KONTOR OG LAGER TIL LAV LEJE Telegrafvej 5, 2750 Ballerup Sag 140651 (AW)
BELIGGENHED Dynamisk erhvervsområde i Ballerup Gode tilkørselsforhold og tæt på motorvejsnet og Ring 4 10 min. gang til busforbindelser 1 km til Ballerup Station med S-tog og buslinjer og til Ballerup Centret med gode indkøbsmuligheder DK LOCATION Dynamic business area in Ballerup Easy access from the mainroads and close to the motorway and Ring 4 10 minutes walk to bus lines 1 km to Ballerup Station with S-train and bus lines and to Ballerup Centre with nice shopping opportunities UK
EJENDOMMEN Renoveret ejendom i 4 etager med elevator Mange parkeringspladser med fri parkering for ansatte og kunder Rigtig gode tilkørselsforhold til ejendommen Gode muligheder for at ekspandere og udvide lejemål DK PROPERTY Renovated property with 4 floors and elevator Many parking spaces with free parking for employees and customers Easy access to the property Option for increase of leases in case of growth UK
LEJEMÅLENE Kontorlejemål fra 286-695 m² Nyistandsatte, lyse og funktionelle lejemål Fleksibel indretning som tilpasses lejers behov Godt indeklima og arbejdsmiljø Hovedindgang med overvågning Elevator Mulighed for leje af lager på hhv. 60m², 80m² 97m² og 334m² á kr. 400,- pr. m² DK PREMISES Offices from 286-695 m² Newly refurbished, bright and functional leases Flexibel decor which can be arranged according to needs Nice indoor climate and working environment Main entrance with surveillance Elevator Option to rent archive measuring 60m², 80m², 97m² or 334 m² UK
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Lager, stuen, bagbygning 97 m 2 DKK 400 DKK 3.243 DKK 38.920 Kontor, opg. 1, 2. sal 695 m 2 DKK 575 DKK 33.302 DKK 399.625 Kontor, opg. 2, 1. sal 286 m 2 DKK 575 DKK 13.704 DKK 164.450 Lager/kontor, stuen, baghuset 327 m 2 DKK 450 DKK 12.263 DKK 147.150 Lager, opg. 1, kælder 60 m 2 DKK 400 DKK 2.000 DKK 24.000 Lager, opg. 1, kælder 80 m 2 DKK 400 DKK 2.667 DKK 32.000 Lager, opg. 1, kælder 334 m 2 DKK 400 DKK 11.133 DKK 133.600 Driftsomkostninger inkl. skatter & afgifter / Service charges incl. tax p.a.... DKK 226 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 53 per m 2 Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance...lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... C
KONTOR, OPGANG 1, 2. SAL - 695 M²
LAGER/KONTOR, OPG. 2, ST. - 327 M2 (BAGSIDEN)
KONTOR, OPGANG 2, 1. SAL - 286 M2
KÆLDER
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Andreas Willumsen Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Steen Kjelstrup Mobil 2063 1736 E-mail steen.kjelstrup@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk