Beboerinformation Åbent hus & Informationsmøde om helhedsplan for Møl evangen 7. & 8. November 2015

Transkript

1 Beboerinformation Åbent hus & Informationsmøde om helhedsplan for Møllevangen 7. & 8. November 2015

2 Invitation Kære beboer i Møllevangen, Som tidligere oplyst, er du inviteret til Åbent hus og informationsmøde angående helhedsplanen for Møllevangen. Arrangementet er rykket til lørdag den 7. & søndag den 8. November Kom og hør om planerne for renoveringen af Møllevangen, bliv opdateret på projektet og se planerne for renoveringen af din bolig. Arrangementet afholdes i den gamle børnehave på Pilevænget 17. Der vil være åbent for alle og kaffe på kanden i tidsrummene: Lørdag den 7. November kl Søndag den 8. November kl Vi ser frem til at se dig, og håber at vi her kan besvare alle dine spørgsmål. Vel mødt! Info om helhedsplan for Møllevangen Afdeling 17 Møllevangen står overfor en omfattende renovering af i alt 618 lejligheder fordelt på 44 boligblokke. Det er et stort projekt som vil strække sig over 2,5 år fra byggeprocessen begynder - og som har været flere år i støbeskeen. Vi er nu nået til et stadie, hvor vi kan give dig en mere konkret orientering om de enkelte elementer i Møllevangens renoveringsprojekt. På et ekstraordinært beboermøde, den 19. november 2012, stemte 98 % ja til at igangsætte en fysisk helhedsplan for Møllevangen. Helhedsplanen vil fremtidssikre afdeling 17 via en række fysiske forbedringer af boliger og udearealer. Dette betyder blandt andet, at Møllevangen i fremtiden kommer til at tilbyde: Et mere varieret boligudbud ved sammenlægning af boliger Tilgængelige, handicapvenlige boliger med elevatoradgang Boliger i to etager Nye tagboliger Sydvendte stueplansboliger med private haver Fælleshus

3 Info om helhedsplan for Møllevangen (fortsat) Det har, for alle, været en lang og udfordrende proces siden vedtagelsen af helhedsplanen i Blandt andet har der været udfordringer af økonomisk karakter grundet uforudsigelige, men nødvendige tiltag. Blandt dem genhusning i forbindelse med badeværelsesrenoveringer. Dette har resulteret i, at vi undervejs har måtte tilpasse den forventede tidsplan. I AAB har vi valgt. at gøre dette for fortsat, at kunne gennemføre renoveringen af Møllevangen, indenfor de vedtagne økonomisk rammer, med en forventet huslejestigning på 70 kr. pr. m2. for standardrenoveringen. Beløbet vil blive endeligt prisreguleret i forbindelse med afslutningen af byggeriet. De nye boligtyper vil få en huslejestigning som modsvarer de fysiske forbedringer der foretages i de enkelte lejemål. I denne informationsbrochure kan du finde oplysninger om indholdet af den omfattende renovering, som vi skal i gang med fra Maj måned Du kan blandt andet finde: Samlet oversigt over byggeriet Beskrivelse af standardrenoveringen for alle boliger Oversigtstegning over renoveringsplanerne for Møllevangen Beskrivelse af de kommende boligtyper Beskrivelse af Møllevangens udvendige renovering Informationer om midlertidig og permanent genhusning Tidsoverblik frem til byggestart Når du har læst dette materiale dukker der sikkert mange spørgsmål op, som du gerne vil have svar på. Det kan du (blandt andet) få, ved at møde op til arrangementet den 7. og 8. november 2015, hvor du får mulighed for at stille spørgsmål direkte til byggeudvalget angående byggeprojektet.

4 Samlet oversigt over byggeriet Fælles for ALLE boligblokke gælder følgende standardrenovering: Nye vinduer inkl. inddækninger/lysninger (ved tagboliger etableres nye ovenlysvinduer og/eller kvist i badeværelse) Malerbehandling af entré. Malerbehandling af indvendige døre (ny vådrumsdør til badeværelset) Nye radiatorer (hvor nuværende radiatorer ikke er placeret under et vindue, forsøges de nye radiatorer monteret under vinduerne). Dog bliver kun gamle støbejernsradiatorer udskiftet. Ventilation med varmegenvinding i alle rum, dvs. at der placeres en ny emhætte, som dels fungerer som normal emhætte og dels fungerer som ventilation i alle rum. Via kanaler fremføres indblæsning til værelser og stuer og der foretages udsugning i køkken og bad. Ny entredør med dørtelefon med video og adgangskontrol, således at der kan åbnes for gæster mv. ved indgangspartiet i terræn. Nye badeværelser - med nye brusenicher, overflader, sanitet, ventilation og faldstammer. Eksisterende køkkener bevares. På de følgende sider kan du få et overblik over de 7 forskellige boligtyper der arbejdes med i renoveringen af Møllevangen. Standardrenovering Type 1 boliger Lejligheder sammenlægges Type 2 boliger Tilgængelige boliger med elevator Type 5 boliger 2-plans lejligheder Type 6 boliger Sammenlægning og/eller ombygning Type 3 boliger Eksisterende taglejligheder ombygges Type 7 boliger Nye taglejligheder Type 4 boliger

5

6 Lejligheder hvor badeværelser standardrenoveres/ombygges TYPE eksisterende lejligheder moderniseres og forbedres som følger: Nye vinduer inkl. inddækninger/lysninger (ved tagboliger nye ovenlysvinduer og/ eller kvist i badeværelse). Malerbehandling af entré. Malerbehandling af indvendige døre (ny vådrumsdør til badeværelset). Ventilation med varmegenvinding i alle rum, dvs. at der placeres en ny emhætte som dels fungerer som normal emhætte og dels fungerer som ventilation i alle rum. Via kanaler fremføres indblæsning til værelser og stuer og der foretages udsugning i køkken og bad. Ny entredør med dørtelefon inklusiv video og adgangskontrol således at der kan åbnes for gæster mv. ved indgangspartiet i terræn. Nye badeværelser - med nye brusenicher, overflader, sanitet, ventilation og faldstammer. Eksisterende køkkener bevares. OBS: I standardrenoverede boliger bliver der 5 varianter af badeværelser. 1. Type 1A, med samme rumstørrelse som i dag. 2. Type 1B, dvs. boliger i tagetagen. 3. Type 1C, hvor rummet for eksisterende badeværelse udvides 4. Type 1D, hvor rummet for eksisterende badeværelse udvides, hvilket giver en lille ændring i køkken. 5. Type 1E, hvor nyt badeværelse placeres i inddraget værelse og eksisterende badeværelse ændres til depot Se oversigtstegning for renoveringen af din specifikke lejlighed ved åbent hus arrangementet den 7. og 8. november Beboere i boliger af Type 1A, 1B 1C og 1D tilbydes midlertidig genhusning. Beboere i 20 boliger af Type 1E tilbydes permanent genhusning.

7 1-værelses lejligheder sammenlægges til 2-værelses lejligheder TYPE 2 Møllevangen får 6 nye, totalt istandsatte 2-værelses lejligheder. Disse skabes ved sammenlægning af eksisterende lejligheder. De nye 2-værelses lejligheder får: Nye gulve i alle rum. Nyt køkken. Nye VVS-installationer. Nye EL-installationer (delvist). Malerbehandling af alle rum. Samt standardrenoveringen: Nye vinduer inkl. inddækninger/lysninger (ved tagboliger nye ovenlyvinduers og/ eller kvist i badeværelse) Malerbehandling af indvendige døre (ny vådrumsdør til badeværelset) Nye radiatorer (hvor nuværende radiatorer ikke er placeret under et vindue forsøges de nye radiatorer monteret under vinduerne). Det er dog kun de helt gamle radiatorer der udskiftes. Ventilation med varmegenvinding i alle rum, dvs. at der placeres en ny emhætte som dels fungerer som normal emhætte og dels fungerer som ventilation i alle rum. Via kanaler fremføres indblæsning til værelser og stuer og der foretages udsugning i køkken og bad. Ny entredør med dørtelefon inklusiv video og adgangskontrol således at der kan åbnes for gæster mv. ved indgangspartiet i terræn. Nye badeværelser -med nye brusenicher, overflader, sanitet, ventilation og faldstammer. Der tilbydes permanent genhusning til beboerne i de eksisterende lejligheder. Dette omfatter lejligheder på adresserne Pilevænget nr. 33 th. Pedersholms Allé nr. 6 th.

8 Lejlighedssammenlægning og/eller ombygning TYPE 3 Møllevangen får 48 nye, totalt istandsatte varierende boliger. Disse skabes ved sammenlægning af eksisterende lejligheder. Nye gulve i alle rum. Nyt køkken. Nye VVS-installationer. Nye EL-installationer (delvis). Malerbehandling af alle rum. Samt standardrenoveringen: Nye vinduer inkl. inddækninger/lysninger (ved tagboliger nye ovenlysvinduer og/ eller kvist i badeværelse). Malerbehandling af indvendige døre (ny vådrumsdør til badeværelset) Nye radiatorer (hvor nuværende radiatorer ikke er placeret under et vindue forsøges de nye radiatorer monteret under vinduerne). Det er dog kun de helt gamle radiatorer der udskiftes. Ventilation med varmegenvinding i alle rum, dvs. at der placeres en ny emhætte som dels fungerer som normal emhætte og dels fungerer som ventilation i alle rum. Via kanaler fremføres indblæsning til værelser og stuer og der foretages udsugning i køkken og bad. Ny entredør med dørtelefon inklusiv video og adgangskontrol således at der kan åbnes for gæster mv. ved indgangspartiet i terræn. Nye badeværelser - med nye brusenicher, overflader, sanitet, ventilation og faldstammer. Der tilbydes permanent genhusning til beboerne i de eksisterende lejligheder. Dette omfatter lejligheder på adresserne: Pilevænget nr. 21, 23 th., 25, 27 th., 29 tv., 26, 28, 30 og 32 Pedersholms Allé nr. 10 tv., 12 og 14.

9 Nye taglejligheder TYPE 4 Der etableres 19 nye, attraktive taglejligheder i Møllevangen. Dette gøres ved nedlæggelse og ombygning af eksisterende loftsværelser. Nye gulve i alle rum. Nye vægge og lofter. Nye VVS-installationer. Nye EL-installationer. Nye kviste i køkken og stue (kvist i stue udføres som fransk altan med indadgående døre/vinduer) Isolering af vægge og tag iht. nuværende energikrav. Nyt køkken. Malerbehandling af alle rum. Nyt tag. Samt standardrenoveringen: Nye ovenlys inkl. Inddækning / lysning. Ventilation med varmegenvinding i alle rum, dvs. at der placeres en ny emhætte som dels fungerer som normal emhætte og dels fungerer som ventilation i alle rum. Via kanaler fremføres indblæsning til værelser og stuer og der foretages udsugning i køkken og bad. Ny entredør med dørtelefon inklusiv video og adgangskontrol således at der kan åbnes for gæster mv. ved indgangspartiet i terræn. Nye badeværelser - med nye brusenicher, overflader, sanitet, ventilation og faldstammer. Dette omfatter lejligheder på adresserne; Pilevænget nr. 1, 5, 9 og 13 Ellevang nr. 2, 3, 4, 7, 8, 10, 12, 15, 16, 24, 28 og 32. Egevang nr. 6 Perdersholms Allé nr. 2

10 Tilgængelige boliger med elevator TYPE 5 58 lejligheder i Møllevangen ombygges til tilgængelige (og handicapvenlige) boliger med elevatoradgang. Renoveringen omfatter: Ombygning af eksisterende bolig. Nye gulve i alle rum. Malerbehandling af alle rum. Indretning i henhold til tilgængelighedskrav. Nyt køkken. Nye VVS-installationer. Nye EL-installationer. Elevator til alle etager inkl. kælder (indrettes i forbindelse med eksisterende trapperum). Nye kviste i køkken og stue i tagboliger (kvist i stue udføres som fransk altan med indadgående døre/vinduer). Isolering af vægge og tag i tagboliger i henhold til nuværende energikrav. Nyt tag Samt standardrenoveringen: Nye vinduer inkl. inddækninger/lysninger. Ventilation med varmegenvinding i alle rum, dvs. at der placeres en ny emhætte som dels fungerer som normal emhætte og dels fungerer som ventilation i alle rum. Via kanaler fremføres indblæsning til værelser og stuer og der foretages udsugning i køkken og bad. Ny entredør med dørtelefon inklusiv video og adgangskontrol således at der kan åbnes for gæster mv. ved indgangspartiet i terræn. Nye badeværelser - med nye brusenicher, overflader, sanitet, ventilation og faldstammer. Der tilbydes permanent genhusning til beboerne i de eksisterende lejligheder. Dette omfatter lejligheder på adresserne: Ellevang nr. 11, 13, 18 og 20. Pilevænget nr. 17 og 19, 29 th., 31 og 33 tv. Pedersholms Allé nr. 6 tv., 8 og 10 th.

11 2-plans lejligheder TYPE 6 Der etableres 8 nye 2-plans boliger. Dettes gøres ved, at 2. sals lejligheder ændres, således det ovenliggende tørreloft inddrages som en del af lejlighederne. De nye lejligheder får: Ny indvendig trappe i stue mellem 2. sal og tagetage. Der indrettes nyt badeværelse på begge etager. Nye VVS-installationer (3. sal). Nye EL-installationer (3. sal), Nyt tag Desuden: Renoveringen omfatter på 2. sal Nye vinduer inkl. inddækninger/lysninger. Malerbehandling af alle rum. Malerbehandling af indvendige døre (ny vådrumsdør til badeværelset). Nye radiatorer (hvor nuværende radiatorer ikke er placeret under et vindue forsøges de nye radiatorer monteret under vinduerne) Det er dog kun de helt gamle støbejernsradiatorer der udskiftes. Ventilation med varmegenvinding i alle rum, dvs. at der placeres en ny emhætte som dels fungerer som normal emhætte og dels fungerer som ventilation i alle rum. Via kanaler fremføres indblæsning til værelser og stuer og der foretages udsugning i køkken og bad. Ny entredør med dørtelefon inklusiv video og adgangskontrol således at der kan åbnes for gæster mv. ved indgangspartiet i terræn. Nyt badeværelse - med ny bruseniche, overflader, sanitet, ventilation og faldstammer. Eksisterende køkkener bevares. (fortsættes på næste side)

12 2-plans lejligheder TYPE 6 Renoveringen omfatter på tagetagen Nye gulve i alle rum. Nye vægge og lofter. Nye VVS-installationer. Nye EL-installationer. Nyt tag Nye kvist i stue (udføres som fransk altan med indadgående døre/vinduer). Isolering af vægge og tag iht. nuværende energikrav. Malerbehandling af alle rum. Der tilbydes permanent genhusning til beboerne i de eksisterende lejligheder. Dette omfatter 2. sals lejligheder th. på adresserne: Ellevang nr. 15 Ellevang nr. 8, 16 og 24 Pilevænget nr. 1, 5, 9 og 13

13 Eksisterende taglejligheder ombygges TYPE 7 8 af Møllevangens eksisterende taglejligheder ombygges med udvidelse af badeværelser og nye køkkener. Herudover foretages mindre justeringer af lejlighedernes rumfordeling. Badeværelser udvides. Der etableres nyt køkken. Der foretages ændringer i de eksisterende rumindretninger. Delvis udbedring af gulve og vægge. Samt standardrenoveringen: Nye vinduespartier inkl. inddækninger/lysninger. Malerbehandling af entré. Malerbehandling af indvendige døre (ny vådrumsdør til badeværelset) Nye radiatorer (hvor nuværende radiatorer ikke er placeret under et vindue forsøges de nye radiatorer monteret under vinduerne) Det er dog kun de helt gamle radiatorer der udskiftes. Ventilation med varmegenvinding i alle rum, dvs. at der placeres en ny emhætte som dels fungerer som normal emhætte og dels fungerer som ventilation i alle rum. Via kanaler fremføres indblæsning til værelser og stuer og der foretages udsugning i køkken og bad. Ny entredør med dørtelefon inklusiv video og adgangskontrol således at der kan åbnes for gæster mv. ved indgangspartiet i terræn. Nye badeværelser - med nye brusenicher, overflader, sanitet, ventilation og faldstammer. Der tilbydes permanent genhusning til beboerne i de eksisterende lejligheder. Dette omfatter 3. sals lejligheder på adresserne: Ellevang nr. 9, 26, 30 og 6 Pilevænget nr. 3 og 11 Pedersholms Allé nr. 12 og 14

14 Udvendig renovering af Møllevangen Helhedsplanen for Møllevangen omfatter også udvendig renovering af områdets ejendomme. Alle lejlighedsplaner, badeværelsestegninger samt enkelte facadetegninger ophænges til gennemsyn til åbent hus arrangementet. Udvendige renoveringer i opgange, kældre og på udendørsarealer: Nye udvendige kælderdøre og vinduer. Nye installationer i kældre. Generelt bliver depotrum placeret i kældre, hvor tagrummene inddrages til nye boliger. Nyt indgangsparti inkl. postkasseanlæg. Nye cykelskure ved hver boligblok (inkl. scootere og barnevogne). Private haver (hvor placering er mulig) inkl. trappe fra stueplan. I alt 77 stk. private haver (placering af disse kan ses på tegningen som ophænges til åbent hus arrangementet den 7-8 november.). Ekstra parkeringspladser. Nyt tag på de 22 blokke hvor der etableres nye tagboliger. På grund af byggetekniske forhold og opførelse af nye kviste er det nødvendigt med nyt tag på disse blokke. Malerbehandling i trappeopgange. Dørtelefon og adgangskontrol til trappeopgange. Nyt fælles beboerhus ved Hasselvænget 10 (indretningsplan ophænges til åbent hus arrangementet).

15 Genhusning På grund af den omfattende miljøsanering i badeværelserne bliver der behov for fuld genhusning af alle beboere i Møllevangen. Vi har vurderet, at det ikke er forsvarligt at blive boende under renoveringen på grund af arbejdets omfang og karakter, og at det dermed ikke er praktisk muligt at blive boende. Når vi har det komplette overblik over i hvilken rækkefølge blokkene skal renoveres, vil du, i god tid inden din genhusning, blive kontaktet og få nærmere information omkring tidsplan og praktiske forhold m.v. Dette vil ske mindst 3,5 måneder før renoveringen af din blok begynder. 1-2 måneder før udflytning vil du blive indkaldt til et møde, hvor du vil blive informeret om hvad der skal ske i forbindelse med ind og udflytning af din lejlighed. Genhusning, for beboere i de første boligblokke, vil tidligst blive aktuelt fra Maj måned Se desuden den særskilte Genhusningsbrochure. Tidsplan frem til byggestart Status for planerne omkring renoveringen af Møllevangen er, at de på nuværende tidpunkt er blevet godkendt med bygge- og renoveringstilladelse fra Vejle Kommune. Herefter bliver tegninger og beskrivelser sendt i udbud til udvalgte entreprenørfirmaer, som giver konkrete tilbud på renoveringsopgaven. Den endelige pris på projektet har vi i starten af Økonomien skal herefter behandles og godkendes af Landsbyggefonden og Byrådet i Vejle Kommune. Herefter kan selve byggeperioden starte. Vi håber, og forventer, at det udvalgte entreprenørfirma kan starte byggeriet i Maj måned Herefter forventer vi, at renoveringen af Møllevangen vil tage omkring 2,5 år. Den forventede tidsplan for den samlede renoveringsperiode samt den forventede rækkefølge af boligblokkene kan ses til åbent hus arrangementet den 7-8 november.

16 Hjemmeside - hold dig orienteret I forbindelse med renoveringen og helhedsplanen for Møllevangen er der oprettet en hjemmeside. Her kan du løbende orientere dig og blive opdateret på nyhedsbreve, arrangementer, seneste nyheder mv. Se det hele på Hvis du har yderligere spørgsmål er du altid velkommen til at ringe til AAB Vejle på telefon eller sende en mail direkte til kontaktperson Glenn Nutkins på gn@aabvejle.dk Telefonen er åben: Mandag - onsdag kl Torsdag kl Fredag kl Fra den 12. november 2015 kan du hver torsdag i tidsrummet kl træffe inspektør Glenn Nutkins og genhusningsmedarbejder Helle Meldgaard Kirk på adressen Pilevænget 17 st.(den tidligere børnehave). Glenn Nutkins Helle Meldgaard Kirk