Afdeling 4, Damgården - Skørping Boligselskab

Transkript

1 «Bruger_Initial»

2 Indholdsfortegnelse Indledning... 3 Antenner... 3 Tekniske installationer... 3 Bad - toilet... 3 Vandhaner - cisterner... 3 Vask - tørring... 4 Boremaskine... 4 Musik... 4 Altaner... 4 Pulter- og kælderrum... 4 Barnevogne, knallerter og legeredskaber... 4 Beskadigelser... 4 Forurening og skader... 4 Husdyrhold... 4 Leg og boldspil... 4 Parkering og motorkørsel... 5 Skån de grønne anlæg... 5 Trappevask... 5 Ændring af lejligheden... 5 Beboernes vedligeholdelsespligt... 5 Ved fraflytning... 5 Renovation... 5 Fællesting/rum... 5 Klager... 6 Viceværten... 6 Afdelingsbestyrelse

3 Indledning Et godt klima er meget værd! Alment boligbyggeri. Skørping Boligselskab er et alment boligselskab, dvs. det er fri for spekulation, der er ingen enkeltpersoner eller kredse af personer, der ved at tilegne sig et eventuelt overskud skal tjene på driften af boligselskabets ejendomme, ligesom der heller ikke er nogen, der kan tilegne sig gevinst ved salg eller omprioritering af ejendommene. Lejer i et boligselskab. Som lejer i et boligselskab er man medlem af et økonomisk fællesskab, der omfatter den afdeling, man bor i. Afdelingen er uafhængig af andre afdelinger, den er en økonomisk enhed, der helt og holdent må klare sig selv. Et eventuelt underskud bliver ikke dækket af en anden kasse og et eventuelt overskud går ikke ud af afdelingen. Afdelingen har ikke andre indtægter end den husleje, beboerne betaler og afdelingen har ikke andre udgifter end dem, der nødvendigvis må afholdes. Renter afdrag af prioriteter, offentlige afgifter, skatter, forsikringer og lignende vil være faste beløb, mens en post som vedligeholdelse naturligvis kan variere en del. Vedligeholdelse af haveanlæg og bygninger kommer på regnskabet som udgifter og skal som sådan fuldt ud betales gennem den af beboerne indbetalte husleje. Beboerne er derfor økonomisk medinteresserede i afdelingens ve og vel og har et ansvar overfor sin egen pengepung. Vær derfor med til at værne om bygninger, haveanlæg og afdelingens øvrige værdier. Det er en meget vigtig ting, der skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Antenner Tilslutning til fællesantenne, hvor sådan findes, må kun foretages med originale kabler og stik. Tal med viceværten herom. Beboerne må kun opsætte udvendige antenner efter forudgående skriftlig tilladelse fra boligselskabet. Tekniske installationer For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer (komfurer og køleskabe), skal brugsanvisningen nøje følges. I tvivlstilfælde kan De rådføre Dem med viceværten. Såfremt afdelingen ikke har installeret komfurer og køleskabe betales normaldrift og vedligeholdelse af beboerne. Skader som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug betales altid af beboerne. Bad - toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør, skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lignende må aldrig kastes i toiletkummen. Rensning af afløbsrør er både besværlig og bekostelig. Eventuelle utætheder i installationerne skal straks meldes til viceværten. Af hensyn til natteroen bør der ikke bades mellem kl og kl Vandhaner - cisterner Utætte vandhaner eller cisterner medfører ofte et stort - og fordyrende - merforbrug af 3

4 vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Sådanne forhold anmeldes straks til viceværten. Vask - tørring Ved vask og tøjtørring skal der foretages rigelig udluftning for at undgå fugtskader. Ved brug af ejendommens vaskeri skal de opslåede regler nøje overholdes. Rummet og dets inventar skal efterlades i samme stand, som man selv ønsker at modtage det. Fejl og skader ved maskinerne skal straks meldes til viceværten. Boremaskine Slagboremaskine m.m. må benyttes indtil kl Musik Brug af radio, fjernsyn, grammofon, båndoptager og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I de sene aftentimer må De vise særlig hensyn til naboer ved at dæmpe ned, så De ikke kan forstyrre disses nattero. I særlige tilfælde bør De sikre, at naboerne er indforstået med støj efter kl Altaner Altaner skal, hvor sådanne findes, holdes rene for at undgå, at tilstopning af afløbene forårsager vandskader hos andre beboere. Det er tilladt at anbringe altankasser med blomster, samt at opsætte læhegn, når anvisningerne om anbringelsen, som fås hos afdelingsbestyrelsen eller viceværten, følges. Pulter- og kælderrum Disse rum skal, selv om de ikke benyttes, være aflåsede. I følge brandloven skal de ting, man har stående, men ikke skal bruge, fjernes bl.a. ved storskrald. Barnevogne, knallerter og legeredskaber Disse ting må ikke henstilles således, at de kan være til gene for andre, men skal henstilles på de pladser og i de rum, der er indrettet dertil. Knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden, forbudt på gangstier, fortove og flisearealer. Beskadigelser Utætheder og indslag af regn og sne, samt enhver beskadigelse af ejendommens inventar, skal straks anmeldes til viceværten. Forurening og skader Er en beboer eller nogen af hans husstand skyld i forurening eller skader på ejendommene, trapper, haveanlæg eller på legeplads, bærer beboerne det fulde økonomiske ansvar. Husdyrhold Det er tilladt at holde et husdyr. Leg og boldspil Det er forbudt at tegne eller male på ejendommens træ- og murværk og på anden måde beskadige ejendommen eller dens haveanlæg. Leg og boldspil henvises til de dertil indrettede pladser. Børns omgang med f.eks. bug og pil, luftbøsser, salonrifler og lignende er forbudt på boligselskabets område. 4

5 Viceværten er pålagt, at det overholdes for at undgå meningsløse ulykker og har pligt til at anmelde det til administrationen. Parkering og motorkørsel Parkering af personbiler og motorcykler udenfor de etablerede parkeringspladser er forbudt. Ifølge færdselsloven må last- og campingvogne ikke henstilles i boligområdet. Af hensyn til børnenes sikkerhed anmoder vi beboerne om, at de kører med forsigtighed på boligvejene. Al kørsel med, samt parkering af motorkøretøjer på brandvejene er forbudt. Disse veje er forbeholdt brandvæsenet samt ambulancer. Overtrædelse af disse forhold vil blive anmeldt til politiet. Skån de grønne anlæg Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligselskabet gør sit til at skabe en god bebyggelse og beboerne og børnene til daglig vil gøre en indsats for at værne om de beplantede områder og de kollektive anlæg, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. Trappevask Rengøring af trapper og vægge samt pudsning af vinduerne påhviler beboerne. Trapperne vaskes en gang om ugen. Rengøringen går på skift mellem beboerne. Henstilling af fodtøj og lignende på trapper må ikke være til gene for andre. Ændring af lejligheden Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra boligselskabet samt godkendelse deraf fra bygningsmyndighederne. Forsikring Boligselskabet har ikke tegnet kollektiv glas/kummeforsikring. Vandskader på indbo, som følge af rør- eller radiatorsprængninger, er ikke dækket af afdelingens forsikring, men skal dækkes af Deres egen indbo forsikring. Beboernes vedligeholdelsespligt Vedligeholdelse af vægge, lofter, gulve, døre, køkkeninventar i lejligheden på hviler i boperioden beboeren. Ved fraflytning Ved fraflytning lader boligselskabet lejligheden sætte i stand. Den males, hvidtes, tapetseres m.v. for den fraflyttede lejers regning. Lejligheden skal endvidere afleveres rengjort med hele ruder samt nøgler. Pulterrum og kælderrum skal være ryddede og afleveres rengjort. I tilfælde af opsigelse af lejemålet synes lejligheden, efter fraflytning, af bestyrelsens befuldmægtigede, den fraflyttede samt den organiserede malermester som afdelingen har valgt til istandsættelsen af lejligheden. Renovation Skraldespandene tømmes hver fjortende dag. Papir, pap og rengjorte glas lægges i skuret ved siden af carporten. Storskrald over 1 x1 m fjernes selv. Resten kan sættes i skuret ved carporten. Ved fraflytning skal fraflytter selv bortskaffe flytteaffald. Fællesting/rum Trillebør Stige 5

6 Skur Klager Klager skal sendes skriftligt til: Himmerland Boligforening Rendsburggade Aalborg Viceværten Kontoret findes i Enggården i viadukt ved vaskekælderen. Kontortid: kl Tlf Afdelingsbestyrelse Se afdelingens hjemmeside: 6