Vermundsgade 38, 2. sal 2100 København Ø

Transkript

1 Vermundsgade 38, 2. sal 2100 København Ø 2 gode kontorlejemål fra 550 m² m² Lejemål m² Lejemål m² Kælderlejemål Lejemål m² Lejemål m² Lokalerne ligger i en markant ejendom i Vermundsgade med gode P-forhold, flot indgangsparti og skøn gårdhave.

2 Vermundsgade 38, 2. sal 2100 København Ø Lejemålsoplysninger Flot markant ejendom med mange muligheder for indretning af lyse og luftige rum, der vil fremstå imødekommende og overskuelige. Lejemålene består samlet af m² fordelt på kælder, 2. sal, hvoraf stuen, 1., 3., 4., 5 og 6. sal er udlejet og kælder på m². Da de viste lejemål let kan lægges sammen, vil der være mange muligheder for lige netop at matche behovet for et lejemål i størrelsen 550 m² m². Indvendigt består lejemålene i øjeblikket af kontorarealer, som løbende er blevet moderniseret, således at alle kontorer har edb-kabling, og fremstår som et moderne kontorlejemål. Kontorarealerne er indrettet med en blanding af enkeltmandskontorer og 2-6 personers kontorer. Alle kontorer har et godt lys fra de store vinduespartier. Kælderarealerne fremstår ligeledes i god stand. Der er pæne toiletter og køkkener samt elevator på alle etager. Derudover har ejendommen en fantastisk gårdhave. Energimærke Ledige arealer Lejemål 1 2.sal 550 m² Lejemål 2 2.sal 733 m² Lejemål 3 kælder 936 m² Lejemål 4 kælder 537 m² Leje Kontor pr. m² p.a.: Kr. 850,- Kælder pr. m² p.a.: Kr. 300,- Varme Til dækning af lejemålets forbrug af varmt vand og varme betales á conto pr. m 2 p.a.: Kr. 76,- Fællesudgifter I tillæg til lejen betales lejemålets andel af udgifter til skatter og afgifter, fælles el- og vandforbrug, forsikringer, renovationsbidrag, renholdelse, vicevært m.m. Kontor udgør pr. m 2 p.a. Kr. 300,- Kælder udgør pr. m 2 p.a. Kr. 150,- Forbrug af el Lejemålets elforbrug betales af lejer direkte til elleverandør. C Depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Regulering Leje og depositum reguleres en gang om året med den procentvise stigning i net to prisindekset, dog med mindst 3% p.a. Moms Leje og andre ydelser tillægges moms. Afståelse/fremleje Afståelse og fremleje kan aftales nærmere. Uopsigelighed Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 5 år. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til den første i en måned. Vedligeholdelse/stand/indretning Udvendig vedligeholdelse af ejendommen foretages af udlejer. Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Lejemålet overtages nyistandsat og skal ved fraflytning afleveres i samme stand. Der kan efter aftale foretages ændringer i indretningen af lejemålet mod forlængelse af uopsigelighedsperioden. Parkering Der er gode parkeringsforhold på ejendommen. Flere oplysninger og besigtigelse Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf eller via [email protected] 2

3 3

4 1. sal Leje pr. måned (Lejemål m²) 1. sal t.v. opg. 38B Kr ,- á conto varme Kr ,- fællesudgifter Kr ,- Leje pr. måned i alt Kr ,- Leje pr. måned (Lejemål m²) 1. sal th. opg. 38B Kr ,- á conto varme Kr ,- fællesudgifter Kr ,- Leje pr. måned i alt Kr ,- Lejemål 1 Lejemål 2 B D E Udlejet Vermundsgade 38A 4

5 5

6 Eksempel på indretning Teknikrum-ventilation Arbejdspladser Gangarealer og stillerum Kerner, køkken og toiletter Ganglinier 54 arbejdspladser svarende til 21 m² pr. medarbjeder Det viste eksempel er ekskl. mødecenter, reception og kantine m.m. 6

7 Billeder fra lejemålet stuen til venstre 7

8 Bispebjerg Station September Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark. CVR-nr ,Glostrup. Printet i Glostrup. Bispebjerg st. Beliggenhed Ejendommen ligger tæt på offentlige transportmidler. Buslinie 4A kører fra Nørrebro St. og Svanemøllen St. og stopper på Haraldsgade sammen med busserne 6A og 42. Togforbindelser er Bispebjerg St. på Tagensvej, som er den nærmeste, og Ryparken St. på Lyngbyvej med direkte forbindelse til Svanemøllen St. og Hellerup, og dermed gode forbindelser til Lufthavnen og Hovedbanegården. Krak Forlag AS D.A.V. Nordea Ejendomme Ejby Industrivej Glostrup Tlf nordeaejendomme.dk