Anmeldelse af fjernelse af drivhus - BBR bygningsnr. 2 - Marbækvej 15A, 4050 Skibby, matrikelny. 12h Skibby.

Transkript

1 E85129 Annette Elsberg og Peter Busk-Jensen Skuldelevvej 21 C, 4050 Skibby Frederikssund Kommune Indge. =t den 1 6 SEP Sag nr. Skibby den 6. september Frederikssund Kommune Byggeri og Natur Torvet 2, 3600 Frederikssund 14.: Byggesagsbehandler Maja Schultz-Hansen Anmeldelse af fjernelse af drivhus - BBR bygningsnr. 2 - Marbækvej 15A, 4050 Skibby, matrikelny. 12h Skibby. Anmeldelsens motivation - Hermed fremsendes anmeldelse/ansøgning om snarest muligt at påbegynde fjernelse af drivhus, der siden 1968 har dannet ramme omkring en pool/svømmebad og spa i forbindelse med tidligere og mindre erhvervsmæssig drift at naturist svømmebad på vegne af tidligere ejere. Der er alene tale om anmeldelse af fjernelse af drivhuset, som flere steder er i en sådan forfalden stand, at glas og jern, på grund af misligholdelse og slitage samt ælde i forening med vind og vejr, har revet sig løs og faldet ned i og omkring drivhuset - der er stor sandsynlighed for, at dette vil forværres i og med, at der flere steder er store og små huller i drivhuset. I den forbindelse vil kraftig vind/storm kunne forværre situationen betragteligt og sende glas rundt på ejendommen mv. En egentlig ansøgning om nedlæggelse af den erhvervsmæssige del i relation til udlægning af svømmebad på stedet fremsendes evt. sideløbende eller efterfølgende med nærværende anmeldelse. Beskrivelse af drivhuset mv. - Drivhuset er opført i 1968 i jern, galvaniseret stål og dele af aluminium samt drivhusglas uden isolering. Drivhuset blev fra vores side overtaget i en sådan stand, at dele mod nordgavl og sydgavl er i en sådan forfaldsmæssig situation, at tidligere ejere mod sydgavl har forsøgt at

2 Frederikssund Indgånt Kommune Cr) den 1 6 SEP, 2013 Ce LS Sag nr. holde dette gavlparti fast til den øvrige drivhusdel med 2 sæt store skruetvinge r. Flere a drivhusets glas felter mod henholdsvis øst og vest er blæst ned ad drivhusets øvrige glasflader mod havedel. På samme vis er glasfelter faldet ned indvendigt i drivhuset. Dermed har naturen på egen hånd forsøgt sig med at adskille drivhusets dårlige stand. Drivhuset har som nævnt dannet ramme omkring en pool og spa, der i tidligere ejers tid blev anvendt som svømmebad for naturister, som med tiden har været på et absolut minimum grundet stedets mangel på at leve op til adskillige hygiejnekrav mv. Årsagen hertil har været, at diverse installationer mv. er blevet misligholdt sammenholdt med, at alderen har sat sine tydelige spor på bl.a. installationer og drivhus. Der vedlægges billeder, der på tydelig vis kan anskue, at et kraftigt forfald har været på spil i mange år bl.a. med afsæt i, at netop klor og syre er et aggressivt miljø, der angriber både bygninger og installationer. I forhold til misligholdelsen relateret til tekniske installationer fra tidligere ejere kan man via vedlagte billeder se, at poolens dug på ukendt vis er påført skader, som gør, at vandet har haft stor udsivning i flere lag - bemærk farverne i dugens kanter, der påviser, hvor vandet har haft stor og svag udsivning - bilag 6. Det er uvist, hvorledes utætheder er lavet i dugen, men det er klart, at der findes en del utætheder, idet vandet har haft stor udsivning - uden at dette har haft noget at gøre med den almene og forventelige fordampning. På Bilag 7 kan ses, at det samtlige anlæg, som skulle blande den korrekte del klor med syre angiveligt har været ødelagt i flere år. Det virker som om, at anlægget er ødelagt bevidst når man kigger på afkortede slanger og kabler mv. I og med at et sådant anlæg ikke har virket i flere år vil det have stor betydning på de hygiejneforhold, der naturligvis skal være i orden og afspejle gældende regler herom - dette har ikke været muligt uden et sådant velfungerende anlæg. Dette afspejler ligeledes det øvrige tekniske installationer i relation til ødelæggelser, der følger med særligt store kalkaflejringer jf. bilag 1 og 2. Disse aflejringer må ligeledes med rette vurderes at være på samme niveau i tekniske rør og installationer, som ikke er synlige. På bilag 1 ses ligeledes, at tidligere ejere har koblet rustens jernrør sammen med pvc rør og dyser, hvilket har medført at samtlige dyser "sprøjter" jernspåner ud i forening med, at disse samtlige nødvendige dyser dermed er defekte. På bilag 3., 4. og 5 kan ses, at et teknikrum er forsynet med alt for små sandfiltre i relation til poolens areal. Dette har ligeledes haft stor effekt eller mangel på i relation på netop hygiejnen. Dernæst kan man se, at samtlige elektriske installationer er uden afdækninger af nogen art - det er simpelthen fjernet og ødelagt. Der er på tidligere ejers vegne forsøgt omlagt installationer, som vi dog har foranlediget afbrudt ved vores overtagelse af ejendommen - alene grundet fare for kortslutning/ildløs mv., idet fugtighed forbundet med ikke afdækkede elektriske installationer naturligvis kan være behæftet med fare. På bilag 5 kan ses, at et oprindeligt pumpeværk på 3 store pumper ikke har været fungerende, men alene afmonteret eller forsøgt repareret - man har alene forsøgt sig med en enkelt semiprof pumpe, hvilket ikke har kunnet give den effekt for cirkulation, som der har været behov for i den konkrete pool.. For så vidt angår drivhuset er den stålmæssige konstruktion med tiden blev angrebet af alder og kombineret med det aggressive miljø fra klor og syre. Konstruktionen er som nævnt i forfald og flere steder er både stålet rustet igennem ved vedhæftninger mv. - derfor har de tidligere ejere vel også set sig nødsaget til at fastgøre sydgavl med skruetvinger. På bilag 8, 9, 10, 11 og 12 kan ses, at der flere steder er rustgennemtæringer samt, at konstruktioner mv. falder sammen - på trods af, at man har forsøgt sig med diverse ophæng og midlertidige reparationer mv. På flere af billederne kan ses, at alurammer i tagkonstruktionerne med tiden

3 ,F ndregttrikssund Kommune E85131 den 1 6 SEP Sag nr har givet sig og flyttet sig således, at diverse glas har revet sig løs og efterfølgenc~ned i haven. Det er klart, at vind og vejr spiller en ikke uvæsentlig rolle i forhold til at drivhusbygningen med tiden forfalder yderligere - dernæst er det naturligvis ubehageligt, at man ikke er selv er herre over, hvornår der ryger yderligere glas og metal fra konstruktionen. Det er et faktum, at drivhuset ikke repræsenterer nogen form for værdi - helt på samme vis, som poolen og spa' en med de nævnte tilhørende installationer. Afsluttende noter - Med afsæt i ovenstående er det vort ønske snarest muligt at påbegynde fjernelse af drivhuset for så vidt angår bygning 2 på BBR. Vi håber, at dette ønske kan imødekommes fra jeres side uden, at det behøver hænge sammen med en ændring fra erhverv til bolig, idet det ikke er tanken, at drivhuset har skullet haft status som bolig. Som nævnt er drivhuset i frit forfald og derfor ønsket dette nedtaget. Efterfølgende ville det være mere retvisende i relation til BBR, at der på ejendommen er anlagt pool/svømmebad, som dog i sagens natur ikke er aktiv grundet de nævnte ødelæggelser mv. I tråd med flere samtaler med svømmehals eksperter vil det for os være alt for økonomisk uoverskueligt at skulle tage hul på en renovering af den misligholdte pool og spa - det vil være "billigere" at starte forfra med en løsning til flere millioner. Dermed må vi konkludere, at drivhuset for flere år siden måske har kunnet være nogenlunde rammer for en pool, men pt. er det absolut forbundet med fare at befinde sig inde i drivhuset - vi mener også, at diverse bilag tydeligt redegør herfor. Vi imødeser venligst en positiv behandling af vores anmeldelse. Venlige hilsener Peter Busk-Jensen