Lyngby Hovedgade 94, 2800 Kongens Lyngby
Lyngby Hovedgade 94, 2800 Kongens Lyngby Lyngby Port et moderne multibrugerhus i Kgs. Lyngby Overvejer I at placere jeres firma i det nordlige København, kan vi nu tilbyde lejemål fra 606 til 7.975 m2 i vores moderne kontorhus, Lyngby Port, i hjertet af Kongens Lyngby. Lyngby Port er et multibrugerhus med markante arkitektoniske kvaliteter, stor synlighed og udsigt over Lyngby City. Huset byder på effektive arealer og mange opdelingsmuligheder, der giver optimale rammer for en lang række aktiviteter. Bygningen har elevator på alle etager samt ventilation og køl, og glaspartierne i facaden sikrer et behageligt indtag af dagslys. Information Bedste beliggenhed i Kgs. Lyngby Markant og synlig ejendom Individuelle kontorlejemål fra 606 7.975 m2 Ventilation og køl2 Kantine med mulighed for frokostordning Tæt på Lyngby Station og motorvejsnettet Mulighed for leje af p-pladser i parkeringskælder De åbne kontorer med store vinduespartier og lysindfald fra begge sider skaber sammen med rumhøjden yderst behagelige arbejdsomgivelser. I Lyngby Port kan skabes et særdeles attraktivt og fleksibelt arbejdsmiljø for den moderne virksomhed med et godt udbud af møderum, loungeområder, stillezoner og indretninger, der understøtter samarbejde og trivsel både i åbne kontorer og i egne kontorer. Mulighederne er ideelle for mange former for kontormiljøer. Med kort gåafstand til Lyngby station og den kommende letbane, 500 m til E47 og egen parkeringskælder, er Lyngby Ports placering og tilgængelighed i absolut særklasse. Beliggenhed Med sin attraktive placering i Lyngby en af de hurtigst voksende og mest attraktive forstæder til Storkøbenhavn kommer firmaets kunder og medarbejdere let frem: Tog, busser og motorveje skaber bl.a. hurtig forbindelse til København City og Københavns Lufthavn. Ejendommens placering på Lyngby Hovedgade, giver ligeledes adgang til det charmerende og levende byliv med caféer, restauranter,
special- og dagligvareforretninger. Trafikalt fås det ikke bedre: Der er blot 450 meter til fods til Lyngby City og til stationen med togafgange hvert femte minut i hver retning. Stoget er på Københavns Hovedbanegård på blot 19 minutter, og herfra er man i lufthavnen på yderligere 17 minutter. I bil er man på motorvejsnettet mod nord, syd og vest på to minutter. Derfor er det heller intet tilfælde, at firmaer som A.P. Møller-Mærsk, Microsoft, NNE Pharmaplan (Novo), COWI og DONG Energy har valgt at etablere sig netop i Lyngby. Afstande i bil Motorring 3 / E47 0,5 km / 2 min. Lyngby C 0,5 km / 2 min. Rådhuspladsen 12 km / 20 min. Københavns Lufthavn 20 km / 25 min.
Leje og depositum reguleres en gang om året med den Energimærke C procentvise stigning i nettoprisindekset. Arealer Stuen 5. sal fra 600 m² 8.000 m² Moms Kælder fra 28 m² 855 m² Da lejemålet er momsregistreret, er alle beløb Se opdeling af de forskellige lejemål på følgende sider. ekskl. moms. Leje Afståelse/fremleje Kontor stue pr. m² p.a. Kr. 1.250,- Afståelse og fremleje kan forhandles på nærmere aftalte vilkår. Kontor 1 5. sal. pr. m² p.a. Kr. 1.450,Uopsigelighed Kælder pr. m² p.a. Kr. 600,- Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 5 år. Varme Til dækning af lejemålets forbrug af varmt vand og varme Opsigelse betales á conto pr. m² p.a.: Kr. 76,- Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til den første i en måned. Fællesudgifter I tillæg til lejen betales lejemålets andel af skatter, afgifter, vandforbrug, ejendomsforsikring m.m. Vedligeholdelse/stand/indretning betales á conto pr. m² p.a. Kr. 311,- Udvendig vedligeholdelse af ejendommen foretages af udlejer. Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Lejemålet overtages Elforbrug nyistandsat og skal ved fraflytning afleveres i samme stand. Der Elforbrug i lejemålet betales af lejer direkte til el-leverandør. kan efter aftale foretages ændringer i indretningen af lejemålet mod forlængelse af uopsigelighedsperioden. Kontant depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Parkering Det er muligt at leje P-pladser i ejendommes P-kælder. Pris pr. md. pr. stk. Kr. 1.075,-. Regulering
Nordea Ejendomme er en af Danmarks største erhvervsudlejere. En lang række små, mellemstore og meget store danske virksomheder og organisationer, private som offentlige, er lejere hos os. Bag Nordea Ejendomme står Skandinaviens største bank Nordea, så vi tør godt love dig, at du er i trygge hænder hos os. Vi vil gøre, hvad vi kan, for at du og din virksomhed bliver rigtig glade for at bo hos os.