KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR SKANDERBORG KOMMUNE

Transkript

1 KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR SKANDERBORG KOMMUNE ENDELIGT VEDTAGET AF SKANDERBORG BYRÅD DEN 26. FEBRUAR 2014

2 KOMMUNEPLAN 13 2

3 EMNE: Ændring af: - Rammeområde LB.35.BE.01 - Tørring. REDEGØRELSE: Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af et ønske om at lokalplanlægge for to nye boliger og et medborgerhus i Tørring. Ændringen i kommuneplanen betyder, at: - Afgrænsningen af rammeområdet LB.35.BE.01 ændres. ÆNDRINGER: Rammeområdets afgrænsning ændres, således at landsbyafgrænsningen udvides mod nordvest med et areal til to nye boliger og et medborgerhus. Nuværende og fremtidige rammer er vist på efterfølgende sider. 3 TILLÆG NR

4 RAMMEOMRÅDE LB.35.BE.01 NUVÆRENDE RAMMER FREMTIDIGE RAMMER Distrikt: Landzone landsbyer, Skanderborg Kommune Plan nr. LB.35.BE.01 LB.35.BE.01 Plannavn Tørring Tørring Generelle anvendelse Blandet bolig og erhverv Blandet bolig og erhverv Specifikke anvendelse Landsbyområde Landsbyområde Konkrete anvendelse Landsbybebyggelse Landsbybebyggelse Notat om generelle anvendelse Landsbyen Tørring Landsbyen Tørring Notat om områdeanvendelse Boliger, fællesanlæg, offentlige formål, erhverv. butikker til landsbyens forsyning samt landbrug Boliger, fællesanlæg, offentlige formål, erhverv. butikker til landsbyens forsyning samt landbrug Notat om opholdsarealer - - Notat om bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsesprocent åben-lav 30, erhverv 40, institutioner 45. Ny bebyggelse skal ske som huludfyldning inden for landsbyafgrænsningen, så landsbyens struktur understøttes. Begrænsede udbygningsmuligheder. (Maks. 250 m² bebyggelse for jordbrugsparceller). Bebyggelse %, angivet for -, Den enkelte ejendom -, Den enkelte ejendom Maks. etager 1,5 1,5 Maks. bygningshøjde 7,5 7,5 Minimum miljøklasse 1 1 Maksimum miljøklasse 3 3 Notat om miljøforhold Notat om infrastruktur Notat om område Notat om støj og anden planlægning Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i forhold til andre støjfølsomme områder. Link om miljøklasser: Åben-lav - 2 p-pladser pr. bolig. Link til P-normen: Naturområder, grønninger af kulturhistorisk værdi m.v. indenfor landsbyafgrænsningen skal friholdes for bebyggelse. Karakteren af landsbymiljø (veje, træer, haver, placering af bebyggelse) bevares og understøttes. Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra jernbanen kan overholdes. Se fl ere oplysninger her: www. skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger. Planlægningen skal også ske under hensyn til de begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan, statens vand- og naturplaner m.v. Fremtidig zone Landzone Landzone Nuværende zone Landzone Landzone Planstatus Afl yst Vedtaget Bebyggelsesprocent åben-lav 30, erhverv 40, institutioner 45. Ny bebyggelse skal ske som huludfyldning inden for landsbyafgrænsningen, så landsbyens struktur understøttes. Begrænsede udbygningsmuligheder. (Maks. 250 m² bebyggelse for jordbrugsparceller). Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i forhold til andre støjfølsomme områder. Link om miljøklasser: Åben-lav - 2 p-pladser pr. bolig. Link til P-normen: Naturområder, grønninger af kulturhistorisk værdi m.v. indenfor landsbyafgrænsningen skal friholdes for bebyggelse. Karakteren af landsbymiljø (veje, træer, haver, placering af bebyggelse) bevares og understøttes. Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra jernbanen kan overholdes. Se fl ere oplysninger her: www. skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger. Planlægningen skal også ske under hensyn til de begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan, statens vand- og naturplaner m.v. KOMMUNEPLAN 13 4

5 VEDTAGELSE VEDTAGELSE: Således vedtaget fremlagt som forslag til kommuneplantillæg nr af Skanderborg Byråd den 30. oktober ENDELIG VEDTAGELSE: Foranstående kommuneplantillæg er vedtaget endeligt i Skanderborg Byråd den 26. februar TILLÆG NR

6