Kalundborg Kommune Plan, Byg og Miljø

Transkript

1 Kalundborg Kommune Plan, Byg og Miljø Tillæg nr. 7 til Kalundborg Kommuneplan Udarbejdet i forbindelse med Lokalplan nr. 541 for tre områder i Kirke Helsinge 1. Indledning Ejendommen Østergade 2, 4281 Gørlev har tidligere været benyttet til bl.a. skole og børnetandpleje med bolig i tilknytning hertil. Det har imidlertid vist sig, at der ikke længere er behov for bygninger til institutionsformål med denne placering. Kalundborg Kommune ønsker med nærværende kommuneplantillæg at muliggøre at ejendommen Østergade 2 anvendes til bolig uden tilknytning til offentlige funktioner. Ejendommen Søndergade 22, Kirke Helsinge er beliggende i rammeområde G2.BL01 udlagt til blandet bolig og erhverv herunder boliger, butikker, liberale erhverv, privat og offentlig service samt værksteder og fremstillingsvirksomheder, der ikke er generende for omgivelserne. Anvendelsen af ejendommen Søndergade 22 ønskes anvendt til dagligvarebutik til lokalområdets daglige forsyning. Dette er i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinjer for detailhandel uden for centerområderne til lokalområdets daglige forsyning. 2. Redegørelse Ejendommen Østergade 2 er i Kalundborg Kommuneplan i rammeområde G2.OF01 udlagt til offentlig formål. Nærværende kommuneplantillæg ændrer afgrænsningen af rammeområderne således ejendommen bliver omfattet af rammeområde udlagt til boligformål. Den ændrede afgrænsning kan ses på kortbilag A. Ydermere tilføjes til rammebestemmelsen, at der i den gl. skolebygning kan indrettes flere boliger. Ejendommen Søndergade 22 ønskes anvendt til dagligvarebutik. Dette er i overensstemmelse med Kalundborg kommuneplan retningslinjer for detailhandel for lokalområdets daglige forsyning. Til rammeområde G2.BL01 skal tilføjes, at der kan opføres op til 600 m 2 bruttoetageareal dagligvarebutik. Maksimal butiksstørrelse for dagligvarebutik er 600 m 2 bruttoetageareal. 3. Ændret Retningslinjer Der ændres ingen retningslinjer med dette kommuneplantillæg.

2 4. Ændret ramme for planområde Tillæg nr. 7 til Kalundborg Kommuneplan ændrer rammeområdernes afgrænsning således ejendommen Østergade 2 er omfattet af rammeområde, samt ændrer rammeområde til: Rammeomr. Gl. rammenr. Distrikt Anvendelse generelt Områdets anvendelse Zoneforhold Maks. bebyggelsesprocent 40 Maks. bygningsrumfang i forhold til grundareal Maks. etager 1.5 Maks. bygningshøjde (m) 8.5 Bebyggelsesforhold i øvrigt Miljøforhold Infrastruktur (vej, stier og trafikforhold) Friarealer og beplantning Andet B1 og B7 G2 Gørlev. Kr. Helsinge by Boligområde Åben lav bebyggelse. Den gl. skolebygning kan dog benyttes til indretning af flere boliger. Byzone samt landzone, som skal overføres til byzone.

3 Tillæg nr. 7 til Kalundborg Kommuneplan ændrer rammeområde G2.BL01 til: Rammeomr. Gl. rammenr. Distrikt Anvendelse generelt Områdets anvendelse Zoneforhold Maks. bebyggelsesprocent Maks. bygningsrumfang i forhold til grundareal Maks. etager Maks. bygningshøjde (m) Bebyggelsesforhold i øvrigt Miljøforhold Miljøklasse 1-3 Infrastruktur (vej, stier og trafikforhold) Friarealer og beplantning Andet G2.BL01 BSE G2 Gørlev. Kr. Helsinge by Blandet bolig og erhverv Boliger, butikker, liberale erhverv, privat og offentlig service samt værksteder og fremstillingsvirksomheder, der ikke er generende for omgivelserne. Der kan opføres 600 m 2 bruttoetageareal dagligvarebutik til lokalområdets daglige forsyning. Maksimal butiksstørrelse for dagligvarebutik er 600 m 2 bruttoetageareal. Byzone 40 for boliger. 50 anden bebyggelse. Bebyggelsesprocenten kan øges hvor man ønsker at fastholde hovedtræk i eksisterende bebyggelse. Områdets karakter med overvejende randbebyggelse søges fastholdt. Der skal tilstræbes harmonisk udformning og placering af ny-, om og tilbygning, således at byens særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter fastholdes. Karakteristiske træer og beplantning skal bevares.

4

5 52a 51a 45b 77f 43b 42c 69 45c 20r 70 31a 20c 62b 62c 46a 46d 46e 3u 3p 3q 22q 62d 62f 62e G2.B02 38k 46c 75 47a 22y 77e 33d 22m 33c 33e G2.R03 20b 38f 38d 38b 7f 67c 7000g 67e 67d 77d 67a 67b 49a 49c 78 G2.OF01 77b 1a 57 77g 4a 7000a 74 4l 77c Rammenummer 4x G2.BL01 4v Rammeområdeafgrænsning 4u 1k Kortbilag A 61b Rammeområder Mål: 1:1500 Kommuneplantillæg nr. 7 25d 25ax Ophavsret og copyright til teknisk grundkort tilhører Kalundborg Kommune Ophavsret og copyright til matrikelkort tilhører Kort- og Matrikelstyrelsen 2