Alberts Have. 72 moderne familieboliger i Albertslund April 2015

Transkript

1 Alberts Have 72 moderne familieboliger i Albertslund April 2015

2 Indholdsfortegnelse Kort over området Velkommen til Alberts Have Situationsplan Materialer og udstyr Oversigt over boligtyper Plantegning for boligtype Plantegning for boligtype G Adresseoversigt for boligtype Plantegning for boligtype Plantegning for boligtype G Adresseoversigt for boligtype Plantegning for boligtype Plantegning for boligtype G Adresseoversigt for boligtype Byggeriets parter April Der tages forbehold for evt. fejl, mangler og ændringer i brochuren

3 VEJ sene Odinsvej Postadresse Alberts Have Albertslund Margerittens er ken r Herstedvesterstien yvej Herstedvesterstien HERSTEDVESTERVEJ Rydagervej emarkstien marksvej Blanka H Egebo Robinievej Gadagervej Holsbjergvej Holsbjergstien Topperne Svømmehallen Birkelund Herstedvester Skole HERSTEDLUND Egebo Nyvej Ves tstien Askebo Kongsholm- Herstedlund Skole Svøm & Fitness Linde Alle La nge Tværst Eng ÅRDSVEJ ROSKILDEVEJ Kl K ien Tåstrupstien Holsbjergvej Egon Olsens Vej Hedemarksvej Kron Kva Birkelundstien Stjern Kva Godthåbssti Birkelundsvej Anstalten ved Herstedvester Politi Holsbjergstien DAMGÅRDSVEJ 14 km Fængselsvej Statsfængslet i Vridsløselille Kastanie Alle Liljens Kvarter Vænge Vestcentret Birkelundgård Damgårdsstien Kildegården ALBERTSLUNDVEJ Alberts Vognporte Bækgården Lyngmosevej Solhusene Damgårdsstien Kærgården Fosgården 156 Grønneled Damgården Nørreland ALBERTSLUND STATION Jæ Nordstien Vognporten Læhegnet Rudeland Vognporten Albertslund Centrum AOF RÅDHUS Albo Bibliotekstorvet Brøndagerskolen Det 10. Element Kirke Skolegangen By- Teglmosevej Nordstien Rønne Alle S Alberts Have Sletteland Ry R ROHOLMSVEJ Djursvang Blokland Banestien Bispehusene Solporten ROHOLMS- VEJ Tværstien Rimbuen Ulfbuen Oldbuen Milebuen Abildgården Enighedsvej Rådhusdammen Rørvang ROSKILDEVEJ Kollegiestien Rørvang Værkstedsgården Stationstorvet Stationsporten Bygangen NORDMARKS ALLE Gy VALLENSBÆK TORVEVEJ Parken STENSMOSEVEJ Herstedvang ALBERTSLUND Roskildevej Pro VALLE Albertslund Kommune æsteusene Herstedvang 13 km Læhegnet Albertslund Kommune Brøndby Kommune Vestergårdsvej Morelgården Troldnøddegården Kirsebærgården Blommegården Eskebuen Jelsbuen Valnøddegården Tornegårdsvej Fiskerhusene Skriverhusene Degnehusene Glostrup Kommune Mølle Ragnesminde Herstedøsterstien 156 Egeparken HERSTED- ØSTERVEJ Glostrup Hallen TJALFESVEJ Stadionvej HOVEDVEJEN SYDVESTVEJ Glostrup Idrætspark Glostrup Skole afd. Vestervang Stadion 3 B ANEMARKSVEJ SPORTSVEJ Havremarksvej Stu Brin Ra Svan d V HOVE Mjø tor- vet Banemarksvej Hedemarksvej Antaresvænget Mölndalsparken Damgårdsstien Banehegnet Hedemarksvænge Kastanievej Hermods Allé BANE

4 Velkommen til Alberts Have - 72 moderne, bæredygtige familieboliger centralt i Albertslund Alberts Have består af 72 moderne familieboliger på m 2. Bebyggelsen er godt og centralt placeret i Albertslund med grønne områder på begge sider af boligområdet og tæt på byens mange faciliteter og indkøbsmuligheder. Boligerne Boligerne er i to eller tre etager, og er indrettet med storum samt et fuldt færdigt køkken og badeværelse i stueplan. Selve rumindelingen i boligerne er fleksibel. Der er frihed til at opsætte skillevægge, hvis man ønsker flere rum. Der er indkørsel til en parkeringsplads ved siden af boligområdet fra Stenmosevej, og herfra gangstier til alle tre gårde. Grønne områder Hver bolig har sin egen have og/eller terrasse. Boligerne fordeler sig desuden i 3 gårdgrupper, der hver har en central grøn fællesgård, hvor der er god plads til leg og ophold. AlmenBolig+ Boligerne i Alberts Have er AlmenBolig+. Det er lavenergiboliger med en husleje, der er lavere end tilsvarende nyopførte almene boliger, blandt andet fordi der ikke ansættes vicevært i boligafdelingen. Et tæt og socialt naboskab er derfor vigtigt, da det er beboernes fælles ansvar at vedligeholde boligområdet og fællesfaciliteter. Bæredygtighed Det har været vigtigt for KAB og boligselskabet AKB, Albertslund at sikre et godt og bæredygtigt byggeri. I planlægningen og arkitekturen har bæredygtighed været et fokusområde, og boligerne lever derfor op til moderne energistandarder efter energiramme Det betyder, at boligerne har et meget lavt energiforbrug. Varmeudgiften til boligerne er således reduceret til et minimum. Afdelingens tage og installationer er forberedt til opsætning af solceller, hvilket yderligere kan reducere omkostninger til el i afdelingen. Bygningerne er produceret som bokse, hvor hovedkonstruktionen i bygningen er fyrretræ fra svenske skove. Store dele af bygningsmaterialerne er således CO 2 neutral. 4

5 Lokalområdet Der er flere dagsinstitutioner i nabolaget, og fra Alberts Have er der under en kilometer til den nærmeste skole. Mellem skolen og Alberts Have ligger der desuden en fritids- og ungdomsklub. Glostrup Idrætspark ligger indenfor cykelafstand. Nærmeste indkøbsmulighed er under to kilomter væk. I Albertslund ligger også MusikTeatret, som er Sjællands største kulturhus med en stor koncertsal og 2 biografer. Nordeuropas største opvarmede friluftsbad ligger i en afstand af bare to kilometer fra Alberts Have. Transport Albertslund har en god infrastruktur, som sikrer let adgang til København og Kastrup Lufthavn. Fra Alberts Have er der kun 20 minutters kørsel til Rådhuspladsen og Københavns centrum. Alberts Have ligger også i gåafstand til Albertslund Station, og 50 meter fra boligerne går der bus mod Vallensbæk, Brøndby Strand og Albertslund Station, hvor du kan stige på s-toget mod Farum eller Høje Taastrup. Albertslund har et godt og trygt cykelstisystem, så cycklister kan færdes overalt uden at komme i forbindelse med biler. Er man en aktiv person, kan kan tage den 17,5 km lange supercykelsti via Glostrup, Rødovre, Frederiksberg og ind til centrum af København. 5

6 Situationsplan morgen parkering parkering parkering indkørsel parkering -G G G G 29 -G G 5 -G 72 -G 48 -G G G -G -G G -G G G -G G -G overdækning G -G overdækning G -G middag N aften 6

7 Materialer og udstyr Facader Boligerne er konstrueret af træelementer med en klimaskærm i en gullig teglsten ophængt på alulægter. Tag Taget er beklædt med to lag tagpap og er udført med ventileret tag. Terrasser Alle boliger har to terrasser. En på havesiden og en på ankomstsiden. Vinduer og udvendige døre Alle vinduer og facadedøre er træ/aluminium, der står i sortmalet aluminium udvendigt og er sortmalet træværk indvendig. Ovenlysvindue er oplukkeligt og betjenes ved indvendig trappe. Boliger i gavl har desuden et eller flere gavlvinduer. Indvendige vægge Vægge er gipsbeklædte med hvidmalet filt. I badeværelserne er væggene beklædt med hvide 20x20 cm vægfliser. Gulve Gulve i køkken, entre, stuer og værelser er parketgulve i egetræ. Gulv i badeværelse er 10x10 cm mørke fliser. I entreen foran hoveddøren er nedfældet en måtte. Lofter Alle lofter er hvidmalede plankegips. Toiletdør Dør til toilet er i træ. Dør og karme er hvidmalede. Køkken Inventar er hvid standard fra Svane køkkener. Der er klargjort til køleskab/frys og komfur (hvidevarer er ikke inkluderet). Ventilation I hver bolig etableres boligventilationsanlæg med modstrømsveksler og med udsugning i køkken og bad, samt indblæsning i værelser og opholdsrum. Emhætte er tilkoblet ventilationsanlægget. Opvarmning Opvarmning sker via Albertslund Fjernvarmeforsyning. Der etableres separat afregning for hver lejlighed. Måleren placeres i stueplan. Opvarmning er forberedt på evt. rumopdeling med 1 stk. radiator pr. muligt rum. 7

8 Vandinstallation Der er installeret separat måler for brugsvand. Der er klargjort installationer til vaskemaskine og tørretumbler i niche i badeværelse (hvidevarer er ikke inkluderet). Der anvendes gennemstrømningsveksler til produktion af varmt brugsvand. Sanitet og armaturer Toilet er med dobbelt skyl. Blandingsbatterier er med keramiske skiver, brusearmatur er termostatisk. El-installation Planforsænkede afbrydere og stikkontakter ved døre, alm stikkontakter ved gulv. Der er forberedt for hvidevarer. Depotrum I forhaven, alternativt baghaven, ligger et privat depotrum på ca. 4,5 m 2. Parkering Der er anlagt påkrævede antal p-pladser ved parkeringsalleen mod øst. Udearealer Til hver bolig er tilknyttet en for- og baghave med et flisebelagt areal. Tagterrasser Udføres med træbelægning og værn i galvaniseret stål. Telefon/antenne Hver bolig har 2 stk. tomrørsinstallationer pr. etage, hvor der er mulighed for at etablere TV/Internet. Røgalarm Hver etage er forsynet med internt forbundne 230 V røgalarmer med batteri backup. Indvendig trappe Indvendig trappe er udført i hvidmalet stål med trin i egetræ. Værn er udført i glas, håndliste er monteret på væg. 8

9 Oversigt over boligtyper Husnummer Boligtype Etager Areal brutto/netto Invendigt areal Gavlvinduer Ekstra have ved gavl Tagterrasse m2 Husnummer Boligtype Etager Areal brutto/netto Invendigt areal Gavlvinduer Ekstra have ved gavl Tagterrasse m2 1 4V -G V V V V V V V V -G V -G V -G V -G V V V V V V V V V -G V V -G V -G V -G V V V V V V V-G V-G V -G V -G V V V V V V V V V V-G V-G V -G V -G V V V V V V V V -G V-G V -G V -G V V V V V V V V V-G V V -G V-G *G angiver, at boligen er en gavlbolig 9

10 MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1:200 evt.ovenlys 416 Plantegning for boligtype OPSAT AF LEJER PLAN 1. SAL 1: MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1: køl komfur vask udvidelse af køkken KØKKEN/OPHOLD WC/BAD Teknik type G OPHOLDSRUM type G 415 evt.ovenlys Køkken MØBLERINGSFORSLAG STUEETAGE 1:200 SIGNATURER 416 Væghængt toilet - OPSAT AF LEJER MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1:200 PLAN STUEETAGE 1: type G Forberedelse til komfur og emhætte Køkkenvask MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1:200 Boligtype m2 Boligtype G 1.1 m2 gavlbolig PLAN 1. SAL 1: evt.ovenlys Forberedelse for køleskab MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1: PLAN 1. SAL 1: MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1: køl komfur vask udvidelse WC/BAD af køkken udvidelse WC/BAD af køkken KØKKEN/OPHOLD KØKKEN/OPHOLD PLAN STUEETAGE 1:100 køl komfur vask Teknik 950 type G type G OPHOLDSRUM OPHOLDSRUM 415 Køkken MØBLERINGSFORSLAG STUEETAGE 1:200 SIGNATURER Væghængt toilet Køkken MØBLERINGSFORSLAG STUEETAGE 1:200 SIGNATURER Forberedelse til komfur og emhætte Væghængt toilet Køkkenvask Boligtype m2 Boligtype G 1.1 m2 gavlbolig Forberedelse for køleskab Forberedelse til komfur og emhætte PLAN STUEETAGE 1:100 Boligtype Boligtype - 28 stk m2 m 2-4 vær. Boligtype G 1.1 m2 gavlbolig 10 Boligens areal er et bruttoareal, som er inklusiv vægge, repos ect. Køkkenvask Forberedelse for køleskab

11 Plantegning for boligtype G - OPSAT AF LEJER MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1:200 evt.ovenlys PLAN 1. SAL 1:100 MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1: Teknik Køkken køl komfur vask udvidelse af køkken KØKKEN/OPHOLD WC/BAD OPHOLDSRUM 415 MØBLERINGSFORSLAG STUEETAGE 1:200 SIGNATURER Væghængt toilet Forberedelse til komfur og emhætte PLAN STUEETAGE 1:100 Boligtype Boligtype G - 12G stk m 2 m2 - gavlbolig gavlbolig - 4 vær. Boligens areal er et bruttoareal, som er inklusiv vægge, repos ect. Køkkenvask Forberedelse for køleskab 11

12 Adresseoversigt for boligtype og G parkering -G G G G 29 -G G 5 -G 72 -G 48 -G G G -G -G G -G -G G -G G -G overdækning G -G overdækning G -G Adresse Alberts Have 1 Alberts Have 21 Alberts Have 37 Alberts Have 55 Alberts Have 2 Alberts Have 22 Alberts Have 38 Alberts Have 60 Alberts Have 3 Alberts Have 25 Alberts Have 39 Alberts Have 61 Alberts Have 6 Alberts Have 26 Alberts Have 42 Alberts Have 62 Alberts Have 7 Alberts Have 27 Alberts Have 43 Alberts Have 63 Alberts Have 12 Alberts Have 30 Alberts Have 44 Alberts Have 66 Alberts Have 13 Alberts Have 31 Alberts Have 49 Alberts Have 67 Alberts Have 18 Alberts Have 32 Alberts Have 50 Alberts Have 68 Alberts Have 19 Alberts Have 20 Alberts Have 33 Alberts Have 36 Alberts Have 51 Alberts Have 54 Alberts Have 69 Alberts Have 70 Boligens beliggenhed 12

13 ,Plantegning for boligtype - OPSAT AF LEJER TAGTERRASSE 37 evt.ovenlys MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1:200 Mulig rumopdeling Mulig rumopdeling 4PLAN 1. SAL 1:100 5MØBLERINGSFORSLAG STUEETAGE 1:200 Køkken udvidelse af køkken Teknik køl komfur vask udvidelse af køkken 390KØKKEN/OPHOLDOPHOLDSRUM 230WC/BAD SIGNATURER type G 150Væghængt toilet PLAN STUEETAGE 1:100 Forberedelse til komfur og emhætte Boligtype Boligtype - 11 stk - 90 m vær. m2 - modul 420 Boligtype G m2 - gavlbolig - modul 445 Boligens areal er et bruttoareal, som er inklusiv vægge, repos ect. Køkkenvask Forberedelse for køleskab 13

14 ,Plantegning for boligtype G - OPSAT AF LEJER TAGTERRASSE 37 evt.ovenlys 415 Mulig rumopdeling 209 MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1:200 Mulig rumopdeling 45MØBLERINGSFORSLAG STUEETAGE 1:200 PLAN 1. SAL 1:100 Køkken 153 udvidelse af køkken 1201 Teknik køl komfur vask udvidelse af køkken 415SIGNATURER Væghængt toilet 175KØKKEN/OPHOLDOPHOLDSRUM 230WC/BAD Forberedelse til komfur og emhætte PLAN STUEETAGE 1:100 Køkkenvask Boligtype G - 7 stk m Boligtype G 2 - gavlbolig - 3 vær m2 - gavlbolig - modul 445 Boligens areal er et bruttoareal, som er inklusiv vægge, repos ect. Forberedelse for køleskab 14

15 Adresseoversigt for boligtype og G parkering -G G G G 29 -G G 5 -G 72 -G 48 -G G G -G -G G -G -G G -G G -G overdækning G -G overdækning G -G Adresse Alberts Have 8 Alberts Have 34 Alberts Have 58 Alberts Have 9 Alberts Have 35 Alberts Have 59 Alberts Have 16 Alberts Have 45 Alberts Have 64 Alberts Have 17 Alberts Have 46 Alberts Have 65 Alberts Have 23 Alberts Have 24 Alberts Have 52 Alberts Have 53 Alberts Have 71 Alberts Have 72 Boligens beliggenhed 15

16 MØBLERINGSFORSLAG 0MØBLERINGSFORSLAG Plantegning for boligtype type STUEPLAN 1: SAL OPSAT AF LEJER Toilet Toilet KØKKEN/OPHOLD OPHOLDSRUM Tagterrasse Tagterrasse TAGTERRASSE TAGTERRASSE Muligt Muligt 2. SAL 1: SAL 1:200 WC11:207MØBLERINGSFORSLAG G5G5 type Køkkenvask Forberedelse for køleskab Køkkenvask type G type G WC10evt.ovenlys 0evt.ovenlys PLAN 2. SAL 1:100 PLAN 2. SAL 1:100 MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1. 1:200 SAL 1:200 type G type G udvidelse af køkken WC/BAD type G type G WC/BAD KØKKEN/OPHOLD OPHOLDSRUM Forberedelse til komfur og emhætte Køkken PLAN 1. SAL 1:100 Køkken PLAN 1. SAL 1:100 STUEETAGE SIGNATURER 1:200 SIGNATURER Væghængt toilet Væghængt toilet udvidelse af køkken Forberedelse til komfur og emhætte 7Boligtype - 9 stk Boligtype m2 - modul 4.20m STUEPLAN 1:100Boligtype G m2 - modul 4.00 gavlbolig. m2-5 vær. Boligtype m2 - modul 4.20m Boligtype G m2 - modul 4.00 gavlbolig Boligens areal er et bruttoareal, som er inklusiv vægge, repos ect. Forberedelse for køleskab 16

17 MØBLERINGSFORSLAG 0MØBLERINGSFORSLAG Plantegning for boligtype G OPSAT AF LEJER 7Toilet Toilet Tagterrasse Tagterrasse TAGTERRASSE TAGTERRASSE Muligt Muligt 2. SAL 1: SAL 1:200 type G PLAN 2. SAL 1:100 PLAN 2. SAL 1:100 WC1WC1MØBLERINGSFORSLAG 1. SAL 1: SAL 1: SAL 1:204 type G type G Køkken 4 PLAN 1. SAL 1:100 Køkken PLAN 1. SAL 1:100 SIGNATURER 7MØBLERINGSFORSLAG STUEETAGE 1:200 Væghængt toilet SIGNATURER Væghængt toilet udvidelse af køkken 3udvidelse WC/BAD af køkken Forberedelse til komfur og emhætte KØKKEN/OPHOLD WC/BAD 0evt.ovenlys OPHOLDSRUM 3Forberedelse Køkkenvask til komfur og emhætte KØKKEN/OPHOLD OPHOLDSRUM 0evt.ovenlys Køkkenvask Forberedelse for køleskab type G5STUEPLAN 1:100 STUEPLAN 1:100 7Boligtype G - 5 stk m2 - gavlbolig - 5 vær Boligtype G m2 - modul 4.00 Boligens gavlbolig. areal er et bruttoareal, som er inklusiv vægge, repos ect. Boligtype m2 - modul 4.20m Boligtype G m2 - modul 4.00 gavlbolig Forberedelse for køleskab 17

18 Adresseoversigt for boligtype og G parkering -G G G G 29 -G G 5 -G 72 -G 48 -G G G -G -G G -G -G G -G G -G overdækning G -G overdækning G -G Adresse Alberts Have 4 Alberts Have 15 Alberts Have 47 Alberts Have 5 Alberts Have 28 Alberts Have 48 Alberts Have 10 Alberts Have 29 Alberts Have 56 Alberts Have 11 Alberts Have 14 Alberts Have 40 Alberts Have 41 Alberts Have 57 Boligens beliggenhed 18

19 Byggeriets parter Bygherre: AKB Albertslund Hedemarksvej 12 Albertslund Totalentreprenør: Himmerlandsvej Løgstør Arkitekter: ONV Arkitekter Kalvebod Brygge 30, 5. sak 1560 København V jaja architects ApS Heimdalsgade 35, baghuset 3. sal 2200 København N Bygherrerådgiver: Dominia A/S Ved Vesterport 6, København V Byggeforretningsfører: KAB Vester Voldgade København V Udlejning: KAB Vester Voldgade København V Ingeniør: Bascon Åboulevarden Århus Baunegårdsvej 73 A 2900 Hellerup April Der tages forbehold for evt. fejl, mangler og ændringer i brochuren