ISOLERET LAGERHAL MED 10 M. TIL LOFTET Kumlehusvej 1, 4000 Roskilde Sag 176083 (TG)
BELIGGENHED DK Beliggende med central placering til hele Sjælland Gode tilkørselsforhold til og på ejendommen Placeret 5 minutter fra Holbækmotorvejen Bus fra Roskilde station lige til døren LOCATION UK Central location for all of Sjælland Good access to and on the property Located 5 minutes from the highway Holbækmotorvejen Bus from Roskilde station right to your door
EJENDOMMEN Ejendommen består af flere lagerhaller og en administrationsbygning DK Lagerhallerne er isoleret og har en lofthøjde på 10 meter Øvrige lejere på ejendommen er: DSV, Nefab og Systemtransport Mange parkeringspladser på ejendommen samt opbevaringsplads Udenomsarealet er befæstet Mulighed for etablering af yderligere porte Der er god skiltningsmuligheder, men også mulighed ugeneret beliggenhed PROPERTY The property consists of several warehouses and an administration building UK The warehouses are isolated and as a ceiling height of 10 meters Other tenants on the property are: DSV, Nefab and Systemtransport Many parking spaces on the property, as well as storage space Its possible to establish additional ports There are good signage opportunities, but also the possibility for secluded location
LEJEMÅLENE DK Isoleret lagerhal 2.562 m² (Byg.3), lofthøjde 10 m. Kontorbygningen er opført 1995 fordelt på kld. St. og 1. sal. Er i alt 1.508 m² og kan deles i enheder ned til ca. 400 m² Kontorejendommen har lette vægge, hvorfor ændringer er forholdsvis let Kælderen er pt udlagt til kantine med produktionskøkken Omklædning og badefaciliteter findes i alle lejemål PREMISES UK Isolated warehouse 2,562 m² (Building 3), ceiling height 10 m. The office building was built in 1995 distributed whit basement, ground floor and 1.th floor. It has a total of 1,508 m², but can be divided in to units down to 400 m² The office building have light walls, and change is relatively easy The basement is currently zoned to canteen with production kitchen Changing rooms and shower facilities are available in all leases
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Lager, Byg. 3 2.562 m 2 DKK 465 DKK 1.191.330 Kontor 400-1.508 m 2 DKK 520 DKK 208.000-784.160 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 1.975.490 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 30 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 40 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2 % / 100 % increase in NPI, minimum 2 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord
OVERSIGTSKORT
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Thomas Gottlieb Mobil 3119 2826 E-mail thomas.gottlieb@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk