For Bispebjerg Terrasser Samvirkende Boligselskaber E-mail: kab@kab-bolig.dk - Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 5
GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver mere eller mindre afhængige af hinanden og I er fælles om mange ting. Derfor er det naturligt, at I opstiller visse regler for at skabe et godt klima i bebyggelsen. Vi beder dig huske, at disse regler er fastsat for at beskytte dig, dine naboer og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne er samtidig et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. Husk at I selv, gennem huslejen, skal betale istandsættelsen, også af det som ødelægges. Føler du dig generet af dine medbeboere, bedes du, af hensyn til bevarelse af det gode klima beboerne imellem, henvende dig personligt til vedkommende, inden du retter henvendelse til ejendomsfunktionæren eller til afdelingsbestyrelsen. AFFALD Køkken affald skal henlægges i containere i gården, eller i skarnkasserum. Storskrald anbringes ved containeren i gården ud for Tonemestervej 28 i containergården - helst på hverdage og ikke op til en weekend. Aviser og ugeblade kan anbringes i de af kommunen opsatte papircontainere. Flasker må ikke smides i skraldespanden. De skal anbringes i flaskekasserne ved skralderummene. ANTENNER / PARABOLER Tilslutning til antenne anlægget må kun ske med orginale kabler og stik. Se Installationsretten. BAD OG TOILET For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lignende bør aldrig kastes i toiletkummen. Rensning af afløbsrør og kloaker er både dyrt og besværligt. E-mail: kab@kab-bolig.dk - Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 2 af 5
CYKLER, BARNEVOGNE, KNALLERTER, LEGEREDSER M.M. må ikke henstilles således, at de kan være til gene for andre, men må henstilles på de pladser og i de rum, der er indrettet hertil. FORSIKRING Hvis du selv eller andre medlemmer af husstanden slår en rude i stykker, er du erstatningspligtig. Punkterede termoruder udskiftes af afdelingen. Samvirkende Boligselskaber har tegnet forsikringer for selve bygningerne, men ikke for dit indbo (møbler, tøj osv.). Vi gør opmærksom på, at skader på indbo som følge af brand, rør- eller radiatorsprængning og lækager på egne vaskemaskiner mv. ikke er dækket af boligorganisationens forsikringer. Skaderne skal dækkes af familiens egne forsikringer Det er derfor meget vigtigt at have en husstands- eller familieforsikring. Bemærk: I de senere år har man eksempler på, at agenter henvender sig til beboerne og påstår, at det sker efter aftale med eller på anbefaling af boligorganisationen. Det er nok ikke rigtigt. Hvis boligorganisationen undtagelsesvis skulle træffe en sådan aftale, vil du altid forud få skriftlig besked om det. FODRING Fodring af dyr på ejendommens grund er ikke tilladt, det trækker rotter til. HAVER Haverne skal holdes ryddelig og havehegn skal holdes i ordentlig stand. Hækplanter må ikke fjernes eller omplantes. Hvis man ønsker at ændre haven i væsentlig grad, skal godkendelse indhentes hos afdelingsbestyrelsen. HFI- / HPFI-RELÆET Skal afprøves 1 gang om året. Er man i tvivl, er ejendomskontoret behjælpelig. HUSDYR Det er ikke tilladt at holde hund i afdelingen. Det er heller ikke tilladt at have hund i pleje i hverken kortere eller længere perioder. Der kan gives tilladelse til at holde én neutraliseret kat. E-mail: kab@kab-bolig.dk - Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 3 af 5
Tilladelsen til husdyr vil i hvert enkelt tilfælde kun kunne gives med Samvirkende Boligselskabers godkendelse. Ansøgning om at holde husdyr og reglerne for det kan du få på ejendomskontoret. Når tilladelsen er givet, skal de gældende regler efterleves. Har du kæledyr, skal du sørge for, at den ikke er til gene for andre. INSTALLATIONER, se Installationsretten KÆLDERRUM Skal holdes ryddelige og aflåsede. Hvis der er ventiler / haner i kælderrummet, skal der være mulighed for adgang hertil. LEG OG BOLDSPIL Leg og boldspil henvises til de indrettede områder. Leg og boldspil skal foregå under hensyntagen til de øvrige beboere. Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ- og murværk, eller på anden måde beskadige ejendommen eller dens anlæg. Ejendomsfunktionæren har påtaleret for at undgå meningsløse uheld. MASKINER Brug af maskiner i lejligheden skal ske med fornøden omtanke til de øvrige beboere. Brug af boremaskiner, hamren og banken samt brug af vaskemaskine er ikke tilladt efter 19.30. MUSIK Benyttelse af radio, fjernsyn m.m. samt musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I de sene aftentimer skal der vises hensyn til naboerne ved at dæmpe lyden, så natteroen ikke forstyrres. I særlige tilfælde, f.eks. fester, bør man sikre sig, at de øvrige beboere en indforstået med støj efter kl. 24. Musik i haverne samt musik for åbentstående døre og vinduer er ikke tilladt. PARKERING OG MOTORKØRSEL Parkering af motorkøretøjer må ikke finde sted i gårdene. Last- og campingvogne samt uindregistrerede køretøjer må ikke henstilles i boligområdet. Af hensyn til børnenes sikkerhed bedes beboerne køre forsigtigt på boligvejene. Parkering uden for de afmærkede båse på ejendommens side af Tonemestervej er ikke tilladt. E-mail: kab@kab-bolig.dk - Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 4 af 5
RÅDERET Der findes et råderetsreglement, der beskriver hvilke ting du må lave i og uden for din bolig. Ejendomskontoret skal altid kontaktes, før du begynder på større arbejder. SKILTNING Navneskilte må, for at skåne døren, kun opsættes i den udførelse, der er godkendt af afdelingsbestyrelsen. Et lille nej tak til reklamer er dog tilladt. TRAPPEVASK Trappevask udføres af ejendommen. Beboerne skal sørge for rengøring under / af måtter. Henstilling af effekter i trappeopgangen er ikke tilladt. TØJTØRRING OG LUFTNING af sengetøj bør ske således, at det ikke hænger ud af vinduet, men bliver inde i lejligheden. UDLUFTNING Beboerne må - for at undgå fugtdannelse og dermed følgende ødelæggelse af træværk, tapet og maling - foretage effektiv udluftning gennem vinduer og døre, helst flere gange dagligt, blot 5 til 10 minutter pr. gang. VANDHANER OG CISTERNER Utætte vandhaner og cisterner medfører et stort og fordyrende vandforbrug. Dette skal meddeles til ejendomskontoret, der så sørger for at disse bliver repareret. VEDLIGEHOLDELSE INDVENDIGT, se Vedligeholdelsesreglementet VIS HENSYN Undgå unødvendig uro og støj. Vi bor mange mennesker med forskellige livsformer, og arbejdstider, fritidsinteresser mm., og vi skulle alle kunne bo harmonisk herude. E-mail: kab@kab-bolig.dk - Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 5 af 5