GARDINFABRIKKEN I BONDEBYEN Gammel Lundtoftevej 1-7, 2800 Kongens Lyngby Sag 167324 (LS)
BELIGGENHED Ejendommen er beliggende midt i Bondebyen lige ved Mølleåen De grønne omgivelser lige uden for døren er oplagte til "walk & talk" møder, en løbetur eller en tur i kajak DK Tæt på Grisen, Lyngby Station med S-tog og busser og den kommende letbane Kort gåafstand til Lyngby Storcenter og byens puls på Lyngby Hovedgade med et stort udvalg af mange forskellige butikker og cafeer. Kgs. Lyngby tilbyder et rigt handels- og erhvervsliv med mange toneangivende og videns tunge virksomheder LOCATION The property is located in the old village of Lyngby next to "Mølleåen" The green area outside the doorstep is perfect for "walk and talk" meetings, running or a trip by kayak. UK Close to "Grisen", Lyngby train station with S-train and busses and the coming light rail. Short walking distance to Lyngby shoppingcenter and the city pulse of Lyngby Hovedgade with many different shops and Cafes. Lyngby offers a rich trading and business community with many leading and knowledgeable companies
EJENDOMMEN Ejendommen blev opført i 1965 og ombygget i 1998 Ejendommen tilbyder en god kantine, fælles mødefaciliteter, ventilation, køl, og elevator til alle etager Fælles receptionsområde i stueetagen Bade- og omklædningsfaciliteter, samt fælles cykelkælder Der er indlagt fiber-net i ejendommen Mulighed for leje af p-pladser Ejendommen ejes af DADES, et af Danmarks største private ejendomsinvesteringsselskaber DK PROPERTY The property was built in 1965 and refurbished in 1998 The property offers a nice canteen, conference facilities, ventilation and cooling, lifts for all floors Common receptions area located at the ground floor Shower facilities, locker rooms and common bicycle parking in the basement Fibre-optic broadband in the property Possibility to rent parking spaces The property is own by DADES - one of the largest private property investment companies in Denmark UK
LEJEMÅLENE Lejemålene er fordelt på 2 forskellige bygninger Lejemålene er indrettet med lyse storrumskontorer opdelt af glasvægge Lejemålene er særdeles arealeffektive Begge lejemål har tekøkkener De store vinduesfag giver et godt lysindfald og en smuk udsigt til det grønne DK PREMISES The premises are located in two different buildings The premises are a bright open-plan divided by walls of glass The premises are very space effective You will find kitchenette on every floor The big windows allow ample of daylight and a great view of the green surroundings UK
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Kontor, nr. 7, 3. sal (LM 370) 1.952 m 2 DKK 1.200 DKK 195.200 DKK 2.342.400 Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter / service charges incl. tax p.a.... DKK 325 per m 2 Varme / heating p.a.... DKK 70 per m 2 Depositum / Deposit...6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... G
PLANTEGNING LM 370, 3. SAL - 1.952 M²
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Lotte Schultz Mobil 3168 3228 E-mail lotte.schultz@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Andreas Willumsen Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk