Husorden. Egeparken 1

Transkript

1 Husorden Egeparken 1

2 Husorden Beboerne skal overholde bestemmelserne i husordenen/huslejekontrakten, for at sikre god skik og orden, og de skal følge anvisninger fra selskabet eller afdelingsbestyrelsen. Ansvar 1. Beboere må selv stå til ansvar for overtrædelser af sundheds-, politi- og bygningsvedtægter og holde selskabet skadesløs. 2. Begår en beboer overtrædelser af straffeloven eller våbenloven på afdelingens område, er det en overtrædelse af husordenen, f.eks., hvis en beboer overfalder en anden beboer, udøver hærværk, handler med narkotika, begår indbrud i en lejlighed eller kælderrum eller andre straffe eller våbenlovsovertrædelser. 3. Egeparkens vejanlæg har status som offentlig vej og er dermed underlagt færdselsloven. 4. Ved ødelæggelser og hærværk af ejendom og anlæg, vil der blive rejst erstatningskrav samt indgivet politianmeldelse over for de pågældende, hvilket kan føre til opsigelse af lejemålet. Klageadgang 1. Alle klagesager skal behandles af afdelingsbestyrelsen, hvorfor den hurtigste og mest effektive sagsbehandling går gennem henvendelse til afdelingsbestyrelsen. Der anvendes klageformular udarbejdet af selskabet, og som udleveres på varmecentralen, hos bestyrelsen eller via afdelingens hjemmeside. 2. Alle klagesager behandles under iagttagelsen af de mest betryggende forhold for beboerne. Støj og musikudøvelse 1. Generende støj, herunder motorstøj inden for bebyggelsen samt benyttelse af radio, tv og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til øvrige beboere. 2. Der skal være ro i bebyggelsen mellem kl og kl , det vil sige, så meget ro, at de omkringboende kan sove uforstyrret. Børns gråd omfattes ikke af disse regler. 3. Håndværksmæssig støj (slagboring etc.) må kun ske: Hverdage mellem kl kl Lørdage mellem kl kl Færden på trappeopgangene bør ske så roligt som muligt i aftentimerne. Rygning Rygning er KUN tilladt i egen lejlighed, samt udendørs. 2

3 Fællesarealer Alle beboere har adgang til at benytte alle fællesarealer. Hermed forstås legepladser, boldbaner, kælkebaner, græsplæner, vaskerier herunder tørrerum, cykelparkering, fælles kælderrum og klubber. Ved benyttelsen må der ikke ske misbrug og beskadigelse af områderne, herunder beplantning og udstyr m.v., idet dette er afdelingens ejendom. Det er ikke tilladt at opbevare ting såsom fodtøj, affald, cykler samt andre effekter på reposer, under trappen eller i mellemgange. Haver Det er tilladt, at udskifte eksisterende hæk omkring haverne med stedsegrøn liguster eller bøg samt opsætte hegn mellem haverne. Højde af hæk eller hegn, må ikke overstige 2 meter. Retningslinjerne for valg af hegn samt farve, fastlægges af bestyrelsen. Opsætningen af hegn og hæk skal være håndværksmæssigt korrekt udført, og efter gensidig enighed med naboen. Man har pligt til at holde sin have og sørge for, at evt. ukrudt ikke breder sig til naboen eller fællesarealer. Træer i haverne kan forlanges nedskåret, indtil underkant af vinduer i 1. sals højde, hvis de er til gene. Trafik 1. Færdsel på de offentlige veje i bebyggelsen sker under færdselslovens bestemmelser. Grov overtrædelse og tilsidesættelse af færdselsregler og hastighedsbestemmelser, kan betyde lejemålets opsigelse. 2. Al motorkørsel på græs og flisebelagt areal er forbudt. Det er tilladt at cykle på hovedstien under iagttagelse af vigepligt for alle gående. 3. Parkering af knallert 30/45 skal ifølge lovgivningen, ske på fliseområderne ved siden af cykelstativerne. Cykler må ikke parkeres op ad facaden eller i opgange, og vil blive fjernet. Affald 1. Al køkkenaffald skal indpakkes forsvarligt, inden nedkastning i skakten. Aviser, reklamer, glas, flasker og skarpe genstande må ikke smides i skakten, men skal anbringes forsvarligt i de dertil indrettede containere m.v., opstillet på vaske- og p-pladser. 2. Alt storskrald skal anbringes i bebyggelsens containere ved varmecentralen. 3. Der må ikke anbringes skrald i kældre. 4. Affaldsregulativ udarbejdet af afdelingsbestyrelsen og varmemesteren er en del af husordenen, og kan ændres løbende under hensyntagen til lovgivning og andre forhold. 3

4 Husdyr 1. Husdyr kan holdes, efter at husdyrtilladelse er udstedt af afdelingsbestyrelsen. 2. Der udstedes højst 2 husdyrtilladelser pr. husstand. 3. Er dyrene til gene for de andre beboere, kan de fjernes. Er dyrene til gene for de andre beboere, kan de fjernes. Under luftning af husdyr må plæner, beplantninger, sportsplads, sandkasser og øvrige fællesarealer ikke anvendes som husdyrtoiletter. Beboere med tilladelse til husdyrhold, eller personer til hvem husdyret er overladt, har under færdsel med husdyret på bebyggelsens fællesarealer ubetinget pligt til at fjerne husdyrets efterladenskaber (afføring m.v.). Hunde og katte må ikke færdes uden snor i bebyggelsen. 4. Husdyrtilladelsen skal fornys ved udskiftning af husdyret. Afskaffelse af husdyret skal meddeles til afdelingsbestyrelsen omgående. 5. Kamphunde, jvf. Dansk Kennelklubs definition af farlige hunde, er ikke tilladt. Bestyrelsen afgør efter disse definitioner og ved hjælp af evt. lovgivning, om det er en kamphund, eller den indeholder elementer af kamphund. 6. Overtrædelse af gældende husdyrreglement medfører inddragelse af husdyrtilladelse(r), hvilket medfører, at husdyrene skal bortskaffes. I yderste konsekvens kan det medføre opsigelse af lejemålet. Vask Det gældende vaskereglement er ophængt i vaskekælderen, og er en del af husordenen. Vask i egen maskine, følger samme regler som vask i vaskekælderen. Leg 1. Leg må foregå på alle bebyggelsens fællesarealer. Leg på trapper og i kældre er ikke tilladt. Legepladser er tilgængelige for alle børn. 2. Farligt legetøj er forbudt, f.eks. flitsbuer, knive og hardball-/paintballvåben, gælder også personer over 18 år. 3. Leg og ophold (dæmpet) er tilladt i mellemgangene. De generelle regler for støj omfatter også leg. Grill Det er tilladt at grille, såfremt dette ikke er til gene for omkringboende. 4

5 Forurening Forurener en beboer anlæg, legepladser, trapper og gange skal rengøring omgående foretages af vedkommende. Undlades dette, vil rengøringen blive udført for vedkommendes regning. Af hensyn til rottefare, er udkastning af fuglefoder og andet på jorden forbudt. Afbrænding af haveaffald er forbudt. Begrebet omfatter også efterladenskaber fra husdyr, også i egen have. Bad og toilet 1. Badning bør så vidt muligt, ikke finde sted i nattetimerne. 2. I toiletkummen må intet henkastes, som kan tilstoppe afløbet. Utætheder ved cisterne m.v. skal omgående meddeles til varmecentralen. Boliger og kældres anvendelse 1. Det er forbudt at anvende boligerne, samt lejede kælderrum, til erhvervsaktiviteter. Erhvervsmæssig skiltning må ikke foretages på døre, vægge m.v. uden særlig tilladelse. 2. De enkelte kælder-, cykel/knallert- og barnevognsrum skal anvendes efter deres formål. 3. Indendørs reparation af motorkøretøjer må kun foregå i eget kælderrum, da reparation af knallerter i kældergange eller andre fællesrum undertiden volder store problemer. 4. Det er ikke tilladt at starte motorkøretøjer i kældergangene, fællesrum og eget kælderrum Efterskrift I alles interesse bedes beboerne medvirke til, at husordenen følges. Selskabets/afdelingens funktionærer har pligt til at observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Afdelingsbestyrelsen har ret til at observere og informere overfor beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Alle klager vedrørende husordenen behandles via afdelingsbestyrelsen. Vedtaget på det ekstraordinære afdelingsmøde den 26. august 2009 Forelagt Organisationsbestyrelsen den 24. september 2009 Vedtaget på det ekstraordinære afdelingsmøde den 11. april 2012 Forelagt Organisationsbestyrelsen den 24. maj 2012 Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 29. april 2013 Forelagt Organisationsbestyrelsen den 24. oktober

6 Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 20. maj 2014 Forelagt Organisationsbestyrelsen den 28. august