LEJEPROSPEKT BUDDINGEVEJ 199, 1. SAL 2860 SØBORG

Transkript

1 LEJEPROSPEKT BUDDINGEVEJ 199, 1. SAL 2860 SØBORG

2

3 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Kontorlejemål eller måske opdelt til flere sundhedsfag Gratis parkering, gåafstand til S-tog, bus tæt på og hurtig adgang til motorvej Nabo til Buddinge Fysioterapi, som flytter ind på hele stueetagen Mulighed for direkte frokostordning fra Livets Køkken, som bor i sidebygningen Ejendommen har tidligere været anvendt af DONG til call-center, og har huset rigtig mange medarbejdere, som har siddet i storrumskontorer. Der er således gode muligheder for at finde den bedste indretning til ny lejers virksomhed, idet man kan vælge storrum med chefkontor og mødelokale, eller man kan etablere flere cellekontorer, mødelokaler, loungeområder, spisestue og meget mere. Kom og se ejendommen og området, hvorefter vi tager en god og konstruktiv snak om, hvordan lejemålet kan tilpasses netop din virksomheds behov. Idet stueetagen anvendes af Buddinge Fysioterapi, kan man også tænke sig, at 1. sal opdeles til brug for flere læger, speciallæger, kiropraktorer, psykologer eller andre sundhedsfag, hvilket udlejer gerne drøfter nærmere med interesserede virksomheder. Ejendommen ligger også som nabo til ISS nye hovedsæde, som tidligere var anvendt af NNIT. Velkommen til en god beliggenhed på Buddingevej 199 i Søborg! ADRESSE Buddingevej 199, 1. sal 2860 Søborg AREAL Kontor m.m. på 1. sal 543 m² Arkiv i kælder (op til ca.) 300 m² Bruttoareal i alt 843 m² Leje af kælder er valgfrit BESIGTIGELSE Du er velkommen til at se lejemålet helt uforpligtende. Ring eller skriv til [email protected].

4

5 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Lejemålet Fra Buddingevej kører man ned forbi ISS hovedsæde, og lejemålets parkeringspladser ligger primært langs bygningen lige nedenfor lejemålets vinduer. Cykler parkeres i det nye cykelstativ ved hovedindgangen, og via indgangspartiet, som man deler med lejeren i stueplan, kommer man til 1. sal via elevator eller åbent trapperum. Etagen er opdelt med enkelte tværgående vægge, og det hele bindes sammen af et lille caféområde og et printerrum midt på etagen. Der er en god loftshøjde, og de åbne arealer vil danne en behagelig og repræsentativ ramme om agenturvirksomheden med behov for showroom, men vil også være en effektiv arbejdsplads for ITvirksomhed eller call-center med behov for placering af mange medarbejdere i tæt kontakt. Endvidere kan lejemålet indrettes med en god blanding af storrum, cellekontorer, chefkontor, mødelokale, reception eller lounge, samt spisestue m.m. Der er god adgang til kælderen enten via hovedtrappen eller elevatoren, og kælderen er med god loftshøjde, tør og meget anvendelig til arkiv, let lager etc. I kælderen er der mulighed for at leje bade- og omklædningsrum, samt arkivrum i forskellige størrelser. Lejemålet overtages nyistandsat og med tilpasning iht. nærmere aftale. TEKNISKE INSTALLATIONER IT infrastrukturen er etableret, som den har været anvendt af DONG, og lejer skal levere aktivt udstyr, etablere egen internetforbindelse og foretage den nødvendige tilpasning iht. lejes eget behov. Endvidere har lejemålet ventilationsanlæg samt elevator.

6

7 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Området Søborg er et område med mange boliger, men også mange virksomheder, idet man qua sin placering lige ved motorvej, ringvej og indfaldsveje, ligger meget attraktivt for små og store virksomheder, som foretrækker at være uden for Københavns centrum men alligevel tæt på og nær sine kunder og medarbejdere. Søborg er i stadig udvikling, og der er fortsat nye erhvervsprojekter på vej. OFFENTLIG TRANSPORT Buddinge Station ligger inden for gåafstand, og derfra kan man komme videre med S-tog eller busser. Der busstoppested på Buddingevej, tæt på ejendommen. PARKERING Der er i alt 16 gratis parkeringspladser på ejendommen til dette lejemål. Lige oppe på Buddingevej er der mange offentlige parkeringspladser, og det er indenfor 2-3 minutters gang.

8

9 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Lejeforhold AREAL Lejemålets bruttoareal er fordelt således: Kontor m.m. på 1. sal 543 m² Arkiv i kælder (op til ca.) 300 m² Bruttoareal i alt 843 m² Arkiv i kælderen kan lejes rum for rum, eller samlet, og det skal nævnes, at et af rummene er et bade- og omklædningsrum. Bruttoarealerne indeholder andel af fælles adgangsareal og lign. LEJE Den årlige leje udgør følgende: Kontor m.m. på 1. sal kr. 850 pr. m² Arkiv i kælder kr. 295 pr. m² DRIFTSBUDGET Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 130 pr. m² til dækning af ejendomsskatter, ejendomsforsikring, henlæggelse til ejendommens tekniske anlæg m.m. VARME-/FORBRUGSBUDGET Lejer betaler årligt acontobeløb på kr. 51 pr. m². EL-BUDGET Lejer betaler årligt acontobeløb på kr. 24 pr. m². DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant indbetalt. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 3 % af forrige års leje. UOPSIGELIGHED Lejemålet er uopsigeligt i 3 år fra lejers side og i 6 år fra udlejers side. AFSTÅELSE Lejer har ikke ret til afståelse. FREMLEJE Lejer har ikke ret til fremleje. VEDLIGEHOLDELSE Udlejer foretager og bekoster den udvendige vedligeholdelse af bygningens klimaskærm og belægninger. Lejer foretager og bekoster selv indvendig vedligeholdelse, rengøring, vinduespolering, bortskaffelse af virksomhedsaffald, samt drift og vedligeholdelse af etagens eget ventilationsanlæg. MOMS Lejemålet er momsregistreret og alle ovenstående beløb tillægges p.t. 25 % moms. OVERTAGELSE Straks eller i henhold til nærmere aftale. OPSIGELSESVARSEL Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden opsiges med 6 måneders skriftligt varsel.

10 Kristensen Consulting ApS Betroet ejendomsrådgiver Slotsgade 36 C, 1. sal 3400 Hillerød Tel. (+45) CVR-nr