Udlejning af boliger på Fyn.

Transkript

1 Udlejning af boliger på Fyn. Vesterhavnen 5-11, Nyborg Bredgade Aarup

2 Tillid mellem lejer & udlejer Troværdig & tillid er to vigtige parameter når man skal leje en bolig. Som udlejer er det derfor vigtigt for SEP GRUPPEN, at vi kan tilbyde en bolig, hvor man føler sig velkommen, tryg og ikke mindst hjemme. Medarbejder hos SEP GRUPPEN: Tove Schødts har ansvar for udlejning. Til daglig arbejder Tove i administrationen med bogføring & udlejning. Tove besvarer også indgående telefoner. Telefontid: man. & onsdag 9-12 Henning Elkjær har ansvar for service- & viceværtfunktionen. Til daglig arbejder Henning med fremvisninger af boliger, ind og fraflytningssyn samt viceværtopgaver. Bredgade Aarup - tlf sep@sepgruppen.dk -

3 Vesterhavnen - Havnefronten Nord 44 lejeboliger Opførselsår: 2004 Projekttype: Arkitekt:: 44 udlejningsboliger SEP GRUPPEN Bebyggelsen består af 4 ens punkthuse i tre etager. De tre punkthuse mod syd indeholder hver 12 lejligheder. Det nordlige punkthus indeholder i stueplan erhvervslejemål. 1 & 2 sal indeholder 8 lejligheder. De 4 punkthuse indeholder i alt 44 lejligheder samt 3 erhvervslejemål.

4 Områdebeskrivelse Beliggenhed Lejeboligerne er beliggende på Havnefronten Nord ved Vesterhavnen i Nyborg. I baghaven ligger Nyborgs gamle fæstningsvolde med Danmarks længste fæstningsport på ca. 40 meter. Denne vidner i dag om 800 års forsvar af Danmarks gamle hovedstad. Nyborg slot, som blev grundlagt i ca. år 1170, har igennem århundreder tjent som bolig for Danmarks Konger. I dag er den store vestfløj og Knudstårnet bevaret. Nyborg var fra år 1200 til 1413 et af samlingsstederne for landets rigsdag, kaldet Danehof, hvor Danmarks Konger og stormænd mødtes for at afgøre landets styrelse. I centrum er Nyborg kirke beliggende også kendt under navnet Vor Frue Kirke. Kirken er nemlig grundlagt under dronning Margrethe den første og indviet i år Nyborg Lystbådehavn Eneste adskillelse mellem boligerne og vandet i lystbådehavnen er en promenade på ca. 5 meters bredde. Lystbådehavnen er en moderne lystbådehavn med ca. 465 pladser. Der er gode besejlingsforhold med en vanddybde fra 2,5 til 3,5 meter. På lystbådehavnen kan alle reparationer udføres. Indkøbsmuligheder Alle former for indkøb er lige om hjørnet. Fra boligerne er der kort afstand til indkøb af dagligvarer samt posthus. Ønsker man at shoppe i gågaden i Nyborg kan dette også klares på gåben. Handelslivet i Nyborg centrum kan føres mange århundreder tilbage. Alt dette er bevaret med respekt for de handlende. I centrum er et rigt handelsliv med mange specielbutikker og cafeer. Vil man shoppe i hovedstaden er dette ikke længere væk end en time fra Nyborg banegård. Fritidsinteresser Der er i Nyborg alle muligheder for at dyrke sine fritidsinteresser. Har man lystbåd kan ikke komme tættere på. Fortsætter man hen langs vandkanten kommer man til en 18 hullers golfbane i skønne naturomgivelser. Projektbeskrivelse Vesterhavnen Nyborg. Bebyggelsen består af 4 ens punkthuse i tre etager. De tre punkthuse mod syd indeholder hver 12 lejligheder. Det nordlige punkthus indeholder i stueplan erhvervslejemål. 1 & 2 sal indeholder 8 lejligheder. De 4 punkthuse indeholder i alt 44 lejligheder samt 3 erhvervslejemål. Punkthusene er opført i hvid børstet beton, med store vinduesarealer. Facaderne udsmykkes med mørke grå kassetter, som er fremskudt. Husene bygges med fladt tag, hvor udhænget udføres af valset zink. Indgangspartiet er lavet som en stor glasindgang med glas i facade samt glaspyramide på taget. Bebyggelsen er særdeles spændende, hvor de valgte materialer sammen med bygningsudformningen og beliggenheden udtrykker moderne og maritimt arkitektur, hvor der ikke er gået på kompromis med kvalitet og funktionalitet. I modsætning til de fleste andre boliger på havneområdet, er disse lejeboliger. Dette betyder en stor frihed, hvor man ikke har bundet sin opsparing i mursten.

5 Torv Imellem punkthus 2 og 3 har Nyborg Kommune anlagt et centralt torv. Jollebassin Nyborg kommune har over for torvet ved blok 2 og 3 opført et jollebassin. Der er indsejling til jollebassinet fra den gamle lystbådehavn. Bådebro Foran promenaden har Nyborg Kommune anlagt et bro anlæg med anlægsmulighed for lystbåde. Beboerne i Vesterhavnen har fortrinsret til at leje ledige bådpladser. Lejlighedsstørrelser Lejlighederne varierer i størrelse fra 62,7 m 2, 85,9 m 2, 92,3 m 2, 93 m 2 inkl. fællesareal. Indvendigt er der brugt materialer og inventar af høj kvalitet. Målgruppe Lejeboligerne er ikke rettet på en bestemt aldersgruppe, hvorfor ung som ældre har mulighed for at søge på lejeboligerne. Altaner & Terrasser Til hver lejlighed på 1 & 2 sal er der altan. Altanerne er udført med bund i aluminium, beskyttelsesværn af glas samt håndliste af hårdttræ. Lejlighederne i stueplan har egne terrasser der er flisebelagte. Kælder Under hvert punkthus er en kælder. Der er nedgang til kælderen ved facade mod P-plads. Kælderen indeholder i alt 12 pulterrum der er opbygget af TROAX modulskillevægsystem i helsvejst armeringsnet med hængelåsbeslag. D.v.s. at hver lejlighed har et pulterrum. Parkeringsanlæg Foran facaden mod syd er der etableret et parkeringsanlæg, hvor hvert enkelt lejemål råder over sin egen parkeringsplads. Ved siden af parkeringsanlægget er der opført et skur til cykler & renovationsbeholder. Der er udendørsbelysning ved gangarealer og parkeringsanlæg. Opgange med elevator På facaden over alle indgangspartier er monteret en overdækning. I forbindelse med indgangspartiet er postkasserne placeret. Ved indgangspartierne er monteret en dørtelefon, som kan betjenes fra hver enkelt lejebolig. I hver opgang er der elevator som kan benyttes fra stueplan, første og anden sal. Der er endvidere trappe til boligerne på første og anden sal. Trappen og gelænder fremstår malet. Trin er udføret i støbt beton. Gulvet i opgangen er belagt med store kvadratiske klinker. Lejeboligerne: Gulve I alle rum er der trægulv i lakeret ask. Undtagen baderum hvor der er lagt lyse klinker. Vægge Alle vægge har overflader med glasfilt som er malet i en råhvid farve.

6 Lofter Alle lofter fremstår som hvidmalede. Indvendige døre Hvide glatte døre med stålhåndtag. Alle gerigter og lister er udført med glat overflade som fremstår hvidmalet. Sanitet Hvidt Ifö toilet med dobbeltskyl. Armaturer er af mærket Oras. Køkken Køkkenelementer er fra Kvik. Der er lyse låger med en glat overflade der er rengøringsvenlig. De fleste underskabe er udtræksskuffer. Der er monteret stål greb. Under overskabe er der monteret halogenbelysning. Bordpladen er udført i lys laminat. Der er monteret stålvask. Bad Slimline bademiljø. Der er lyse låger med en glat overflade. Mellem overskabe er der buet baldakin med halogenspot. Bordplade er helstøbt marmorplade med vask. Skabe I soveværelset er der 2 garderobeskabe. I entré er der 1 garderobeskab samt 1 kosteskab. Alle garderobeskabe er med låger med glat overflade. Hvidevarer I køkkenet er der komfur med keramiske kogeplader. Ovn er med grill og varmluft. Der er køle/fryseskab som er placeret i højskab. Over kogeplade er der monteret emhætte. Ved siden af vaskeskab er der forberedt til opvaskemaskine. Der er i baderum mulighed for vaskesøjle. Installationer Hele boligen er forsynet med fjernvarme. Der er kombineret gulvvarme og radiatorer. Der er installeret dørtelefon. Der er selvstændig el, fjernvarme og vandmåler til hvert lejemål, som afregnes direkte mellem lejer og forsyningsværkerne. Der er indført telefon og antennestik. Antennestik forsynes fra Nyborg Almene antenneforeningen. Betaling af telefon/antenneforbrug afregnes direkte mellem lejer og telefonselskab/antenneforening. Fællesudgifter Alle forbrugsudgifter til belysning af udendørsarealer og opgange, vask- og renholdelse af opgange, renovation, drift af elevator samt vedligeholdelse af udendørsarealer er inkluderet i den månedlige husleje.

7 SEP Gruppen har siden 1996 har beskæftiget sig med at udvikle og opføre leje- & salgsboliger på Fyn samt renovering og ombygning. SEP Gruppen består af flere virksomheder, bl.a. S.E.P. BOLIG, S.E.P. EJEN- DOM, samt S&P UdlejningsEjendomme, der tilsammen ejer 176 lejemål samt fem erhvervslejemål. Den daglige drift herunder udlejning og administration udføres fra kontoret på Bredgade 91 i Aarup, centralt beliggende på Fyn. SEP GRUPPENS Virksomhedsoversigt: Der er elevator lige til døren.

8 Lejeboliger på Fyn af god kvalitet: Havnefronten Nord, Nyborg Bredgade Aarup