KONTOR MED FANTASTISK UDSIGT OVER AMERIKA KAJ Amerika Plads 38, 2100 København Ø Sag 187542 (HT)
BELIGGENHED Ejendommen er beliggende på Amerika Plads med udsigt til Københavns Havn og Langelinie. Amerika Plads ligger i den indre del af Nordhavn, som har tiltrukket mange attraktive virksomheder som bl.a. Banedanmark, Plesner Advokatfirma, KPMG og Mærsk. DK Nordhavn er under udvikling og i 2019 åbner Nordhavn Metro og i 2017 åbnede Nordhavnsvej med afkørsel fra Helsingørmotorvejen. TOG: 600 m til Nordhavn Station, 1 km til Østerport Station METRO: 800 m til Nordhavn Metro (åbner i 2019) BUS: Linje 26 og 27 stopper foran bygningen og kører bl.a. til Østerport Station og Valby Ålholm Plads via Nordhavn Station LUFTHAVN: Ca. 10 km svarende til ca. 16 min i bil MOTORVEJ: 3,5 km svarende til ca. 5 min i bil PARKERING: Der kan lejes parkeringspladser i ejendommens p-kælder LOCATION The property is located at Amerika Plads and has a view to the Copenhagen harbor and Langelinie. It is located in the center of the harbor area known as Nordhavn, which has attracted many attractive com-panies e.g. Banedanmark, Plesner Lawfirm, KPMG and Mærsk. UK The area is under development and in 2019 opens Nordhavn metro Station and in 2017 was Nordhavnsvej with an access to the motorway opened. TRAIN: 600 m to Nordhavn station, 1 km to Østerport station METRO: 800 m to the Metro (opens in 2019) BUS: Line 26 and 27 stops in front of the building and goes to Østerport train-station and Valby by Nordhavn train-station AIRPORT: approx. 10 km, 16 minutes by car HIGHWAY: 3,5 km, 5 minutes by car PARKING: Parking spaces in the property's underground parking garage
EJENDOMMEN The Port er tegnet af C.F. Møller og opført i 2008 i grådæmpet farvet teglsten og med facadefremspring, der giver ejendommen dybde og dynamiske skygger på facaden. DK Ejendommens stueetage er fællesareal, og indeholder flot og åbent lobbyområde med elevatorer og trapper til alle etager, 4 møderum af varierende størrelse og kantine. Lejerne har herudover adgang til fælles tagterrasse på 6. sal. Parkeringskælderen under Amerika Plads varetages af Apcoa, og der er mulighed for både timeparkering og faste p-pladser. Der er fra ejendommen elevator direkte til parkeringskælderen. Der er ventilation og køling i ejendommen. PROPERTY The Port was designed by C.F. Møller and built in 2008. The property stands with grey toned bricks and façade protrusion, which gives the property depth and dynamic shadows. UK The property s ground floor is common area and includes a beautiful and open lobby with elevator and stairs to all floors, 4 meeting rooms of various size and canteen. Furthermore, the tenants has access to the roof terrace on the 6. floor. Apcoa manages the underground parking garage and it offers both hourly parking and fixed parking spaces. There is an elevator directly from the lease to the parking level. There are ventilation and cooling in the property.
LEJEMÅLENE DK 460-5.087 m 2 kontorer Fantastisk udsigt over Frihavnen Godt lysindfald fra de store vinduer Indrettet med storrumskontor, mødelokaler, toiletkerne og tekøkken Effektive kontorer og fleksible indretningsmuligheder Overtages nyistandsat PREMISES UK 460-5.087 m 2 offices Amazing view across Frihavnen Lots of light coming from the large windows Decorated with open plan offices, meeting rooms, toilets and kitchenette Effective offices with flexible lay-out possibilities Refurbished
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Kontor, 1. sal 1.172 m 2 DKK 1.495 DKK 146.012 DKK 1.752.140 Kontor, 2. sal 1.172 m 2 DKK 1.495 DKK 146.012 DKK 1.752.140 Kontor, 3. sal 1.172 m 2 DKK 1.495 DKK 146.012 DKK 1.752.140 Kontor, 4. sal 1.111 m 2 DKK 1.495 DKK 138.412 DKK 1.660.945 Kontor, 5. sal 460 m 2 DKK 1.495 DKK 57.308 DKK 687.700 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 7.605.065 Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter / Service charges incl. Tax p.a.... DKK 754 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 120 per m 2 Depositum / Deposit...6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... C
INDRETNINGSFORSLAG 1-4. SAL
PLANTEGNING - 5. SAL
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Henriette Tetsche Mobil 5369 2314 E-mail henriette.tetsche@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk