Attraktive kontorer Telegrafvej 4 384-2.579 m 2 Dynamisk erhvervsområde i Ballerup ved Lautrupvang Totalrenoveret ejendom i 4 etager med elevator Gode tilkørselsforhold og tæt på motorvejsnet og Ring 4 Mange parkeringspladser med fri parkering Lyse og funktionelle kontorlejemål Fleksibel indretning som tilpasses lejers behov Lagerlejemål i stueetagen Årlig leje fra 500 kr. pr. m²
Nyistandsatte kontoretager Telegrafvej 4 opgang 1 og 2 Ejendommen En moderne, funktionel og renoveret ejendom i 4 etager med elevator, et præsentabelt indgangsparti og videoovervågning. På 1., 2. og 3 sal er der ventilation og køl. Ejendommen ligger i et fuldt udbygget erhvervskvarter med fine tilkørselsforhold, kontorer og lagerlokaler med rulleporte og fri parkering foran ejendommen. Lejemål opgang 1 1.050 m 2 på 2. sal, istandsættes og indrettes med lejer 1.529 m 2 på 3. sal, indflytningsklart - kan opdeles i hhv. 705 og 824 m 2 Lejemål opgang 2 384 m 2 i stuen, kontor inkl. lager 600 m 2 i stuen, kontor inkl. lager med rulleport 1.224 m 2 på 1. sal, istandsættes og indrettes med lejer
Telegrafvej 4 Google Maps 17/03/14 15.30 Telegrafvej 4, 2750 Ballerup Udforsk dette område Beliggenhed 2750 Ballerup https://www.google.dk/maps/place/telegrafvej+4/@55.7272005,12.3517173,15z/data=!4m2!3m1!1s0x46525a9359458555:0x1aad93dcbd61c755 Side 1 af 2 Telegrafvej 4 Google Maps Telegrafvej 4, 2750 Ballerup Udforsk dette område Trafikalt velbeliggende tæt på hele motorvejsnettet med 3 km til motoring 4 og 17 km til Københavns centrum. Til Ballerup S-station og Ballerup centrum med mange buslinier er afstanden ca. 1200 m ad gangsti Motorring 4 Rådhuspladsen Københavns lufthavn 1,5 km 18 km 31,6 km 17/03/14 15.31 https://www.google.dk/maps/place/telegrafvej+4/@55.7180281,12.3493355,13z/data=!4m2!3m1!1s0x46525a9359458555:0x1aad93dcbd61c755 Side 1 af 2
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Opgang 2, Stuen mf Opgang 2, Stuen th kontor/lager kontor/lager 384 600 500 kr. 500 kr. 192.000 kr. 300.000 kr. Opgang 2, 1. sal kontor 1.224 650 kr. 795.600 kr. Opgang 1, 2. sal kontor 1.050 650 kr. 682.500 kr. Opgang 1, 3. sal tv kontor 824 650 kr. 535.600 kr. Opgang 1, 3. sal th kontor 705 650 kr. 458.250 kr. Opgang 1, hele 3. sal kontor 1.529 650 kr. 993.850 kr. Opgang 1 samlet kontor 2.579 650 kr. 1.676.350 kr. Drift 162 kr. pr. m 2 Skatter 76 kr. pr. m 2 Varme 75 kr. pr. m 2 Lejemålet leveres nymalet og med nybehandlede gulve, og indretning sker i samråd med lejer. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Ingen Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet.
Projektbord Kopi/print Tekøkken Indretningsforslag Telegrafvej 4, Opgang 2, stuen mf 384 m 2 384 m 2 kontor/lager 10-15 arbejdspladser Evt. lager / let produktion 16.06.2015 sps/hk Telegrafvej 4, Stuen
Køkken Kontor Lounge Kontor Depot Print Kontor Kontor 0 5 10 15 meter Indretningsforslag Telegrafvej 4, Opgang 2, stuen th 600 m 2 600 m 2 kontor/lager 25-40 arbejdspladser Evt. lager / let produktion Telegrafvej 4, stuen, 1:150
Kopi/print Arkiv Kopi/ print Tekøk. Indretningsforslag Telegrafvej 4, Opgang 2, 1. sal 1.224 m 2 1.224 m 2 kontor 50-65 arbejdspladser 0 1 2 3 4 5 10 meter 04.06.2013/NH 1317-Telegrafvej 4, 1.sal th.
Kantine Kopi/ print Indretningsforslag Telegrafvej 4, Opgang 1, 2. sal 1.050 m 2 1.050 m 2 kontor 50-60 arbejdspladser 0 1 2 3 4 5 10 meter
Arkiv Depot Kopi/ print Kantine Kopi/print Arkiv 0 1 2 3 4 5 10 15 20 meter Indretningsforslag Telegrafvej 4, Opgang 1, 3. sal 1.529 m 2 1.529 m 2 kontor 65-80 arbejdspladser
Kopi/ Print/ print kopi Kantine Print/kopi Indretningsforslag Telegrafvej 4, Opgang 1, 3. sal tv 824 m 2 824 m 2 kontor 30-40 arbejdspladser 0 1 2 3 4 5 10 15 20 meter.11.2012/nh/kp 0760 - Telegrafvej 4, 3
Kantine Arkiv Depot Kopi/print Tekøk. Indretningsforslag Telegrafvej 4, Opgang 1, 3. sal th 705 m 2 0 1 2 3 4 5 10 15 20 meter 705 m 2 kontor 30-40 arbejdspladser.11.2012/nh/kp 0760 - Telegrafvej 4, 3
udlejningschef Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Læs mere på aberdeen.dk Henrik Kehlet Telefon: 33 44 40 37 E-mail: henrik.kehlet@aberdeen-asset.com