KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR SKANDERBORG KOMMUNE

Transkript

1 KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR SKANDERBORG KOMMUNE ENDELIGT VEDTAGET AF SKANDERBORG BYRÅD DEN 29. OKTOBER 2014

2 KOMMUNEPLAN 13 2

3 EMNE: Ændring af: - Rammeområde 40.O.02 - Skole, idrætsanlæg og institution ved Toftevej. REDEGØRELSE: Udarbejdelsen af kommuneplantillæg sker på baggrund af et ønske om at muliggøre udvidelse af Hørning Hallen med en hal på op til 14 meters højde. I den nye hal ønskes gulv på kote/niveau som i de eksisterende haller, men pga. et skrånende terræn vil bygningshøjden set udefra blive op til 14 meter med fritlagt kælder. En kælder som i øvrigt vil kunne bruges til idrætsformål som motionsrum. Ændringer i kommuneplanen betyder, at: - Notat om bebyggelsens omfang og placering ændres for rammeområde 40.O.02. ÆNDRINGER: For rammeområde 40.O.02 tilføjes i Notat om bebyggelsens omfang og placering: I forbindelse med idrætsbyggeri kan der dog bygges hal i op til 14 meters højde. Nuværende og fremtidige rammer er vist på efterfølgende sider. 3 TILLÆG NR

4 RAMMEOMRÅDE 40.O.02 HIDTIDIGE RAMMER FREMTIDIGE RAMMER Distrikt: Hørning Plan nr. 40.O O.02 Plannavn Skole, idrætsanlæg og institution ved Toftevej Skole, idrætsanlæg og institution ved Toftevej Generelle anvendelse Område til offentlig formål Område til offentlig formål Specifikke anvendelse Uddannelsesinstitutioner Uddannelsesinstitutioner Konkrete anvendelse - - Notat om generelle anvendelse Skole, idrætsanlæg og institution Skole, idrætsanlæg og institution Notat om områdeanvendelse Inden for området kan der etableres institutioner til betjening af området. Inden for området kan der etableres institutioner til betjening af området. Notat om opholdsarealer Mindst 30% af området under et skal anvendes til friareal. Mindst 30% af området under et skal anvendes til friareal. Notat om bebyggelsens omfang og placering Der må opføres bygninger til brug for områdets anvendelse som skole, idrætsplads og instituion. Enkelte bygninger kan tillades højere end den eksisterende. maksimale bygningshøjde, såfremt særlige forhold taler herfor. Bebyggelse %, angivet for 50 for Den enkelte ejendom 50 for Den enkelte ejendom Maks. etager 2 2 Maks. bygningshøjde 8,5 8,5 Minimum miljøklasse - - Maksimum miljøklasse - - Der må opføres bygninger til brug for områdets anvendelse som skole, idrætsplads og instituion. Enkelte bygninger kan tillades højere end den eksisterende. maksimale bygningshøjde, såfremt særlige forhold taler herfor. I forbindelse med idrætsbyggeri kan der dog bygges hal i op til 14 meters højde. Notat om miljøforhold - - Notat om infrastruktur Skoler (Folkeskole) - 1 p-plads/50m² etageareal. Daginstitutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunens vurdering. Andre institutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunes vurdering. Link til P-normen: Skoler (Folkeskole) - 1 p-plads/50m² etageareal. Daginstitutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunens vurdering. Andre institutioner - Parkeringskravet fastsættes individuelt efter kommunes vurdering. Link til P-normen: Notat om område - - Notat om støj og anden planlægning Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra jernbanen kan overholdes. Se fl ere oplysninger her: www. skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger. Planlægningen skal også ske under hensyn til de begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan, statens vand- og naturplaner m.v. Fremtidig zone Byzone Byzone Nuværende zone Byzone Byzone Planstatus Afl yst Vedtaget Inden for området skal det sikres, at vejledende grænseværdier for vej- og jernbanestøj samt vibrationer fra jernbanen kan overholdes. Se fl ere oplysninger her: www. skanderborg.dk/nsmk Ved udarbejdelse af lokalplaner skal det sikres, at der ikke er bestemmelser, der strider mod kommuneplanens retningslinier og arealudpegninger. Planlægningen skal også ske under hensyn til de begrænsninger, der følger af bl.a. naturbeskyttelseslovens bestemmelser om beskyttet natur, bygge- og beskyttelseslinier, fredninger, lov om jordforurening m.v. samt de begrænsninger, der følger af den regionale udviklingsplan, statens vand- og naturplaner m.v. KOMMUNEPLAN 13 4

5 VEDTAGELSE VEDTAGELSE: Således vedtaget fremlagt som forslag til kommuneplantillæg nr af Skanderborg Byråd den 25. juni ENDELIG VEDTAGELSE: Foranstående kommuneplantillæg er vedtaget endeligt i Skanderborg Byråd den 29. oktober TILLÆG NR

6

7 Dato: 30. oktober 2014 Sagsnr.: 14/39745 Kommuneplantillæg nr for Hørning Hallen Skanderborg Byråd har den 29. oktober 2014 vedtaget ovennævnte kommuneplantillæg. Den 31. oktober 2014 bekendtgøres planen offentligt på Skanderborg Kommunes hjemmeside Kommuneplantillæg nr Med henblik på at muliggøre byggeri af idrætshal i op til 14 meters højde er der udarbejdet tillæg til kommuneplanen. Kommuneplantillægget er vedtaget uden ændringer i forhold til forslaget. Skanderborg Kommune Adelgade Skanderborg Tlf Staben for Kultur, Borgere og Planlægning Adelgade Skanderborg Kommuneplanramme nr. 40.O.02 Skole, idrætsanlæg og institution ved Toftevej. Kommuneplantillæggets retsvirkninger Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet indenfor byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. Indenfor byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Klagevejledning Efter planlovens 58, stk. 1, nr. 4, kan der kun klages til Natur- og Miljøklagenævnet over retlige spørgsmål. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed.

8 Hvis du ønsker at klage, skal du sende din klage til eller til Skanderborg Kommune, Adelgade 44, 8660 Skanderborg. Klagen skal være modtaget af Skanderborg Kommune inden 4 uger fra datoen for planforslagets offentlige bekendtgørelse. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr.. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Skanderborg Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Naturog Miljøklagenævnets hjemmeside. Gebyret tilbagebetales, hvis 1. klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2. klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3. klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis 1. der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller 2. klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. Hvis du vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra datoen for denne annonces offentliggørelse. Planen kan ses på: Skanderborg Kommunes hjemmeside Har du ikke mulighed for at se planen på nettet, kan planen ses på Rådhuset og de fire hovedbiblioteker i Skanderborg Kommune. Du kan også kontakte Staben for Kultur, Borgere og Planlægning for at få hjælp til at finde planen på nettet, eller for at få tilsendt en printet udgave af planen. Med venlig hilsen Staben for Kultur, Borgere og Planlægning [email protected] 2