Sydbyen Frederikssund dit nye hjem i smukke omgivelser

Transkript

1 Sydbyen Frederikssund dit nye hjem i smukke omgivelser

2 Bo smukt til få penge I sommeren 2008 vil 24 lyse og moderne BoKlok ejerlejligheder stå klar til indflytning i Sydbyen. Sydbyen er en ny bydel under udvikling i det sydlige Frederikssund. Området vil ud over lejlighederne have parcel- og rækkehuse, store fælles grønne områder med græs, træer og klatre- og slyngplanter. Frederikssund Kommune anlægger en ny fjordpark, som bliver en del af Sydbyen. Parken byder på badebro, jollehavn og sandstrand med solgryder, hvor også solnedgangen over Roskilde fjord kan nydes. For de mere aktivitetsinteresserede giver parken mulighed for beachvolley, mountainbiking eller besøg i Dyreklubben med sine kaniner og geder. sikrer nem adgang til resten af de offentlige transportmuligheder i hovedstadsområdet. BoKlok er kvalitet til en overkommelig pris Lejlighederne i Sydbyen opføres efter boligkonceptet BoKlok, som er udviklet af IKEA og Skanska i fællesskab. BoKlok lejlighederne er fordelt i fire gårdhuse i to etager, hvert hus rummer lejligheder på 2, 3 og 4 værelser, henholdsvis ca. 60, 76 og 90 m². Frederikssund Frederikssund ligger smukt i Nordsjælland 40 km fra centrum af København. Byen har været et egentligt bysamfund siden 1700 tallet. Med beliggenheden ved Roskilde fjord har skibsfart og handel altid haft stor indflydelse på byens udvikling, og byder i dag på et dejligt handelsliv. Stationen i byen er en del af S-togs nettet som Boligerne vil få højt til loftet og store vinduer som giver en god fornemmelse af lys, luft og plads til at udfolde sig. Mellem bygningerne er der fællesarealer med græsplæne, frugttræer og bærbuske. Der bliver mulighed for parkering i grønt bælte foran husene. Tegnestuen Vandkunsten er arkitekt på de moderne træhuse med facadebeklædning i sortmalet træ og de private altaner eller terrasser bringer dig tæt på de grønne omgivelser. 2

3 Helsingør Frederikssund Holbæk Roskilde København Tippen Kalvøen Frederikssund Slagelse Marbæk Lystbådehavn Næstved Vordingborg Gerlev Strandpark Frederikssund Lystbådehavn Strandpark Bonderup Sydbyen Roskilde Fjord Fjordparken Her ligger BoKlok Sydbyen På bykortet kan du se hvordan Sydbyen er placeret i forhold til Frederikssund centrum. 2 værelser 3 værelser 4 værelser Lejlighedsnr. stueetage, hus 1 og 2 Lejlighedsnr. stueetage, hus 3 og N Lejlighedsnr. 1. sal, hus 1 og 2 Lejlighedsnr. 1. sal, hus 3 og 4 3

4 4 værelser 90 m² Væg kan fravælges eller flyttes. Placering af væg som alternativ. 4 værelser 3 værelser Bemærk at lejlighederne kan være spejlvendte. 2 værelser I 3- og 4-værelses lejligheden kan du vælge en væg fra og i stedet få en meget stor stue. Til din lejlighed hører egen altan eller solterrasse samt depotrum i det fælles anneks. 4

5 3 værelser 76 m² Væg kan fravælges. Alle illustrationer er vejledende. Forbehold for ændringer. 2 værelser 60 m² Indretningsforslag er udarbejdet af IKEA på boklok.dk kan du se hvilke møbler der er valgt! 5

6 Materialebeskrivelse BoKlok Sydbyen Bygningen Bærende konstruktioner udføres i træ. Facadebeklædning i sortmalet træ. Fundament i beton. Tag Bærende tagkonstruktion i træ med ensidig taghældning. Vinduer og udvendige døre Hoveddøre i sortmalet træ. Lavenergivinduer med ramme i hvidmalet træ. Trapper, svalegang og altaner Bærende dele udføres i galvaniseret stål med trin og gulvbelægning i træ. Pergola over svalegang i stål og træ. Indvendige døre Glatte, hvidmalede døre. Hvidmalede trækarme og indfatninger. Nogle døre som indvendige skydedøre, afhængig af lejlighedstype. Indvendige vægge Hvidmalede vægge på strukturtapet. Gulve Lamelparket i matlakeret ask i opholdsrum. Grå klinker i badeværelse. Lofter Hvide gipslofter. Køkkener og garderobeskabe Køkkenelementer med hvide låger. Greb i stål. I entre monteres 1 stk. 100 cm bredt garderobeskab. Hårde hvidevarer Komfur med keramisk plade, køle/ fryseskab samt vaskemaskine. Der forberedes for opvaskemaskine og tørretumbler. Badeværelse og toilet Hvid sanitet. Skab under håndvask. Armaturer leveres som ét-greb, og i bruser desuden med termostatstyring. Der monteres toiletpapirholder, lysarmatur og knager. Spejl monteres over håndvask. Hvide fliser v/brus. Opvarmning, vand og el Boligerne opvarmes med fælles gasfyr igennem traditionelt radiatorsystem. Individuel måling af vand-, varme- og elforbrug. Ventilation Der etableres mekanisk udsugning fra køkken (emhætte) og badeværelse. Udeareal Gårdrummene mellem de enkelte huse indrettes med bænke og træer. Flisebelægninger på adgangsveje. Haver med græs og frugttræer. Depotrum Privat udvendigt depotrum på 5,5 m² til hver bolig. Forbehold for ændringer. Miljø BoKlok tænker på miljøet ved at få mange funktioner ind på få kvadratmeter og sparer derved materialer. Den industrielle indendørs byggeproces på fabrik medfører kortvarigt byggeri på byggepladsen og husenes risiko for påvirkninger af vind og vejr minimeres. Vi anvender miljøvenlige materialer og har et godt arbejdsmiljø. 6

7 Udeliv Altaner, solterrasser og udeområder giver både privatliv og et hyggeligt naboskab. Sådan køber du en ejerbolig i Sydbyen Alle 24 ejerlejligheder udbydes til salg i IKEA i Tåstrup. Fordelingen af boligerne vil ske ved lodtrækning. For at komme i betragtning skal du udfylde dit lod og aflevere det på standen i timerne op til lodtrækningen. Selve lodtrækningen foretages af Notarius Publicus. På vedlagte lodseddel fremgår dato og tidspunkt for lodtrækning. På lodtrækningsdagen vil der være en stand med uddybende materiale om de nye boliger, nærområdet og BoKlok. Det hele foregår i IKEA i Tåstrup. Velkommen til BoKlok Sydbyen Som ny lejlighedsejer i BoKlok Sydbyen vil du få et gavekort på kr., som kan benyttes til indkøb af møbler eller boligtilbehør i IKEA. I forbindelse med din indflytning tilbyder IKEA 2 timers indretningshjælp til din bolig og Skanska stiller en handymand til rådighed for dig i 2 timer. Det er vores måde at sige velkommen på! Ring gerne på telefon såfremt du har spørgsmål. Læs mere om priser og lodtrækning på vedlagte bilag. 7

8 IKEA og Skanska står bag BoKlok BoKlok er skabt gennem et banebrydende samarbejde mellem IKEA og Skanska, hvor begge virksomheders erfaringer og kompetencer udnyttes og videreudvikles. Idéen er at udvikle og bygge nye funktionelle moderne og rummelige boliger til en pris der gør det muligt for mange mennesker at skabe sig et nyt hjem. BoKlok kan lade sig gøre, fordi vi bygger husene lidt klogere i kraft af en industriel byggeproces. Det betyder videre, at den månedlige udgift bliver lavere, uden at du skal gå på kompromis med dine drømme om en spændende bolig bygget i god kvalitet. BoKlok har i dag bygget flere end boliger i Sverige, Norge, Finland og Danmark. I Danmark er det Tegnestuen Vandkunsten der har tilpasset boligernes udtryk til dansk smag og livsstil. BoKlok er med til at fremme udviklingen af dansk byggeri og Rockwool Prisen 2007 blev tildelt BoKlok konceptet for at have inspireret til effektivisering af dansk byggeri og udvikling af billigere boliger. Frederikssund Kommune bliver vært for Danmarks tredje BoKlok projekt. Og vi glæder os til at give endnu flere danskere muligheden for at bo godt. Cadesign form / November 2007/ Billeder er anvendt som illustration og er dermed ikke bindende for den endelige udformning. Skanska Bolig A/S Baltorpvej Ballerup

9 BoKlok Sydbyen Frederikssund Prisliste Der er 3 lejlighedsstørrelser i BoKlok Sydbyen. Prisen er, uanset beliggenhed, den samme for hver størrelse. Altan/terrasse: Stuelejligheder har privat terrasse på ca. 9 m² og 1. sals lejligheder har privat altan på ca. 6 m². Depotrum: Uopvarmet depotrum på 5,5 m 2. Værelser Bolig m² Antal boliger Kontantpris Deponering Brutto pr. mdr. Netto pr. mdr. Heraf ejerforening pr. mdr Brutto/netto pr. mdr. er beregnet udfra en standardfinansiering på; 5% kontant udbetaling + 80% obligationslån 5% med afdrag 30 år + 15% banklån 7,75% med afdrag 30 år. Ejendomsskat og ejendomssværdiskat er anslået, idet der endnu ikke foreligger særskilt vurdering. Ejerforeningens foreløbige omkostninger dækker: Renovation, ejerforeningsforsikring, udvendig renholdelse, drift og vedligeholdelse, fælles elforbrug og administration. Detaljeret budget findes i købstilbuddet. Bemærk at kontingent til grundejerforening Gyldenstenssvænget Syd og Grundejerforeningen Fællesforeningen er et skønnet beløb, da der endnu ikke foreligger budget for disse. Herudover skal der betales forbrugsudgifter for hhv. el, vand og varme og yderligere udgifter som licens, kabel TV, telefon, Internet og andet privat forbrug. Danske Bank & Realkredit Danmark Danske Bank & Realkredit Danmark i Frederikssund kan hjælpe dig på vej mod din nye BoKlok lejlighed i Sydbyen. For personlig og uforpligtende rådgivning, kan Lene Juhl, Aase Nørgaard og Jane Brørup Phillipsen kontaktes i hhv. Danske Bank & Realkredit Danmark på Jernbanegade 7, 3600 Frederikssund eller på telefonnummer og November 2007/forbehold for ændringer

10 BoKlok Sydbyen dit nye hjem i Frederikssund Lodtrækning d. 5. december 2007 kl i IKEA Taastrup, Mårkærvej 15, 2630 Tåstrup Lodseddel Regler for lodtrækningen Lodtrækning (og efterfølgende køb af lejlighed) sker d. 5. december 2007 kl i IKEA i Taastrup. Lodtrækningen omhandler alene rækkefølgen for at vælge placering af den lejlighed man vil købe. Lodtrækningen foretages af Notarius Publicus. Der udtrækkes først 24 personer til valg af bolig. Efterfølgende udtrækkes de resterende lodder til venteliste. Myndige personer kan deltage med 1 udfyldt tilmeldingsblanket pr. person. Deltager en person med mere end én blanket anses samtlige blanketter med den pågældendes navn for ugyldige. Lodsedlen skal lægges i den opstillede lodtrækningsboks mellem kl og d. 5. december 2007 i IKEA i Taastrup. For at komme i betragtning til en lejlighed skal man være tilstede under lodtrækningen. Man kan lade sig repræsentere ved fuldmagt. Valg af bolig sker umiddelbart efter loddet er udtrukket. Nr. 1 vælger lejlighedsplacering først, derefter vælger nr. 2 og så videre. På lodtrækningsdagen udleveres købsstilbud/ aftale sammen med dokumenter, som i uændret form og i underskrevet stand af den udtrukne, skal være Skanska Bolig i hænde senest den 14. december 2007.

11 BoKlok Sydbyen Frederikssund tilmelding til lodtrækning Udtræknings nr. Fulde navn: Adresse: Post nr. & by: Tlf. privat: Mobil: Husstanden består af antal: Voksne: Husdyr: Børn/alder: Bil: Cykler: Prioritering af ønsker af lejlighedens beliggenhed i Sydbyen (Lejlighedsnr.): 1. ønske: 2. ønske: 3. ønske: 4. ønske: 5. ønske: 6. ønske: 7. ønske: 8. ønske: Taastrup den 5. november 2007 Underskrift Udfyldes af BoKlok: Billed-id: Initialer: Fuldmagt: Bolig nr.: