STENBJERG EJENDOMME A/S Søndergade 20! " Skelbækvej 2 Tlf.: 7376 7676 Dato: 13. juni 2017 Sagsnr.: 17/11397 Ejendomsnr.: 16927 Kontakt: Peter Mumm Direkte tlf.: 73 76 82 14 E7mail: pmu@aabenraa.dk I henhold til Planlovens 35 meddeles der herved landzonetilladelse til på ejendommen beliggende matr. nr. 21, Barsmark, Løjt Barsmark Bygade 179, Denne landzonetilladelse meddeles på følgendevilkår: At genopførelsen af bygningerne sker i overensstemmelse med oplysningerne i det med ansøgningen medsendte tegningsmateriale. At evt. udendørs oplag i forbindelse med erhvervsvirksomheden placeres efter aftale med Aabenraa Kommune. Tilladelsen bliver offentliggjort den 13. juni 2017 på Aabenraa Kommunes hjemmeside, og må tidligst udnyttes 4 uger efter denne dato. Se også afsnittet Klagevejledning. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Tilladelsen er givet efter 35, stk. 1, i Lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer. Efter 35 må der i landzone ikke ske bebyggelse eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer uden forudgående tilladelse fra byrådet. Formålet med landzonebestemmelserne er at friholde det åbne land for byggeri og anlæg, som ikke er erhvervsmæssig nødvendig for landbrug, skovbrug og fiskeri.
# Der er søgt om landzonetilladelse til at genopfører ejendommens udhusbygninger efter endt nedrivning. Bebyggelsen udgør i alt 675 m² og bliver indrettet med en garagebygning på 184 m² og udhusbygninger på i alt 492 m² indeholdende erhverv. Udhusbygningerne er tidligere landbrugsmæssige driftsbygninger hvor der i de 492 m² er ind7 rettet erhverv i overensstemmelse med planlovens 37 og 38 vedrørende indretning af er7 hverv i overflødiggjorte driftsbygninger. Boligarealet på enfamiliehuset bliver efter ombygningen udvidet fra 228 m² til 321 m² ved udnyttelse af tagetagen. Visualisering af projektet Ejendommen er beliggende indenfor fredningen vedrørende Løjt Land. Fredningsnævnet for Sydjylland Sydlig del meddelte den 26. april 2017 dispensation til det ansøgte projekt. $ Ansøgningen har ikke været sendt til naboorientering, da det ansøgte ses at være af under7 ordnet betydning for naboer. " Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke strider mod de hensyn, som landzonebe7 stemmelserne og planloven i øvrigt varetager eller imod kommuneplanens retningslinjer. Afgørelsen kan, af ansøger og øvrige parter i sagen, påklages til Planklagenævnet i henhold til vedlagte klagevejledning senest 4 uger fra offentliggørelsen. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb modtager besked fra Aabenraa Kommune om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. % - Det ansøgte kræver tilladelse efter Byggeloven. Kommunen har modtaget ansøgning herom. Ansøgningen er tildelt sagsnr. 17/14970 Side 2 af 4
- Arbejdet kan være omfattet af Museumslovens 25 7 27, der omhandler beskyttelsen af arkæologiske anlæg. Hvis der ved gravearbejde fremkommer fund af fortidsminder, skal gravearbejdet omgående stoppes og Haderslev Museum straks underrettes. Nær7 mere oplysninger kan fås ved henvendelse til Haderslev Museum på tlf. 74 52 75 66. Vær opmærksom på, at det er ansøgers/ejers ansvar at sikre, at anden lovgivning er overholdt samt at indhente alle nødvendige tilladelser. Venlig hilsen Peter Mumm Sagsbehandler Nedenstående orienteres om afgørelsen via Aabenraa Kommunes hjemmeside. Danmarks Naturfredningsforening Danmarks Naturfredningsforening, Aabenraa Afdeling Friluftsrådet Haderslev Museum Byggemyndighed, Aabenraa Kommune Side 3 af 4
%!!&!'$($ % )*+ Kommunens afgørelser efter 35, stk. 1 i lov om planlægning kan påklages til Planklagenævnet efter bestemmelserne i 59762, jf. 58, stk. 1, nr. 1. Klageberettigede er adressaten for afgørelsen ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører offentlige myndigheder lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Planklagenævnet kan kræve dokumentation for foreningers og organisationers klageberettigel7 se. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentlig bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, som du ple7 jer, typisk med NEM7ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900,7. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageporta7 len, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sa7 gen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur7 og Miljøklage7nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Planklagenævnets afgørelse kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder efter at, afgørel7 sen er meddelt den pågældende. %! Senest revideret 23. februar 2017
0 50 100 150m Barsmark Bygade 179, Kortbilag til sag nr. 17/11397 Dato: 13.06.2017 Mål: 1:2000 Initialer: pmu Kultur, Miljø og Erhverv Skelbækvej 2