LINDHOLM SØPARK INDDRAGELSE AF SØEN

Transkript

1 LINDHOLM SØPARK INDDRAGELSE AF SØEN Med tildelingen af kvote til nybyg af 50 almene boliger i forlængelse af de eksisterende boligblokke i området, er der opstået en unik mulighed for at lave et på alle måde bæredygtigt boligområde midt i byen, men samtidigt omgivet af noget af byens smukkeste natur. VISIONEN Intentionen fra Sundby-Hvorup Boligselskab er skabe et markant og meget attraktivt boligområde. Byggeriet skal opføres med en spændende arkitektur og skal rumme fleksible boligformer samt energireducerende tiltag. De fleksible boligformer inkluderer muligheden for at integrere visionære nye boformer. Modsat det nuværende byggeri ved kanten af kridtgraven, har man i planlægningsfasen i forbindelse med nybyggeriet set, ikke kun på boliger i traditionel forstand, men også på alternative vandarealer og flydende boliger, samt på at bruge energiudvindingsmulighederne fra søens vand. Således anvendes vandarealerne, der i dag ellers blot anvendes til rekreative formål eller er ubenyttede og de forbedres og forskønnes i samspil med boligudviklingen. Det ønskes således at benytte de naturlige omgivelser og kridtgravens potentialer til at forsynes både den eksisterende og den fremtidige bebyggelse med energi. Herved kan den bæredygtige energihandleplan yderligere optimeres. Vi laver 50 nye boliger super bæredygtige og opdaterer de eksisterende 252, det giver en kæmpe miljø/bæredygtig gevinst

2 STATUS Status er at der i øjeblikket pågår en prækvalifikation af totalrådgiverteams, der i en form for parallelt opdrag kommer med deres bedste bud på hvordan den nye bebyggelse kan se ud og samtidigt hvordan de omkringliggende rekreative arealer, samt hvordan vandet i Søparken kan bruges til at sikre den energimæssige bæredygtighed. 4 STADIER I forbindelse med brugen af vandet, ved vi godt at der er visse udfordringer. Vandet i Lindholm Søpark er jf gældende lokalplan kategoriseret som et drikkevandsreservoir. Vandet i søen må derfor ikke bruges til ret meget. Vi ønsker dog at udfordre tankegangen vedrørende søens vand lidt. Derfor ser vi på fire stadier, 4 faser, hvor vi ønsker at inddrage vandet. Ikke alle faser er knyttet til det nuværende byggeprojekt, men ses som fremtidige muligheder.. 1. Fase 1 bruge vandet til energimæssige formål, såsom køling, brugsvand til toiletter, osv. 2. Fase 2 etablere et separat søbad som kan bruges rekreativt. 3. Fase 3 rekreativt ophold på og omkring søen. 4. Fase 4 etablering af boliger på vandet, som en mulig etape 2 på det igangværende byggeprojekt.

3 FASE 1 - ENERGIPROJEKT LINDHOLM SØPARK Ved at benytte sig af de naturlige omgivelser ved Lindholm Søpark kan man optimere den bæredygtige energihandlingsplan, som skal gå hånd i hånd med udviklingen af flere boliger ved Søparken. Søen har utrolig mange muligheder når man tænker energi og forbrug. Muligheder der både kan forsyne gammelt og nyt byggeri. Det er planen at også de eksisterende 252 boliger skal have gavn af de energi perspektiver der ligger i Søparken. Nedenfor er der listet en række af disse muligheder op, samt hvilke positive virkninger de har på bebyggelsen, dens beboere og miljøet. VARME FRA SØEN VIA VARMEPUMPE OG SÆNKEDE SLANGER I SØEN: Billig og bæredygtig energi Reduceret CO2 forbrug ved opvarmning Ingen tab i lange fjernvarmeledninger Billigere opvarmningsudgift KØLING OM SOMMEREN FRA SØEN VIA DIREKTE TILSLUTNING TIL HUSETS VARMEINSTALLATIONER Gratis og bæredygtig energi Øget komfort GRÅT VAND FRA SØEN TIL TOILET OG VASKERI Sparer værdifuldt drikkevand Billigere vand SOLCELLEANLÆG NATURLIGT INDPASSET PÅ SKRÅNING OG BYGNING Vedvarende energi Reduceret CO2 forbrug ved elforbrug El til bygninger samt varmepumper og pumper

4 FASE 2 LINDHOLM SØBAD I forlængelse af stien rundt om Lindholm Søpark, med den imponerende trappe op af skråningen, er der et stort ønske om at Sundby Hvorup Boligselskab kan få lov til at etablere et søbad. Søbadet skal fungere både som rekreative opholdsarealer til de nye og eksisterende boliger, men samtidigt være med til at gøre området endnu mere attraktivt for hele bydelens beboere. Det er planen at gøre det uafhængigt af den øvrige del af søparken, så vandet renses både på vej ind i søbadet og på vej ud igen, for at sikre at de nuværende forskrifter i lokalplanen overholdes. Søbadet skal bruges til såvel badning, som andre rekreative begivenheder. Her tænkes bl.a. på Minitallships Race, kajaktræning, osv. FASE 3 SØPARKEN BRUGT AKTIVT Det er ikke aktuelt i øjeblikket, men fremadrettet er det ønsket at Lokalplanen og intentionerne heri kan tilpasses til hvad vi mener, er de reelle forhold. Vi har lavet foreløbige undersøgelser der indikerer at vandet i Lindholm Søpark tilsyneladende ikke reelt er en del af grundvandsstrømningen som tidligere formodet. Vi har vedlagt et potentiale kort vedr. indvinding. Det blå område er drikkevandsbeskyttelsesområdet. Grundvandsstrømning går mod fjorden, dvs. væk fra drikkevandsområdet. Derfor vurderer vi at Aalborg Kommune kunne være interesseret i at indgå aktivt i en dialog om fremtidige anvendelsesmuligheder af Søparken. Her tænker vi en aktiv anvendelse af søen (badning, sejlads, roning, kajak, evt. Triatlon konkurrencer, mv.) FASE 4 BOLIGER PÅ VAND Samtidigt vurderer vi at der på sigt er et enormt potentiale i en etape 2 på de kommende 50 boliger. En etape der fører byggeriet videre ud i vandet, med etablering af boliger på/i vandet. Boligerne vil blive helt unikke og bæredygtige om rumme et uanet potentiale, for området, boligselskab og kommunen.

5