Sundby-hvorup boligselskab masterplan, nørresundby

Transkript

1 Sundby-hvorup boligselskab masterplan, nørresundby 1

2 Sundby Hvorups Masterplanstilgang - Vejen frem Sundby Hvorup Boligselskab har en vision for deres Nørresundby. Derfor arbejder man på en samlet masterplan for hele området, et projekt vi håber Kommunen vil hjælpe med og gøre brug af. Nørresundby er en by fyldt med udviklingspotentialer og boligselskabet vi gerne bidrage til at udvikle byen i tæt samarbejde med lokale ressourceaktører, Aalborg Kommune samt andre relevante aktører. den sociale by lokale værdier natur miljø økonomi En Bred Bæredygtighedstilgang Sundby Hvorup lader det brede og helhedsorienterende bæredygtighedsbegreb være grundelementet i det pågående arbejde med at udvikle byen. I masterplanen vægtes hensynet til miljøet, klimaet og naturen lige så højt som hensynet til de sociale og menneskelige forhold. Den brede tilgang til bæredygtighed anvendes som et redskab i kortlægningen af områdets potentialer og værdier, men i lige så høj grad i konkretiseringen af hvilke indsatser, der kan forventeres at skabe sammenhæng og udvikling i området. 4 Hovedområder Det naturskønne og unikke område Lindholm Søpark er allerede under udvikling. Nordstien genåbnes og hensigten er, at området skal kunne anvendes og nydes af både de nuværende beboere og alle andre borgere. Lindholm Søpark har en central beliggenhed og er fyldt med potentialer for udvikling og ønsket er, at området anvendes som katalysator for udviklingen det omkringliggende Nørresundby. Denne folder indeholder idéer og forslag til indsatser i området Lindholm Søpark. I masterplanen betegnes Lindholm Søpark Hovedområde 1. Masterplanen kommer desuden til at indeholde perspektiver og forslag til indsatser i følgende 3 øvrige hovedområder; + Hovedområde 2; Området omkring Løvvangen, udvikling af hele området, med fokus på byudvikling, skoleudvikling, mv. + Hovedområde 3; Området omkring Nr. Uttrup, den direkte forbindelse mellem Vendsyssel og udviklingsområdet Aalborg Øst. + Hovedområde 4; Området mod fjorden, fra Stigsborg til Lufthavnen, nogle af byens mest spændende områder for bosættelse og udvikling. Områderne er selvfølgelig indbyrdes afhængige. Der er projekter, som vil gå på tværs af områderne og der er projekter, som vil have fælles aspekter og indhold, selvom de måske ikke direkte er afhængige af hinanden. 2

3 område 2 løvvangen område 3 nr. uttrup område 1 lindholm søpark område 4 langs fjorden Aalbrog kommunes vækstakse Hovedområde 1 s udviklingspotentiale Lindholm Søpark er et område med mange aktiver, såsom en spændende kulturhistorie, en naturskøn placering, en central beliggenhed i forhold til Aalborg Kommunes vækstakse, nærhed til skole, dagtilbud, plejecenter samt andre servicefunktioner, nærhed til indkøb og Nørresundby Torv. Området adskiller sig markant fra Nørresundbys og Aalborgs øvrige grønne områder ved at forblive et stykke vildt natur, som blot bliver gjort mere tilgængeligt, fremfor at være en kunstigt anlagt park i byen. Området har bl.a. derfor et meget stort uudnyttet potentiale i forhold til at blive forvandlet til et tilgængeligt, bynært natur- og bosætningsområde. Masterplanens principper Masterplanen bygger på en række principper, som fortæller noget om hvilke tiltag der forventes af føre til en ønsket forandring i området. Principperne er formuleret med udgangspunkt i det brede bæredygtighedsbegreb, i Aalborg Kommunes politikker og strategier på byudviklingsområdet samt viden om best practice i forbindelse med byfornyelses- og byplanlægningsindsatser. Principperne er ikke statiske, men fleksible og derfor med god mulighed for at tilpasse dem den konkrete kontekst. 3

4 Lindholm søpark - de første skridt Genåbning af nordstien I dag, den 26. juni 2014, genåbnes Nordstien i Lindholm Søpark. I et tæt samarbejde med beboerne i området har Sundby Hvorup udviklet et projekt, hvis vision er at skabe et stiforløb, som gør den ufremkommelige Lindholm Kridtgrav til en tilgængelig, naturlig oase i byen. Projektet er støttet af Realdania og med Tips- og Lottomidler til Friluftslivet og af SundbyHvorups Boligselskab Et af kerneområderne i projektet er at skabe bedre tilgænge lighed til søen. Det sker først og fremmest gennem anlæg af en naturtrappe ned ad skråningen. Neden for skråningen er der yderligere intention om at anlægge en bro langs den stejle skråning ved vand kanten, så befolkningen kan få endnu større kontakt til vandet. Stien rundt om søen er ca. 2,5 km lang. Til stien skal der, ud over trappe og måske en bro, kobles enkelte aktivitets- og informationspunkter. Det drejer sig konkret om bålpladser, shel ters, bænke, naturformidlingsposter/informationstavler samt et udkigstårn, hvorfra der foruden kridtgraven vil blive udsigt til Lim fjorden og Lindholm Høje. Disse faciliteter vil give befolkningen i området meget bedre muligheder for naturoplevelser og aktive udendørs fritidsaktiviteter. 4

5 5

6 Lindholm Søpark - de næste skridt Første etape af byggeriet i Lindholm Søpark afdeling 20 blev opført som et forsøgsbyggeri. Byggeriet bestod af fleksible boligtyper og viste sig at være en stor succes. Området er i dag et attraktivt sted at bo, hvor 90 % af beboerne i afdelingen er tilfredse med deres boligsituation. Sundby Hvorup ønsker nu at bygge videre på successen og arbejder nu på udformningen af et byggeri, der rummer en spændende arkitektur, fleksible boligformer og energireducerende tiltag. Fleksible boligformer inkluderer muligheden for at integrere visionære nye boformer og flydende boliger i området. Her er det ikke de bynære havnearealer der er i fokus, men i stedet ses på alternative vandarealer, der i dag typisk anvendes til rekreative formål eller blot ligger ubenyttede hen for at forskønne og forbedre disse arealer i samspil med boligudviklingen Lindholm Søpark. Indledende skitse - Muligheden for forbundet boligbyggeri på land og vand nybyg, til lands og til vands i lindholm søpark Med et stort landskabeligt og urbant potentiale følger et stort arkitektonisk ansvar. Der skal udvikles en bebyggelse som formmæssigt og funktionelt spænder på tværs af netop det urbane og landskabelige. Som udnytter vandet, historien og det rekreative potentiale fuldt ud. Den eksisterende bebyggelse og søens store flade har en skala, der giver mulighed for at tænke i et større og mere dynamisk bygningsmæssigt volumen. Netop volumen er en forudsætning for at skabe et varieret, fremtidssikret og fleksibelt boligudbud, som kan generere social diversitet og liv på tværs af generationer. Udnyttes de mange fantastiske muligheder fuldt ud, kan der realiseres et referenceprojekt som arkitektonisk, rekreativt og socialt skaber en ny stærk og dynamisk identitet for Lindholm Søpark. 6

7 Energiprojekt Lindholm Søpark Ved at benytte sig af de naturlige omgivelser ved Lindholm Søpark kan man optimere den bæredygtige energihandlingsplan, som skal gå hånd i hånd med udviklingen af flere boliger ved Søparken. Søen har utrolig mange muligheder når man tænker energi og forbrug. Muligheder der både kan forsyne gammelt og nyt byggeri. Nedenfor er der listet en række af disse muligheder op, samt hvilke positive virkninger de har på bebyggelsen, dens beboere og miljøet. Varme fra søen via varmepumpe og sænkede slanger i søen: + Billig og bæredygtig energi + Reduceret CO2 forbrug ved opvarmning + Ingen tab i lange fjernvarmeledninger + Billigere opvarmningsudgift Køling om sommeren fra søen via direkte tilslutning til husets varmeinstallationer + Gratis og bæredygtig energi + Øget komfort Gråt vand fra søen til toilet og vaskeri + Sparer værdifuldt drikkevand + Billigere vand Solcelleanlæg naturligt indpasset på skråning og bygning + Vedvarende energi + Reduceret CO2 forbrug ved elforbrug + El til bygninger samt varmepumper og pumper til søvand + El til springvand og vandafledning til fjorden 7

8 8