Aktuelt tinglyst dokument Dokument: : Senest påtegnet: Adresse: Frieservej 10 0002z Adresse: Frieservej 8 0002æ Adresse: Frieservej 4 0002aa Adresse: Frieservej 2 0002ab Adresse: Frieservej 9 0002ac Adresse: Frieservej 6 0002ø Adresse: Frieservej 5 0002ae Adresse: Frieservej 3 09.07.2018 10:48:16 Side 1 af 33
0002af Adresse: Frieservej 7 0002ad Adresse: Belgiervej 10 0002ah Adresse: Frieservej 1 0002ag Adresse: Belgiervej 7 0002ao Adresse: Belgiervej 9 0002an Adresse: Belgiervej 2 0002am Adresse: Belgiervej 8 0002ai Adresse: Belgiervej 4 0002al Adresse: Belgiervej 6 0002ak Adresse: Belgiervej 3 0002aq Adresse: Belgiervej 1 09.07.2018 10:48:16 Side 2 af 33
0002ar Adresse: Nordbaggevej 7 0002av Adresse: Nordbaggevej 5 0002au Adresse: Nordbaggevej 3 0002at Adresse: Belgiervej 5 0002ap Adresse: Nordbaggevej 2 0002ba Adresse: Nordbaggevej 4 0002aø Adresse: Nordbaggevej 6 0002aæ Adresse: Nordbaggevej 12 0002ax Adresse: Nordbaggevej 1 0002as Adresse: Nordbaggevej 8 0002az Adresse: Nordbaggevej 10 09.07.2018 10:48:16 Side 3 af 33
Adresse: 0002ay 0002bc Dybdalvej 2A 0004dd Adresse: Belgiervej 12 0002be Adresse: Knabstrupvej 2 0002bh 0002bf 0002bg 0002bi 0002bk Adresse: Belgiervej 11 0002bl 0031 0030 0032 0004de Andet: Andet tekst: Deklaration om grundejerforening og regnvandslaug mv. 09.07.2018 10:48:16 Side 4 af 33
Undertegnede ejer af ejendommene matr.nr. 2z, 2æ, 2ø, 2aa, 2ab, 2ac, 2ad, 2ae, 2af, 2ag, 2ah, 2ai, 2ak, 2al, 2am, 2an, 2ao, 2ap, 2aq, 2ar, 2av, 2au, 2at, 2as, 2ax, 2ay, 2az, 2aæ, 2aø, 2ba, 2v, 2bd, 2bb, 2bc og 4a pålægger herved ejendommene følgende servitutbestemmelser gældende for nuværende og fremtidige ejere af ejendommene og parceller, der udstykkes herfra: 1 Oprettelse af grundejerforening i henhold til lokalplan 531 1.1 I forbindelse med den kommunale udstykning af ovennævnte ejendomme er der i lokalplan 531 om en ny bydel ved Drastrup truffet bindende bestemmelser om oprettelse af grundejerforening for ejen-domme omfattet er lokalplan 531: Matr.nr. 2z, 2æ, 2ø, 2aa, 2ab, 2ac, 2ad, 2ae, 2af, 2ag, 2ah, 2ai, 2ak, 2al, 2am, 2an, 2ao, 2ap, 2aq, 2ar, 2as, 2at, 2au, 2av, 2ax, 2ay, 2az, 2aæ, 2aø, 2ba, delnr 4 af 2bb, delnr 5 af 2bb, delnr. 14 af 2bc, delnr. 16 af 2bc, delnr. 6 af 2bd, delnr. 8 af 2bd, delnr. 10 af 2bd, delnr 2 af 4a, delnr 3 af 4a, delnr. 11 af 2v, delnr. 12 af 2v, delnr. 13 af 2bd og delnr. 19 af 2v, jf. vedhæftede kortbilag. Delnr. 17 af 2bc (regnvandsbassin) pålægges ikke medlemspligt af grundejerforeningen og regnvandslauget. 1.2 Undertegnede ejer af de nævnte ejendomme har truffet bestemmelse om, at der for nævnte delområ-der skal oprettes en samlet grundejerforening med obligatorisk medlemspligt for samtlige ejere. Medlemskabet omfatter ikke, delnr. 12 af 2v, delnr. 5 af 2bb, delnr 2 af 4a, delnr 16 af 2bc, så længe Randers Kommune ejer arealerne. 1.3 Grundejerforeningen skal for egen regning varetage anlæg, drift og vedligeholdelse af de på kortbilag 1 med grøn, gul, blå og lilla viste arealer. Forpligtigelserne omfatter bl.a. private fællesveje, private fællesstier, pladser, interne og rekreative stier, vej- og stibelysning og fællesarealer, hvor de anlægges. 1.4 Dog overgår de på kortbilag 2, med stiblet blå linje, viste fællesarealer til regnvandslaugets drift og vedligehold når dette oprettes, jf. 2 1.5 Grundejerforeningen oprettes af Randers Kommune i forbindelse med kommunens udbud af ejendomme indenfor 09.07.2018 10:48:16 Side 5 af 33
lokalplanområdet. Foreningens vedtægter fastsættes af Randers Kommune på oprettel-sestidspunktet. Ændringer af vedtægterne skal godkendes af Randers Kommune. Randers Kommune udtræder af Grundejerforeningen, når Randers Kommune kræver det, og senest når 50 % af grundene er solgt. Ved udtrædelsen afholdes ny generalforsamling, hvor en ny bestyrelse vælges. 1.6 Grundejerforeningen kan oprette underafdelinger med selvstændig økonomi. 1.7 Grundejerforeningerne har pligt til at tage skøde på fællesarealer, såfremt det pålægges af Randers Kommune. Overdragelsen af arealerne sker vederlagsfrit, idet grundejerforeningerne dog afholder alle følgeomkost-ninger ved arealernes overdragelse. Grundejerforeningens medlemmer skal desuden afholde alle omkostninger, som følge af foreningens etablering og stiftelse. 1.8 Randers Kommune kan til enhver tid pålægge de enkelte grundejerforeninger i lokalplanområdet at lade sig sammenlægge, såfremt dette findes hensigtsmæssigt. 1.9 Randers Kommune kan til enhver tid pålægge regnvandslauget at lade sig sammenlægge, med regnvandslaug i andre lokalplanområder såfremt dette findes hensigtsmæssigt. Ligeledes kan Randers Kommune til enhver tid pålægge regnvandslauget medlemskab af regnvandslaug i andre lokalplanområder, såfremt dette findes hensigtsmæssigt. Såfremt Randers Kommune fremover får brug for dispositionsret for en del af fællesarealerne til f.eks. ledningsanlæg eller andre anlægsarbejder, skal dispositionsretten overdrages til Randers Kommune vederlagsfrit. 2 Oprettelse af regnvandslaug for lokalplanområdet jf. lokalplan 531 Randers Kommune har truffet bestemmelse om, at der for lokalplanområdet skal oprettes et samlet regnvandlaug med obligatorisk medlemspligt for samtlige grundejere i lokalplanområdet. Regnvandslauget må ikke opdeles i underafdelinger ved opdeling af grundejerforeningen. 09.07.2018 10:48:16 Side 6 af 33
Grundejerforeningen kan forestå funktionen som regnvandslaug, jf. bekendtgørelse nr. 501 af 21. juni 1999 (spildevandsbekendtgørelsen) og varetager i den forbindelse drift, vedligeholdelse og fornyelse af det fælles private regnvandsanlæg, jf. den til enhver tid gældende offentligretslige regulering af vilkår for tilslutning til det offentlige kloaksystem, og vedtægterne for grundejerforeningen. Foreningen er forpligtet til at modtage regn- og drænvand fra alle ejendomme inden for foreningers område, samt ejendomme, der udstykkes herfra. Forpligtigelsen gælder fra de i driftsinstruksen fastlagte tilslutningspunkter til de enkelte ejendomme. Sker der udstykning af ejendomme i området med eget fælles regnvandsanlæg, er foreningen forpligtet til ved påkrav at overtage sådanne anlæg. 3 Fælles bestemmelser For grundejerforeningerne gælder det, at alle nuværende ejere og efterfølgende ejere af de i denne de-klaration omhandlende matr.nr., samt ejendomme der udstykkes heraf, er forpligtede til at tåle tinglysning af deklarationer om sikring af eventuelle offentlige/fælles ledningsanlæg beliggende på privat ejendom. Ligeledes gælder, at forsyningsledninger fra private selskaber, såvel som el, telefon, fællesantenner mv., som øvrige forsyningsledninger skal fremføres i veje, stier og torvearealer. Ejerskab, drift og vedligeholdelse af private forsyningsledninger indenfor grundejerforeningens område aftales mellem foreningen og det private forsyningsselskab. 4 Begrænsning i placering af adgange/overkørsler Af hensyn til trafiksikkerheden, må der ikke placeres adgange/overkørsler indenfor strækningerne vist med rødt på kortbilag 2. 5 Forbud mod videresalg i ubebygget stand Ejendommene må ikke videresælges i ubebygget tilstand, uden Randers Kommunes godkendelse. 6 Byggepligt og tilbagekøbsret Ejeren af den enkelte ejendom forpligter sig til senest 09.07.2018 10:48:16 Side 7 af 33
halvandet år efter overtagelsesdagen at påbegynde byggeriet på ejendommen. Byggeriet skal være fuldført i rimelig tid herefter. Såfremt bebyggelse ikke er påbegyndt senest halvandet år efter overtagelsesdagen og fuldført inden for rimelig tid herefter, eller køberen ønsker at afhænde grunden i ubebygget stand, har sælger tilbagekøbsret til den oprindelige købspris uden tillæg af renter eller andet og med fradrag af de af kommunen afholdte stempeludgifter vedrørende såvel salg som tilbagekøb. 7 Grundens vedligeholdelse Grundens areal skal vedligeholdes i fornødent omfang fra overtagelsestidspunktet, således at naboejendomme ikke påføres væsentlige gener fra ejendommens beplantning (frøspredning fra ukrudtsplanter, skygge eller grådighed fra bevoksning. m.v.). Endvidere må grunden ikke benyttes til henlæggelse af affald, og der må ikke forefindes oplag, der ikke vedrører ejendommens lovlige anvendelse. Nærværende bestemmelse vedrørende grundens vedligeholdelse er gældende for den til enhver tid værende ejer af ejendommen. 8 Vintervedligeholdelse Kommunen udfører kun vintertjeneste i begrænset omfang, maksimalt svarende til kommunens vintervej-klasse III. Dette ophører når mere end halvdelen af grundene er solgt. Derefter overtager grundejerne selv ansvaret for vintertjenesten. 9 Påtaleret Påtaleret vedrørende overholdelse af nærværende deklaration har Randers Byråd. Alle spørgsmål vedrørende deklarationens fortolkning afgøres af Byrådet. Byrådet kan indrømmes mindre lempelser og afvigelser, som findes foreneligt med områdets karakter og som ikke kan være væsentligt generende for de omboende. Nærværende deklaration begæres tinglyst servitutstiftende på matr.nr. 2z, 2æ, 2ø, 2aa, 2ab, 2ac, 2ad, 2ae, 2af, 2ag, 2ah, 2ai, 2ak, 2al, 2am, 2an, 2ao, 2ap, 2aq, 2ar, 2as, 2at, 2au, 2av, 2ax, 2ay, 2az, 2aæ, 2aø, 2ba, delnr 4 af 2bb, delnr 5 af 2bb, delnr. 14 af 2bc, delnr. 16 af 2bc, delnr. 6 af 2bd, delnr. 8 af 2bd, delnr. 10 af 2bd, delnr 2 af 4a, delnr 3 af 4a, delnr. 11 af 2v, delnr. 12 af 2v, delnr. 13 af 2bd og delnr. 19 af 2v Drastrup 09.07.2018 10:48:16 Side 8 af 33
By, Essenbæk, idet der med hensyn til servitutter, pantehæftelser og grundbyrder henvises til ejendommenes blade i tingbogen. Myndighed: Navn: Randers Kommune Laksetorvet 1 8900 Randers C Cvr-nr.: 29189668 Påtaleberettiget: Navn: Randers Kommune Laksetorvet 1 8900 Randers C Cvr-nr.: 29189668 Følgende servitutter respekteres: 0004dd 04.01.1978-285-67 04.01.1978-900285-67 0002be 04.01.1978-908707-67 0002bh 04.01.1978-908707-67 0002bl 04.01.1978-908707-67 0031 0030 0032 09.07.2018 10:48:16 Side 9 af 33
04.01.1978-908707-67 04.01.1978-285-67 04.01.1978-900285-67 0004de 04.01.1978-285-67 04.01.1978-900285-67 Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 A/S Energivej 34 2750 Ballerup Cvr-nr.: 20683880 Kontaktoplysninger: 1707364,51,rsj,1660 - påtegning, rsj@le34.dk Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 0b93ddab-0599-4626-a246-1f21e4672a20 GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. gml Bilagsreference: c18d85be-1984-49cd-b58d-9e82c8d0f4c4 Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: Kortbilag 2 Bilagsreference: 9b9b1959-247c-4a4d-bc05-8ae33a74e183 Bilag referencekode: Andet. Beskrivelse af bilag: kortbilag 1 Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 2f9e36a8-eac8-4781-bf4c-5313e2a02218 Andet. Deklaration 09.07.2018 10:48:16 Side 10 af 33
Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Betalt tinglysningsafgift: 1.660 DKK Anmærkninger: 20151026-1006813737 : Resultat af tinglysning Adresse: Frieservej 10 0002z for så vidt angår matr.nr. 4de 09.07.2018 10:48:16 Side 11 af 33
Adresse: Frieservej 7 0002ad for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: 20151026-1006813737 : Adresse: Frieservej 9 0002ac 09.07.2018 10:48:16 Side 12 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: 20151026-1006813737 : Adresse: Frieservej 6 0002ø for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Frieservej 4 0002aa 09.07.2018 10:48:16 Side 13 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Frieservej 2 0002ab for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Frieservej 8 0002æ 09.07.2018 10:48:16 Side 14 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej 2 0002am for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: 20151026-1006813737 : 09.07.2018 10:48:16 Side 15 af 33
Adresse: Belgiervej 9 0002an for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej 7 0002ao 09.07.2018 10:48:16 Side 16 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej 5 0002ap for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej 3 0002aq 09.07.2018 10:48:16 Side 17 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej 10 0002ah for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: 20151026-1006813737 : Adresse: Frieservej 1 0002ag 09.07.2018 10:48:16 Side 18 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: 20151026-1006813737 : Adresse: Frieservej 3 0002af for så vidt angår matr.nr. 4de 09.07.2018 10:48:16 Side 19 af 33
Anmærkninger: 20151026-1006813737 : Adresse: Belgiervej 4 0002al for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: 20151026-1006813737 : Adresse: Frieservej 5 0002ae 09.07.2018 10:48:16 Side 20 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: 20151026-1006813737 : Adresse: Belgiervej 6 0002ak for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: 20151026-1006813737 : 09.07.2018 10:48:16 Side 21 af 33
Adresse: Belgiervej 8 0002ai for så vidt angår matr.nr. 4de Anmærkninger: 20151026-1006813737 : Adresse: Belgiervej 1 0002ar 09.07.2018 10:48:16 Side 22 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej 3 0002at for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej 5 0002au 09.07.2018 10:48:16 Side 23 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej 7 0002av for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej 1 0002as 09.07.2018 10:48:16 Side 24 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej 12 0002ax for så vidt angår matr.nr. 4de 09.07.2018 10:48:16 Side 25 af 33
Adresse: Nordbaggevej 8 0002az for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej 6 0002aæ 09.07.2018 10:48:16 Side 26 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej 4 0002aø for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej 2 0002ba 09.07.2018 10:48:16 Side 27 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Nordbaggevej 10 0002ay for så vidt angår matr.nr. 4de 0002bc 09.07.2018 10:48:16 Side 28 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Dybdalvej 2A 0004dd for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Belgiervej 12 0002be 09.07.2018 10:48:16 Side 29 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de Adresse: Knabstrupvej 2 0002bh for så vidt angår matr.nr. 4de 0002bf 0002bg 09.07.2018 10:48:16 Side 30 af 33
0002bi for så vidt angår matr.nr. 4de 0002bk for så vidt angår matr.nr. 4de 09.07.2018 10:48:16 Side 31 af 33
Adresse: Belgiervej 11 0002bl for så vidt angår matr.nr. 4de 0031 0030 0032 09.07.2018 10:48:16 Side 32 af 33
for så vidt angår matr.nr. 4de 0004de for så vidt angår matr.nr. 4de 09.07.2018 10:48:16 Side 33 af 33