LEJEPROSPEKT BUDDINGEVEJ 199, 1. SAL 2860 SØBORG

Transkript

1 LEJEPROSPEKT BUDDINGEVEJ 199, 1. SAL 2860 SØBORG

2

3 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Flot og indbydende kontorlejemål Gratis parkering, gåafstand til S-tog, bus tæt på og hurtig adgang til motorveje og indfaldsveje Buddinge Fysioterapi har indrettet sig i ejendommens stueetage og er meget glade for stedet Flot istandsat lejemål - klart til at byde velkommen til IT, ingeniør, handel, medico og mange andre Udlejer er Barfoed Group, som er en privatejet ejendomskoncern, og udlejer har opdelt denne bygning, der tidligere var anvendt til kontor og call-center for Dong Energy, i tre effektive lejemål, som huser henholdsvis Buddinge Fysioterapi (stueplan), cateringvirksomheden Salt & Peber (bygningen ved siden af) samt den nye lejer på 1. sal. Ejendommen ligger også som nabo til ISS hovedsæde, som man passerer, når man kører ned til ejendommen oppe fra Buddingevej. Det vil glæde os at vise dig ejendommen, og du er velkommen til at kontakte os for en uforpligtende snak om, hvad du søger! ADRESSE Buddingevej 199, 1. sal 2860 Søborg AREALER Kontor m.m. 563 m² Bade- og omklædningsrum i kælder 25 m² Bruttoareal i alt 588 m² BESIGTIGELSE Du er velkommen til at se lejemålet helt uforpligtende. Ring eller skriv til jk@kristensen-consulting.dk.

4

5 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Lejemålet Fra Buddingevej kører man ned forbi ISS hovedsæde (naboen), og 12 af lejemålets parkeringspladser ligger langs bygningen lige nedenfor lejemålets vinduer. Cykler parkeres i cykelstativ ved hovedindgangen, og via indgangspartiet, som man deler med lejeren i stueplan, kommer man til 1. sal via elevator eller åbent trapperum. Lejer kan opsætte skilt på ejendommens gavl, og lejer kan male/opklæbe logo og firmanavn på hoveddøren, i indgangspartiet og foran trappen, ligesom Buddinge Fysioterapi og den tidligere lejer flot har gjort det, jf. omstående billeder. Lejemålet er indrettet med mødelokale og toiletter ved forrummet foran trappe og elevator, hvorfra man via glasdøren går ind til gangareal og/eller mindre reception. Herfra ledes man videre til kontorerne, som primært er til flere personer, men der er også et cellekontor med tre vinduer. Den store spisestue har køkkenelementer for enden op mod vådrumskernen, og spisestuen er i åben forbindelse med reception og gangforløb. Midt i lejemålet findes mindre tekøkken samt et kopi- og printerrum. Gulvene er nyere mellemlyse trægulve. Der er hvide vægge og lofter, kabelbakke med el- og it-stik og nedhængte lamper, som lyser både op og ned. Der er let adgang til kælderen enten via hovedtrappen eller elevatoren, og kælderen er med god loftshøjde, tør og meget anvendelig til arkiv, let lager etc. Lejemålet fremstår meget flot og præsentabelt, og lokalerne overtages nymalet, rengjort og klar til indflytning. TEKNISKE INSTALLATIONER IT infrastrukturen er etableret, som den har været anvendt af den tidligere lejer, og lejer skal levere aktivt udstyr, etablere egen internetforbindelse og foretage den nødvendige tilpasning iht. lejers eget behov. Endvidere har lejemålet ventilationsanlæg. Store dele af væggene fra kontorer til gang er udført i glaspartier.

6

7 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Området Søborg er et område med mange boliger, men også mange virksomheder, idet man qua sin placering lige ved motorvej, ringvej og indfaldsveje, ligger meget attraktivt for små og store virksomheder, som foretrækker at være uden for Københavns centrum men alligevel tæt på og nær sine kunder og medarbejdere. OFFENTLIG TRANSPORT Buddinge Station ligger inden for gåafstand, og derfra kan man komme videre med S-tog eller busser. Der busstoppested på Buddingevej, tæt på ejendommen. PARKERING Der er i alt 16 gratis parkeringspladser på ejendommen til dette lejemål, heraf er de 4 pladser midlertidigt udlånt af DONG Energy, som kan vælge at tage dem tilbage. Lige oppe på Buddingevej er der mange offentlige parkeringspladser, og det er indenfor 2-3 minutters gang.

8

9 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Lejeforhold AREAL Lejemålets bruttoareal er fordelt således: Kontor m.m. på 1. sal + indgang i stue 563 m² Bade- og omklædningsrum i kælder 25 m² Bruttoareal i alt 588 m² I kælderen findes op til ca. 275 m² arkivrum i forskellig størrelse, som kan lejes samlet eller enkeltvis. Bruttoarealerne indeholder andel af fælles adgangsareal og lign. LEJE Den årlige leje udgør følgende: Kontor m.m. 900 pr. m² Bad, omkl. og arkiv i kælder 325 pr. m² Samlet årlig leje DRIFTSBUDGET Lejer betaler årligt acontobeløb på kr. 161 pr. m². kr. VARME-/FORBRUGSBUDGET Lejer betaler årligt acontobeløb på kr. 51 pr. m². EL-BUDGET Lejer betaler årligt acontobeløb på kr. 30 pr. m². DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant indbetalt. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 3 % af forrige års leje. UOPSIGELIGHED Lejemålet er uopsigeligt i 3 år fra lejers side og i 6 år fra udlejers side. OPSIGELSESVARSEL Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. AFSTÅELSE Lejer har ikke ret til afståelse. FREMLEJE Lejer har ikke ret til fremleje. VEDLIGEHOLDELSE Udlejer foretager og bekoster den udvendige vedligeholdelse af bygningens klimaskærm. Lejer foretager og bekoster selv indvendig vedligeholdelse, rengøring, vinduespolering, bortskaffelse af virksomhedsaffald, samt drift og vedligeholdelse af etagens eget ventilationsanlæg. MOMS Lejemålet er momsregistreret og alle ovenstående beløb tillægges p.t. 25 % moms. OVERTAGELSE Straks eller i henhold til nærmere aftale.

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Præsentation Beskrivelse Hovedtræk Området Lejeforhold Økonomi Kristensen Consulting ApS Betroet ejendomsrådgiver Lyngby Hovedgade 10 C 2800 Kgs. Lyngby Tel. (+45) CVR-nr jk@kristensen-consulting.dk