste ordinære generalforsamling. Såfremt antallet af bestyrelsesmedlemmer ved fratræden bliver mindre end tre, indkaldes til generalforsamlingen til nyvalg af bestyrelse for tiden indtil næste ordinære generalforsamling Uanset bestemmelsen i 10.1 gælder følgende indtil ½ af lejlighederne er solgt: - Består bestyrelsen af 2 personer fra selskabet Kran Invest ApS CVR-nr Bestyrelsens formand og næstformand vælges af Selskabet Kran Invest ApS CVR-nr Bestyrelsen har ledelsen af ejerforeningens anliggender Det påhviler bestyrelsen at sørge for god og forsvarlig varetagelse af ejendommens fælles anliggender, herunder betaling af fælles udgifter, tegning af sædvanlige forsikringer (herunder brandforsikring og kombineret grundejerforsikring, tegning af bestyrelsesansvarsforsikring), renholdelse, :53:49 Side 8 af 31

9 vedligeholdelse og fornyelser i det omfang, sådanne foranstaltninger efter ejendommens karakter må anses påkrævet. Bestyrelsen fører forsvarligt regnskab over de på fællesskabets vegne afholdte udgifter og oppebårne indtægter, herunder de ejerne afkrævede bidrag til fælles udgifter. Bidragene afkræves med passende varsel. Bestyrelsen udarbejder ligeledes budget for fællesudgifter over kommende år Bestyrelsen kan antage en administrator til bistand ved varetagelsen af ejendommens daglige drift. 12. Bestyrelsesmøder Bestyrelsesmøde indkaldes af formanden eller i hans forfald af næstformanden, så ofte anledning findes at foreligge, samt når 2 medlemmer af bestyrelsen begærer det Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når formanden eller næstformanden og yderligere mindst 1 medlemmer er til stede Beslutning træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpel stemmeflerhed. Står stemmerne lige, gør formandens eller i dennes forfald næstformandens stemme udslaget Bestyrelsen udarbejder referat fra bestyrelsesmødet. Referatet underskrives senest på det efterfølgende bestyrelsesmøde af de bestyrelsesmedlemmer, der har deltaget i mødet. 13. Tegningsret Ejerforeningen forpligtes ved underskrift af formanden eller næstformanden samt to bestyrelsesmedlemmer i forening eller ved underskrift af den samlede bestyrelse i forening. 14. Revision Ejerforeningens regnskab revideres af en revisor, der vælges af generalforsamlingen. Når det begæres af mindst :53:49 Side 9 af 31

10 1/4 af ejerforeningens medlemmer efter antal eller efter fordelingstal, skal revisor være registreret eller statsautoriseret revisor Revisor er på valg hvert år. Genvalg kan finde sted I forbindelse med sin revision skal revisor undersøge, om forretningsgangen er betryggende. Revisor har adgang til at efterse alle regnskabsbøger og beholdninger og kan fordre enhver oplysning, som han finder af betydning for udførelsen af sit hverv Der føres en revisionsprotokol. I forbindelse med sin beretning om revision af et årsregnskab skal revisor angive, hvorvidt han finder forretningsgangen betryggende. Hver gang indførsel i revisionsprotokollen er sket, skal denne fremlægges på førstkommende bestyrelsesmøde og de tilstedeværende medlemmer af bestyrelsen med deres underskrift bekræfte, at de har gjort sig bekendt med indførelsen. 15. Årsregnskab Ejerforeningens regnskabsår er kalenderåret Det vedtagne regnskab underskrives af bestyrelsen og påtegnes af revisor. 16. Kapitalforhold Ejerforeningen skal, bortset fra en rimelig driftskapital, ikke oparbejde nogen formue, men i økonomisk henseende alene hos medlemmerne opkræve de nødvendige bidrag til at bestride ejerforeningens udgifter Det kan dog på en generalforsamling med 2/3-dels majoritet vedtages, at der skal ske henlæggelser til bestemte formål, f.eks. fornyelser og øvrige istandsættelser, og det kan på generalforsamlingen vedtages, at ejerforeningen optager lån Ejerforeningens kontante midler skal være anbragt i anerkendt pengeinstitut eller i børsnoterede stats- eller :53:49 Side 10 af 31

11 realkreditobligationer. Dog skal det være administrator tilladt at have en kassebeholdning af en størrelse, som er nødvendig for den daglige drift. 17. Budget og medlemsbidrag Bestyrelsen udarbejder hvert år et budget, der viser ejerforeningens forventede udgifter og indtægter. Desuden udarbejder bestyrelsen en prognose for det efterfølgende år efter budgetåret Til dækning af ejerforeningens udgifter betaler medlemmerne hvert kvartal i forhold til de for ejerlejlighederne fastsatte fordelingstal fællesbidrag, hvis størrelse fastsættes af bestyrelsen på grundlag af det på den årlige generalforsamling godkendte driftsbudget I tilfælde af uforudsete nødvendige udgifter er bestyrelsen bemyndiget til at opkræve ekstraordinære bidrag fra medlemmerne. Sådanne ekstraordinære bidrag må inden for et kalenderår ikke uden godkendelse på en ekstraordinær generalforsamling samlet overstige 25 % af det på sidste generalforsamling fastsatte årlige bidrag baseret på det af generalforsamlingen godkendte driftsbudget Udover fællesbidrag betaler de enkelte ejerlejlighedsejere udgifterne i forbindelse med vandafledningsafgift, samt levering af varme, varmt vand, forbrugsvand og el efter forbrug. Opkrævning, der foretages i rater, sker enten direkte fra forsyningsselskabet eller via ejerforeningen. Tilsvarende opkræves forsikringspræmie og lignende via ejerforeningen. I det omfang der ikke sker direkte afregning fra forsyningsselskabet eller indirekte afregning via bimåler, skal ejerforeningen udarbejde regnskab over de enkelte medlemmers forbrug. Udgifter til erhvervsejerlejlighedernes renovation er ejerforeningen uvedkommende. 18. Panteret Til sikkerhed for betaling af fællesbidrag og i øvrigt for enhver forpligtelse, som det enkelte medlem måtte få overfor ejerforeningen, herunder udgifterne ved et medlems misligholdelse, vil nærværende vedtægter være at tinglyse som pantstiftende på hver enkelt ejerlejlighed med et beløb jf :53:49 Side 11 af 31

12 18.2. Panteretten respekterer de på ejerlejlighederne hvilende servitutter og byrder, men respektere i øvrigt ingen pantegæld Ved fremsættelse af skriftligt påkrav, som følge af manglende betaling af pligtige ydelser til ejerforeningen, er ejerforeningen berettiget til at opkræve et gebyr på kr % af det skyldige beløb udover kr Gebyret indeksreguleres I de tilfælde, hvor ejerforeningen skrider til retsforfølgning mod et medlem i henhold til nærværende paragraf, skal udskrift af ejerforeningens regnskab og et af ejerforeningen vedtaget budget være tilstrækkeligt bevis for gældens størrelse og forfaldstidens indtræden, således at dette kan danne grundlag for tvangsfuldbyrdelse. Nærværende pantstiftende bestemmelse har derfor karakter og funktion som et skadesløsbrev, og bestemmelsen kan derfor danne grundlag for foretagelse af udlæg i henhold til retsplejelovens 478, stk. 1, nr Opsparing til vedligeholdelse og forbedring Når det begæres af mindst halvdelen af ejerforeningens medlemmer efter antal eller efter fordelingstal, skal der til bestridelse af de fælles udgifter oprettes en opsparing til vedligeholdelse og forbedring, hvortil ejerne årligt skal bidrage. 20. Vedligeholdelse Den indvendige vedligeholdelse, forbedring og modernisering af den enkelte ejerlejlighed påhviler de enkelte ejerlejlighedsejere Ved indvendig vedligeholdelse og modernisering forstås såvel maling, hvidtning og tapetsering som vedligeholdelse af gulve, træværk, murværk og puds, som den indvendige side af døre og vinduer, som alt lejlighedens udstyr, herunder elektriske installationer, vandhaner, nøgler og låse, radiatorer, radiatorventiler og sanitetsinstallationer som tilgangs- og afløbsrør ud til faldstammerne samt al vedligeholdelse og modernisering i lejligheden, som ikke direkte vedrører fællesejendommen Såfremt ejerforeningen efter godkendelse på en generalforsamling foranstalter udført udvendige :53:49 Side 12 af 31

13 vedligeholdelses- eller moderniseringsarbejder, hvor det efter ejerforeningens skøn findes nødvendigt eller hensigtsmæssigt, at der samtidig hermed udføres følgearbejder i den enkelte ejerlejlighed, er den enkelte ejerlejlighedsejer forpligtet til at lade disse udføre Hvis en ejerlejlighed groft forsømmes, kan bestyrelsen kræve fornøden vedligeholdelse og istandsættelse foretaget indenfor en fastsat frist. Efterkommes bestyrelsens krav ikke, kan bestyrelsen sætte den pågældende ejerlejlighed i stand for ejerlejlighedsejerens regning og om fornødent søge fyldestgørelse i ejerforeningens pant. Om nødvendigt kan bestyrelsen forlange, at det pågældende medlem fraflytter ejerlejligheden, så længe istandsættelse pågår Enhver ejerlejlighedsejer er pligtig at give de af bestyrelsen udpegede håndværkere adgang til sin ejerlejlighed, når dette er påkrævet af hensyn til reparationer, moderniseringer m.v. eller ombygninger Ejerforeningen står for drift og vedligeholdelse af fælles faciliteter herunder tekniske anlæg til forsyning af el, vand varme (inkl. installationer ect.), facader, vinduer, tag, mur og grundareal tilhørende HOVEDHUSET & NORDFLØJEN. Bestyrelsen udarbejder et budget for den udvendige vedligeholdelse. Udgiften afholdes efter fordelingstal jf Vedligeholdelse af fælles grundarealer varetages af GRUNDEJERFORENINGEN SLETTENHUS. 21. Modernisering og forbedring m.v. af ejerlejlighed Ejeren af en ejerlejlighed er berettiget til at ændre, modernisere og forbedre sin ejerlejlighed, herunder flytte eller fjerne ikke bærende skillerum, i det omfang dette ikke er til gene eller medfører udgifter for medejere. Hertil nødvendige rør gennemføringer eller lignende kan dog kun gennemføres med skriftligt samtykke fra de ejerlejlighedsejere, der berøres heraf. Bestyrelsen/generalforsamlingen kan bestemme, at en ejerlejlighedsejer skal være pligtig at finde sig i rørgennemføringer m.v., mod erstatning for midlertidig og varig gene Ejeren af den ejerlejlighed, der berøres, kan kræve at samtykket betinges af, at det medlem, der ønsker arbejdet udført, stiller sikkerhed fra anerkendt pengeinstitut for opfyldelse af samtlige forpligtelser i forbindelse med det godkendte arbejdes udførelse :53:49 Side 13 af 31

14 21.3. Medlemmet er pligtig at indhente og bekoste samtlige fornødne tilladelser og godkendelser fra bygningsmyndigheder eller andre og dokumentere dette over for ejerforeningen. 22. Ændring af fællesejendom m.v En ejer er ikke berettiget til at fortage forandringer af boligens ydre, herunder altan og terrasser, medmindre bestyrelsen inden arbejdets iværksættelse har godkendt forandringen. Bestyrelsen kan nægte at godkende en anmodning om forandring, såfremt bestyrelsen skønner, at forandringen vil være uhensigtsmæssig, herunder virke ødelæggende på ejendommens arkitektoniske udtryk, eller skønnes at ville stride mod andre ejeres interesser Alle forandringer skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen, lokalplaner og andre offentlige skrifter Bestyrelsen er ikke ansvarlig for anmeldte eller godkendte forandringers forsvarlighed og lovlighed. I tilfælde, hvor byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen eller anden tilladelse kræves efter andre offentlige forskrifter, skal tilladelsen forevises for bestyrelsen, inden arbejdet iværksættes Særindretninger på fælles ejendom som følge af krav om adgangsforhold/adgangsmulighed for ejere med handicap/høj alder eller lignende skal godkendes af bestyrelsen. Omkostninger til etablering af særindretning samt udgifter i forbindelse med efterfølgende retablering afholdes af den ejerlejlighedsejer, der foranlediger særindretningen etableret. 23. Anvendelse Lejlighederne må kun anvendes i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplan nr. H Ejeren af en ejerlejlighed er berettiget til at udleje ejerlejligheden til den i 23.1 nævnte anvendelse Det er tilladt at medbringe 1 hund ved indflytning, hvis :53:49 Side 14 af 31

15 denne ikke er til gene for andre ejerlejlighedsejere. Ved dennes død er det tilladt at anskaffe 1 ny hund. Katte er ikke tilladt. 24. Ordensforskrifter Medlemmet og de personer, der opholder sig i medlemmets ejerlejlighed, må nøje efterkomme de af bestyrelsen (eller generalforsamlingen) fastsatte ordensregler Ejerforeningen udarbejder husordensregler for ejendommen. 25. Terrasser/haver Ejere af lejligheder med terrasser/haver jf. kortbilag nr. 05 har enebrugsret og vedligeholdelsespligt til terrasser/haver Det påhviler de i anførte ejere løbende at vedligeholde og forny terrasserne/haverne med tilhørende afskærmninger Såfremt en ejer ikke har vedligeholdt og/eller fornyet sin terrasse til et i henhold til bestyrelsen acceptabelt niveau, kan bestyrelsen pålægge ejeren at udføre det pågældende arbejde. Såfremt arbejdet ikke er gennemført senest 4 uger efter påbuddet, kan bestyrelsen for den pågældende ejers regning foranledige arbejdet udført For så vidt terrassemøbler, parasoller, krukker og lign. skal disse holdes i naturfarver og naturmaterialer. Farver som grå, beige, hvid og sort er godkendte naturfarver For så vidt angår enebrugsretten til terrasser/haver jf. 25.1, kan brugsretten af en enige generalforsamling opsiges med 30 års varsel. 26. Fordeling af fællesudgifter Bestyrelsen udarbejder et budget for fællesudgifter herunder miljøafgifter, renovation, ejendomsforsikring, el, reparation af tekniske installationer, administrationshonorar m.v. på ejendommen matr.nr :53:49 Side 15 af 31

16 26.2. Fællesudgifterne afholdes efter følgende fordelingsnøgle: - Se vedlagt bilag for tabel. Efter endelig opmåling af lejlighederne bemyndiges landinspektør Børge Tvilum ret til at tinglyse den endelige fortegnelse sammen med vedtægten som en allonge, hvoraf det endelige fordelingstal fremgår Bestyrelsen kan beslutte at momsregistrere Ejerforeningen helt eller delvis. 27. Bilagsliste Bilag 1. Oversigtskort - Stueplan, tegning STUEN Bilag 2. Oversigtskort - 1. sal, tegning SAL Bilag 3. Oversigtskort - 2. sal, tegning SAL Bilag 4. Oversigtskort - Kælder, tegning Kælder Bilag 5. Brugsret til Terrasse/haver, tegning terrasser Påtaleret Påtaleberettiget er ejerforeningen ved dennes bestyrelse og enhver ejer af en ejerlejlighed under ejerforeningen. 29. Tinglysning Nærværende vedtægter for EJERFORENINGEN SLETTENHUS HOVEDHUSET & NORDFLØJEN begæres tinglyst servitutstiftende på matr.nr. 48 og på ejerlejlighed nr af matr.nr Nærværende vedtægter begæres tillige lyst pantstiftende for kr på ejerlejlighed nr af matr.nr Med hensyn til de på ejendommen og ejerlejlighederne :53:49 Side 16 af 31

17 påhvilende servitutter og byrder henvises til ejendommens og ejerlejlighedens notering i tingbogen. FØLGENDE HÆFTELSER RESPEKTERES: Nummer: 1 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,7178 % Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,266 % Nummer: 2 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,7178 % Dato/løbenummer: :53:49 Side 17 af 31

18 DKK Rentesats: 0,266 % Nummer: 3 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,7178 % Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,266 % Nummer: 4 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,7178 % :53:49 Side 18 af 31

19 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,266 % Nummer: 5 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,7178 % Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,266 % Nummer: 6 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,7178 % :53:49 Side 19 af 31

20 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,266 % Nummer: 7 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,7178 % Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,266 % Nummer: 8 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,7178 % :53:49 Side 20 af 31

21 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,266 % Nummer: 9 Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,7178 % Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,266 % Nummer: 10 Dato/løbenummer: :53:49 Side 21 af 31

22 DKK Rentesats: 0,7178 % Dato/løbenummer: DKK Rentesats: 0,266 % FØLGENDE SERVITUTTER RESPEKTERES: Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Nummer: 1 Nummer: 2 Nummer: 3 Nummer: 4 Servitutter tinglyst til og med respekteres. Servitutter tinglyst til og med respekteres. Servitutter tinglyst til og med respekteres. Servitutter tinglyst til og med respekteres :53:49 Side 22 af 31

23 Servitutter tinglyst til og med respekteres. Nummer: 5 Servitutter tinglyst til og med respekteres. Nummer: 6 Servitutter tinglyst til og med respekteres. Nummer: 7 Servitutter tinglyst til og med respekteres. Nummer: 8 Servitutter tinglyst til og med respekteres. Nummer: 9 Servitutter tinglyst til og med respekteres. Nummer: 10 Servitutter tinglyst til og med respekteres. BILAG: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: e5d41f9c-036f-44df-a4a2-7ca8a0e51236 Andet. Vedtægter_Hovedhus + Nordfløj :53:49 Side 23 af 31

24 Bilagsreference: 3f5a221c-1ab5-47eb-a a4ab Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: Selskabsrapport_CVR Bilagsreference: 8874c a-4c42-84ce-a151e98b6833 Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: BILAG 1 Bilagsreference: e098ceb5-5db9-42c3-94f2-9a3b852a5d1d Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: BILAG 2 Bilagsreference: 61c34271-c0e7-409b-b126-db26d3cfa6bb Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: BILAG 3 Bilagsreference: ba f-4e73-adec-dcbc2a0d11e1 Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: BILAG 4 Bilagsreference: 3333f46b-0fcd-41f4-8a4b-7f78887b1e4b Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: BILAG 5 Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: ce-0fcf-41f e GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. GML-fil Nedenstående anmelderoplysninger underskrives alene af anmelder. ANMELDER: TVILUM LANDINSPEKTØRFIRMA A/S Herredsvejen Hillerød CVR: Kontaktoplysninger: Jonas Lassen Jensen, jlj@tvilum.dk Anmelders sagsnummer: :53:49 Side 24 af 31

25 SENDES OGSÅ TIL: E-post: Sagsreference: Vedtægt_servitut TINGLYSNINGSAFGIFT: Afgift: Afgiftspligtigt beløb: DKK 0 DKK STORKUNDENUMMER: Tinglysningsafgift betalt i henhold til storkundeordning. RESULTAT AF TINGLYSNING EJENDOM: Nummer: 1 STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :11:17 DOKUMENTTYPE: Servitut med nye vedtægter for forening DATO/LØBENUMMER: BEMÆRKNINGER: Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal :53:49 Side 25 af 31

26 anmeldes med dokumenttypen "Anden Hæftelse" med angivelse af dato/løbenr. for denne servitut. EJENDOM: Nummer: 2 STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :11:17 DOKUMENTTYPE: Servitut med nye vedtægter for forening DATO/LØBENUMMER: BEMÆRKNINGER: Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes med dokumenttypen "Anden Hæftelse" med angivelse af dato/løbenr. for denne servitut. EJENDOM: Nummer: 3 STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :11:17 DOKUMENTTYPE: :53:49 Side 26 af 31

27 Servitut med nye vedtægter for forening DATO/LØBENUMMER: BEMÆRKNINGER: Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes med dokumenttypen "Anden Hæftelse" med angivelse af dato/løbenr. for denne servitut. EJENDOM: Nummer: 10 STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :11:17 DOKUMENTTYPE: Servitut med nye vedtægter for forening DATO/LØBENUMMER: BEMÆRKNINGER: Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes med dokumenttypen "Anden Hæftelse" med angivelse af dato/løbenr. for denne servitut. EJENDOM: Nummer: :53:49 Side 27 af 31

28 STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :11:17 DOKUMENTTYPE: Servitut med nye vedtægter for forening DATO/LØBENUMMER: BEMÆRKNINGER: Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes med dokumenttypen "Anden Hæftelse" med angivelse af dato/løbenr. for denne servitut. EJENDOM: Nummer: 6 STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :11:17 DOKUMENTTYPE: Servitut med nye vedtægter for forening DATO/LØBENUMMER: BEMÆRKNINGER: Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes med dokumenttypen "Anden Hæftelse" med angivelse af dato/løbenr. for denne servitut :53:49 Side 28 af 31

29 EJENDOM: Nummer: 7 STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :11:17 DOKUMENTTYPE: Servitut med nye vedtægter for forening DATO/LØBENUMMER: BEMÆRKNINGER: Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes med dokumenttypen "Anden Hæftelse" med angivelse af dato/løbenr. for denne servitut. EJENDOM: Nummer: 8 STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :11:17 DOKUMENTTYPE: Servitut med nye vedtægter for forening DATO/LØBENUMMER: :53:49 Side 29 af 31

30 BEMÆRKNINGER: Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes med dokumenttypen "Anden Hæftelse" med angivelse af dato/løbenr. for denne servitut. EJENDOM: Nummer: 9 STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :11:17 DOKUMENTTYPE: Servitut med nye vedtægter for forening DATO/LØBENUMMER: BEMÆRKNINGER: Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes med dokumenttypen "Anden Hæftelse" med angivelse af dato/løbenr. for denne servitut. EJENDOM: Adresse: Gl Strandvej Humlebæk Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder STATUS: Tinglyst :53:49 Side 30 af 31

31 TINGLYSNINGSDATO: :11:17 DOKUMENTTYPE: Servitut med nye vedtægter for forening DATO/LØBENUMMER: BEMÆRKNINGER: Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes med dokumenttypen "Anden Hæftelse" med angivelse af dato/løbenr. for denne servitut. EJENDOM: Nummer: 4 STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: :11:17 DOKUMENTTYPE: Servitut med nye vedtægter for forening DATO/LØBENUMMER: BEMÆRKNINGER: Tinglyst servitutstiftende. Pantstiftende tinglysning skal anmeldes med dokumenttypen "Anden Hæftelse" med angivelse af dato/løbenr. for denne servitut :53:49 Side 31 af 31