Når projektet kræver lidt mere - Ejersmindvej. Af Nena Kroghsbo, VandCenter Syd

Transkript

1 Når projektet kræver lidt mere - Ejersmindvej Af Nena Kroghsbo, VandCenter Syd

2 Ejersmindevej i Odense Parcelhusområde fra erne

3 Ekstreme regnhændelser i 2006 og 2007

4 Beboerne måtte genhuses ejendomme måtte fraflyttes under renovering ejendomme måtte fraflyttes under renovering

5 Oversvømmelsen fra oven, fra siden og fra neden

6 Ejersmindevej i Odense Målebordsblade: Målebordsblade:

7 Ejersmindevej i Odense Målebordsblade: Ekstremregn 2007

8 Var de bare uheldige eller. Vand på terræn oftere end hvert 2. år Overhold ikke servicekravet for et separat kloakeret område Oversvømmelserne var så massive, at der skulle gøres noget

9 Forudsætninger for løsningen Grønne områder er i underskud i Sanderum Friarealer i Sanderum er for små ift. Krav og anbefalinger Der skal ikke være søer på alle grønne arealer Det er bedre med én sammenhængende sø i stedet for flere små Ingen konflikter med private grundejere ift. Placeringen af bassinerne Der skal være tilslutning fra alle parter Det må IKKE ske igen! Borgerne må ikke blive dårligere stillet forsikringsmæssigt

10 Mulige løsninger Jordbassiner ( m3) Betonbassiner ( m3) Regnvandskassetter ( m3) Udvidelse af kloaksystemet nedstrøms Ejersmindevej Tunneleret ledning til Odense Å Nedsivning i veje/grøfter Anvend større grønne områder Neddrosling af afløb fra Hvidkærmosen Stred mod andre interesser i området Mange af områderne belagt med lovgivning fx naturbeskyttelse

11 Beboernes egen løsning Køb af oversvømmelsesramte huse udvidelse af eksisterende bassin ved Ejersmindevej 7000 m3 Bassin på areal ved Mågebakken 3000 m3 Neddrosling af afløb fra Hvidkærmosen 800 l/s -> 120l/s ~ 1l/s/ha

12 Køb af huse til nedrivning Frivillige aftaler Ikke bindende interessetilkendegivelser 1. Interesse til at sælge mulighed for en udvidelse af bassinet 2. Interesse til at sælge på baggrund af eksempel for salgsvilkår Prisfastsættelse af husene Tilbud fra VandCenter Syd Bindende, såfremt alle 7 acceptere Endelige skøder

13 Prisfastsættelse af ejendommene Prisen fastsættes i begge parters interesse, hverken for høj eller for lav. Prisen skulle afspejle den reelle og faktiske pris, en ejendom er værd i genanskaffelsespris. Prisen skal afspejle en tilsvarende ejendom, i samme beliggenhedsog herlighedsområde. Fremgangsmåde 3 uafhængige ejendomsmæglere med lokalkendskab Vægtet gennemsnit af vurderingerne Dækning af udgifter i forbindelse med flytning Højeste vurdering 25% Mellemste vurdering 50% Laveste vurdering 25%

14 Handlings forløbet Underskrevne tilbud fra VCS maj 2008 Alle accepterede køb af husene en realitet Fraflytning løbende, senest 1. marts 2009

15 Handlingsförloppet Underskrevne tilbud fra VCS maj 2008 Alle accepterede køb af husene en realitet Fraflytning løbende, senest 1. marts 2009 Projektering Inddragelse af de tilbageværende beboere og Grundejerforeningen.

16 Handlingsförloppet Underskrevne tilbud fra VCS maj 2008 Alle accepterede køb af husene en realitet Fraflytning løbende, senest 1. marts 2009 Projektering Inddragelse af de tilbageværende beboere og Grundejerforeningen. Udbud januar 2009 Anlægsperiode marts - juli 2009 Skal være færdigt inden sæsonen for ekstreme regnhændelser

17 Bassinet ved Ejersmindevej Økonomi: ca. 30 mio. Dkr. inklusiv køb af husene

18 Først i Danmark, hvad har vi lært Åben dialog med lodsejerne og borgerne i det berørte område Giv dem mulighed for at fremkomme med erfaringer og løsningsforslag De beboere der flytter Det er vigtigt med frivillige aftale Ingen må føle sig presset af naboer, kommune eller forsyningsselskab Giv dem tid til at overveje tilbuddene Deres tilsagn skal behandles fortroligt Lodsejere skal være med i udarbejdelse af den valgte model for prisfastsættelse og købskontrakt. De beboere der bliver tilbage Åben dialog omkring bassinerne

19 JP 20. September 2014

20 Vil vi gøre det igen?

21 Og virker det så. 1 års regn 10 års regn 50 års regn. Og det har det så ikke været siden 2006/2007

22 Og virker det så.

23 Tak for opmærksomheden