Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7

Transkript

1 Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7 Beskrivelse af de konkrete ændringer Ændringen vedrører ekspropriationsgrundlag for spildevandskloakering i sommerhusområdet Hals- Hou, delområderne 6 og 7 omfattende områder på begge sider af Strandvejen fra Torndalsvej og Koralvej i syd til Gråspurvevej og Lianevej i nord. Spildevandsplanen ændres, således at der for en afgrænset del af Sommerhusområdet Hals-Hou (delområde 6 og 7) angives det planlagte anlægsprojekt i forhold til den planlagte spildevandskloakering. Hermed sikres grundlaget for en ekspropriation til gennemførelse af projektet, hvis der ikke kan indgås frivillige aftaler med de berørte lodsejere. Spildevandsplanens visning før og efter ændringen fremgår af efterfølgende figur 1 til 5. Det planlagte spildevandssystem etableres som udgangspunkt i eksisterende fælles- og adgangsarealer. Enkelte steder er det dog nødvendigt at lade tracéet krydse hen over private grunde udenfor aktuelt vej- eller adgangsareal. De ejendomme, der berøres af pumpestationer eller af det planlagte ledningstracé enten i eller udenfor aktuelle fælles- og adgangsveje er angivet i bilag 2 og 3 med bemærkning herom samt på kortbilag 4. Til hver matrikel vil der blive etableret ét stik til afledning af spildevand. Grundejerne i delområde 6 og 7 vil individuelt få udmeldt en tidsfrist for, hvornår der skal ske tilslutning til det spildevandskloaksystem, som Aalborg Forsyning, Kloak A/S etablerer. I henhold til den aktuelle tids- og etapeplan forventes tidsfristen for delområde 6 og 7 at blive 31. december Inden for delområderne skal ejerne for egen regning foretage de nødvendige ændringer af det interne kloaksystem på de enkelte grunde, således at sanitært spildevand og kun sanitært spildevand afledes til den planlagte offentlige kloak. Tilslutningen af spildevand fra de berørte ejendomme kan først ske, når der er ført stik frem til grunden. Ekspropriation Ved at ændre spildevandsplanen skabes det formelle juridiske grundlag for at gennemføre ekspropriation, hvis dette bliver nødvendigt for at gennemføre det planlagte anlægsarbejde. Følgende bemærkes derfor: Etablering af ledningsanlæg samt pumpestationer vil berøre de matrikler, der fremgår af bilag 2 og 3. De berørte ejendomme fremgår ligeledes af den tilhørende oversigtstegning, bilag 4. Det bemærkes generelt, at spildevandsplanen kun fastlægger de overordnede rammer for udarbejdelse af kloakprojekter, og at det derfor normalt kun er muligt at angive en omtrentlig placering af nye anlæg. Alle ejendomme indenfor den berørte del af Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7 kan derfor forvente at kunne blive berørt af anlæggene. 1

2 Berigtigelser Spildevandsplanens områdeafgrænsning ved de to ejendomme, Lagunen 1 (matrikel 9an) og Lagunen 2 (matrikel 38c), der begge er tilsluttet kloaksystemet som enkeltbeliggende ejendomme, stemmer i dag ikke overens med ejendommenes matrikelafgrænsning. Dette berigtiges ved ændringen. En del af campingpladsen Hals Strand Camping indgår i den gældende spildevandsplan i delområde 6 som nedsivningsområde. Spildevand fra området ledes til det offentlige kloaksystem i Strandvejen via privat pumpestation med tilhørende trykledning, og campingpladsen er angivet som enkeltbeliggende ejendom. Campingpladsen udgøres af matriklerne 38b, 38d, 9ig og 9if. De fire matrikler har samme ejere, og afgrænsningen af matriklerne svarer til områdeafgrænsningen for Lokalplan Lagunen, Hals Strand Camping. Ved ændringen udtages matriklerne helt af spildevandsplanens opland. Angivelsen af den enkeltbeliggende ejendom opretholdes. Endvidere udtages matrikel 3d samt en del af matrikel 3cl af spildevandsplanens opland, da området ikke er bebygget og iht. lokalplan 7.26 Område til sommerhuse v. Rødhøj kun må benyttes til fælles opholds- og friareal i tilknytning til de nærliggende grunde. Endeligt udtages matrikel 38f af spildevandsplanens opland, da området ikke er bebygget og iht. lokalplan 7.07 skal friholdes for bebyggelse. 2

3 Sommerhusområdet Hals-Hou, delområde 6 og 7 Den gældende spildevandsplan: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende angivelse af delområde 6 og 7, signaturforklaring forefindes efterfølgende) Delområde 7 Delområde 7 Delområde 6 Delområde 6 Figur 1. 3

4 Delområde 6 vest for Strandvejen Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser, signaturforklaring forefindes efterfølgende) Der angives forventet udførelsesår ( ) for spildevandskloakeringen af det aktuelle område Nye planlagte spildevandsledninger Blålyngvej Sommervej Ritavej Lonevej Torndalsvej Strandvejen Figur 2. 4

5 Delområde 6 øst for Strandvejen Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser, signaturforklaring forefindes efterfølgende) Der angives forventet udførelsesår ( ) for spildevandskloakeringen af det aktuelle område Skovstien Poulsensvej Havvejen Hybenvej Strandvejen Lyngstien Strandstien Koralvej Nye planlagte spildevandsledninger Afgrænsningerne af de enkeltbeliggende ejendomme Lagunen 1 og 2 tilpasses, så de nu følger matrikelgrænserne Figur 3. Matrikel 38f udtages af spildevandsplanens opland iht. lokalplanen for området Campingpladsen Hals Strand Camping, der udgøres af matriklerne 38b, 38d, 9ig og 9if udtages af spildevandsplanens opland. Angivelsen af enkeltbeliggende ejendom opretholdes. 5

6 Delområde 7 vest for Strandvejen Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser, signaturforklaring forefindes efterfølgende) Der angives forventet udførelsesår ( ) for spildevandskloakeringen af det aktuelle område Gråspurvevej Matrikel 3d og del af matrikel 3cl udtages af spildevandsplanens opland iht. lokalplanen for området planlagt pumpestation Vagtelvej Rødkløvervej Rasmus Jensensvej Nye planlagte pumpestationer Sommervej Strandvejen Hedelunden Nye planlagte spildevandsledninger Figur 4. 6

7 Delområde 7 øst for Strandvejen Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser, signaturforklaring forefindes efterfølgende) Der angives forventet udførelsesår ( ) for spildevandskloakeringen af det aktuelle område Lianevej Anemonevej Slåenvej Porsevej Strandvejen Tjørnevej Nygaardsstrand Nye planlagte spildevandsledninger Figur 5. 7

8 Bemærk: De viste uddrag af spildevandsplanens bydelsplan(er) er skaleret for at øge illustrationsværdien. Størrelsen på ovenstående signaturer og skraveringer kan derfor variere. 8