mineralvandshuset i carlsberg byen

Transkript

1 mineralvandshuset i carlsberg byen Mineralvandshuset er en lys og åben ejendom med en central beliggenhed i sammenhæng med den fredede bygning, Mineralvandsfabrikken, hvor der fra 1920 erne blev produceret og tappet sodavand. I begge ejendomme kommer der et miks af kontorer, butikker, café og boliger. Bliv en del af byen i byen - det nye, levende bykvarter i København, centralt placeret mellem Vesterbro, Frederiksberg og Valby. til leje Bohrsgade & fadet carlsbergbyen.dk

2 RA EK LÉ HU L S ØL AL SB HEIBERG HUSE HU S DE EK HB B IN 16 S R B AH PILE ALLÈ BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER RAHBEK HUS II HALMLAGERET KOMMENDE, IGANGVÆRENDE & OPFØRTE EJENDOMME THORVALD BINDESBØLLS PLADS 50 M TUXENS TÅRN HUMLEBY SC HE IG NS RF CO 15 IN VE J S 13 NT FRISTRUP HUS HU TA KAMMAS HAVE NS FÆ LL ED HA OTTILIA HUS EN 17 SEKSLØBEREN BAG ELEFANTERNE LAURA HUS NORD NY CA RLS BER G VEJ 14 DE DET GRÅ HUS JACOBSEN HUS A SG SØNDERMARKEN 12 KØB KE HUS 80 M BRYGHUSET DIPYLON HUS KRØYER HUS VE ST ER PARKER,HAVER & GÅRDRUM KØBKES PLADS ELEFANTPORTEN DIPYLONPORTEN BØNECKE HUS SB 6 MIN ERA LVA HUS ET NDS - E GV - ER GA DE 7 PASTEURS TÅRN 120 M FA DE T FOR CHH AM MER HUS 9 HU S 80 M VOGELIUS TÅRN E J 19 RIET JACO BSEN ES TE N FORSKERBOLIGERNE KUSK ENES GADE HUS BRY GGE FLA SKE GAD E HUMLEHUSET UCC CAMPUS IA N HA NS EN HUMLETORVET 20 J.C. JACOBSENS HAVE VISIT CARLSBERG 11 KILDEPLADSEN ROTHE HUS BR YG GE RH EM IL 50 M GRØNLUNDS TÅRN BO HR S GA D RL VE T A EC 5 KEDELPLADSEN FRANCISKA CLAUSENS PLADS NDS MIN ERA LVA FAB RIK KEN ML BRYGMESTER HUS KRIDTTÅRNET NS EN S OL IVI A HA GA MA LTT OR 80 M VE J STJERNEPORTEN E S GA D DJØR UP HUS BSEN KJEL DAH L HUS JAC O GA D E HU S W IN GE KEDELHALLEN K AP S ELGA DE MASKINCENTRALEN CH RI ST L AG ER CHRISTEN HUS FÆ LL ED DER R SV DEN SNOEDE SKORSTEN CAROLINE HUS J.C. RØD LAGERBYGNING GÆRTORVET 10 VE ST ER 3 4 F LA S KEH ALS EN CARLSBERG LABORATORIUM BRYGGERNES PLADS G VE J 100 M ADMINIST RATIONSBYGNING EN 80 M DAHLERUPS TÅRN JOH ANN E MØL LER S PAS SAG E CARL JACOBSENS HAVE ÆL 2 NY CA RLS BER EUROPASKOLEN PAU LAS PAS SAG E TEU 1 18 MALTMAGASINET THEODORA HUS HAR ILD HUS OTTILIA JACOBSENS PLADS 3 CARLS VILLA EJ DE ERK GA PA S NG LAG L VA LA BY 8 DE HÆNGENDE HAVER ÆRESBOLIGEN LEVARD SØN DER BOU 100 M BOHRS TÅRN TAPPERITORVET CARLSBERG STATION VIGERSLEV ALLÉ Mineralvandshuset er beliggende midt i Carlsberg Byen omgivet af historiske bygninger og den grønne park J. C. Jacobsens Have. Her i centrum af Carlsberg Byen er du tæt på alle byens fordele: caféer, indkøbsmuligher og byliv. Carlsberg Byen ligger centralt i København kun ca. 2 km fra Rådhuspladsen og grænser direkte op til Frederiksberg, Valby, og Vesterbro, bare 12 km fra Københavns lufthavn. Der er rig mulighed for parkering i det nye bykvarter, og det er nemt at komme til og fra, uanset om du er i bil, på cykel eller med offentlig transport. Side 2

3 Kontorlejemål fra st sal, 622 m² m² (hertil kommer adgangsarealer m.v.) Mulighed for tilpasning efter lejers ønske, kan påvirke lejepris Tagterrasse (4. sal) Adgang til cykelparkering i kælder Nem adgang til offentlig transport og til parkering Tæt på grønne områder Masser af byliv, butikker og caféer lige om hjørnet cadwalk / punktum design VER Fakta om lejemålet Side 3

4 Mineralvandshuset Mineralvandshuset er tegnet af Dorte Mandrup Arkitekter. Hus-på-hus- opbygningen afspejler både omkringliggende bygninger i Carlsberg Byen og de berømte Hængende Haver i J. C. Jacobsens Have. Clausens Plads og Kedelhallen, som fremover vil huse kulturelle aktiviteter og skabe byliv omkring pladsen. Bygningens base opføres i lys grå, profilerede skærmtegl. Hus-på-hus elementerne udføres i Kontorerne i Mineralvandshuet ligger fra st. til aluplader. Mod gården udføres facaden i lys grå 4. sal og får en rå, åben indretning med epoxy og flad skærmtegl. Facaderne på trappehusene som synlige installationer. ligger i overgangen ml. den eksisterende bygning og nybyggeriet udføres i bronceanodiseret alumii stueetagen kommer café og butikker. Ejendom- nium eller tilsvarende malet farve. men ligger på Pasteursvej ud til Franciska Side 4

5 Lejevilkår LEJE Kontor: Leje fra 1.600,-kr. pr. m² pr. år (ex. moms) Kælder: 850, -kr. pr. m² pr. år (ex. moms) ØVRIGE UDGIFTER - anslået (beløb er ex. moms) Driftsudgifter inkl. ansl. skatter/afgifter: 450,- kr. pr. m² pr. år. Forbrugsudgifter: 85 kr. pr. m² pr. år PARKERING Fast plads: 3.750,- kr. pr. mdr. (ex. moms) Fleksibel plads: 1.500,- kr. pr. mdr. (ex. moms) Fleksibel plads: 1.200,- kr. pr. mdr. (kl ) (ex. moms) DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant UOPSIGELIGHED Lejer: Efter aftale Udlejer: Efter aftale OVERTAGELSE 4 Q 2020 MOMS Beløb tillægges moms. Side 5

6 Kontorlejemål sal Side 6

7 Alle veje fører til Carlsberg Byen... TRANSPORT PILE ALLÉ 8A AVEDØRE HOLME NORDHAVN ST. 26 ÅLHOLM PLADS FÆRGETERMINAL SØNDRE FRI- HAVN ENGHAVEVEJ 3A NORDHAVN ST. - KGS. ENGHAVE 10 RÅDHUSPLADSEN - BRØNSHØJ TORV 14 NY ELLEBJERG ST. RYPARKEN KØBENHAVNS CENTRUM CARLSBERG STATION S-TOG ENGHAVE PLADS METRO FRA 2019 AFSTAND TIL RÅDHUSPLADSEN: 2 KM AFSTAND TIL KØBENHAVNS LUFTHAVN: 12 KM KØBENHAVNS LUFTHAVN - KASTRUP Side 7

8 Carlsberg Byen i tal beboere Forventet arbejdspladser Europaskolen med 1.ooo skolebørn og 100 lærere studerendepå Professionshøjskolen København 1-2 hoteller caféer og restauranter 9 tårne 2 parker Side 8

9 Carlsberg Byen er et levende bykvarter i hjertet af København I løbet af få år bliver den historiske bryggerigrund forvandlet til et nyt kvarter i København, hvor moderne arkitektur spiller sammen med områdets mange smukke, bevaringsværdige og fredede bygninger. Det færdige Carlsberg Byen vil bestå af ca. 50 % bolig, 35 % erhverv og 15 % kultur og institutioner - et miks, der skaber et mangfoldigt og unikt byliv. Byen forventes at stå 80% færdigt i 2021 og helt færdigt i Bykvarteret Carlsberg Byen ligger centralt i København kun ca. 2 km fra Rådhuspladsen. Den mere end 170 år gamle og 33 hektar store bryggerigrund er i dag en del af den danske kulturarv, og området er præget af stor skønhed blandt andet i form af flere af hovedstadens arkitektoniske perler. Visionen er at skabe et balanceret, stemningsfyldt og pulserende bykvarter med mange kulturelle aktiviteter, som også på sigt vil være attraktivt for erhvervsliv, beboere og besøgende. Side 9

10 Et bykvarter med en helt unik sjæl Carlsberg blev grundlagt i 1847 af den visionære brygger J.C. Jacobsen, som dermed lagde grundstenen til en moderne dansk bryggerivirksomhed, og bykvarteret Carlsberg Byen er på mange måder et unikt projekt, hvor nyt byggeri vil indgå i samspil med de smukke, historiske Carlsberg-bygninger, der er tegnet af nogle af samtidens bedste danske arkitekter. Flere bygninger i Carlsberg Byen er fredede eller bevaringsværdige. Af fredede bygninger kan nævnes det oprindelige bryggeri fra 1847, bryggerens privatbolig, Elefantporten, Carlsbergs forskningscenter og Carl Jacobsens villa med museum og have. Gennem årene bidrog J.C. Jacobsen og Carl Jacobsen desuden betydeligt til arkitekturen og kulturlivet i København, herunder blandt andet til opførelsen af Botanisk Have, Ny Carlsberg Glyptotek og Den Lille Havfrue, ligesom mange af datidens store danske kunstnere og videnskabsfolk havde deres daglige gang på Carlsberg. De første beboere, virksomheder og forretninger flyttede ind i sommeren 2016, og bidrager allerede til stemningen og det aktive liv i Københavns nye bykvarter. Side 10

11 I prospekt og øvrigt udbudsmateriale er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard og/eller retvisende i forhold til lokalernes endelige anvendelse, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til renderingernes udvisende. Plantegninger er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Side 11

12 kontakt For yderligere information kontakt venligst Carlsberg Byen; Tom nedergaard på enten eller Louise panum baastrup på enten eller