Tillæg nr. 2017.07 til Kommuneplan 2017-2029 Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads Vedtaget
Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads Offentligt område idrætsog skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads Status Plannavn Dato for offentliggørelse af forslag Vedtaget Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads 2. juli 2018 Høring start 2. juli 2018 Høring slut 27. august 2018 Dato for vedtagelse 30. oktober 2018 Dato for ikrafttræden 5. november 2018 Baggrund og formål Kommuneplantillægget omfatter et område, der ligger i Svendborg bymidte ved Dronningemaen. Tillægget har til formål at udlægge en ny kommuneplanramme til offentlige formål. Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 1 / 14
Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads Den nye ramme, som udlægges med tillægget er vist på kortet. Kommuneplantillægget er udarbejdet for at danne plangrundlag for lokalplan 622, for et område til offentlige formål ved Dronningemaen. Lokalplanen skal give mulighed for opførelse af en ny idræts- og skolehal med undervisningslokaler og en parkeringsplads. Der er for området en eksisterende kommuneplanramme 01.01.R4.550, rekreativt område med badmintonhal og sportsplads. Da der ønskes opført en ny hal, der også indeholder undervisningsfaciliteter, udarbejdes nærværende kommuneplantillæg. Kommuneplantillægget omfatter den del af eksisterende ramme 01.01.R4.550, der i dag er omfattet af badmintonhal og parkering. Området udlægges som nyt rammeområde 01.01.O2.023 offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads. Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 2 / 14
Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads Eksisterende kommuneplanramme 01.01.R4.550, som reduceres. Ny ramme 01.01.O2.023 En mindre del af kommuneplanramme 01.01.R4.550 (vist med rød afgrænsning på nedenstående kortbilag) er tidligere blevet tillagt matrikulært til den tilgrænsende ejendom Haahrs Skole, rammeområde 01.01.O2.100. Denne del af 01.01.R4.550 vil med nærværende tillæg blive tillagt kommuneplanramme 01.01.O2.100. Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 3 / 14
Indhold Del af rammeområde 01.01.R4.550 (vist med rødt), der tillægges rammeområde 01.01.O2.100 Indhold Eksisterende kommuneplanramme 01.01.R4.550 overføres med en ændring af rammens geografiske afgrænsning og får samtidig nyt rammenavn: Et rekreativt område sportsplads. Kommuneplanramme 01.01.R4.550 som er reduceret. Området indenfor 01.01.R4.550 må anvendes til rekreative formål i form af idrætsanlæg. Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 4 / 14
Forhold til anden planlægning Den nye ramme 01.01.O2.023 udlægges til offentlige formål i form af idræts- og skolehal med undervisningslokaler samt offentlig parkeringsplads. Bebyggelsesprocent: 145 Max. antal etager: 3 Max. bygningshøjde: 12 m Ny ramme 01.01.O2.23 Forhold til anden planlægning Landsplanlægning Kommuneplantillægget overholder landsplanlægningen, og der vil derfor ikke være yderligere vurderinger i forhold til landsplanlægningen. Regn- og Spildevandsplan I overensstemmelse med Svendborg Kommunes Spildevandsplan skal der, i det omfang at befæstelsesgraden indenfor den enkelte ejendom overstiger 35%, etableres forsinkelsesbassin eller lignende foranstaltninger til regulering af overfladevand inden for egen grund, inden der sker udledning til det fælles ledningssystem. Forhold til kommuneplanens retningslinjer Kommuneplantillægget er i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinjer og ændrer ikke på disse. Forhold til kommuneplanens rammer for lokalplanlægning Der ændres ikke på indholdet af rammebestemmelse for 01.01.R4.550. For området vil fortsat være gældende: Rekreative formål i form af sportsplads. Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 5 / 14
Natura 2000 og Habitatbekendtgørelsen Det nye rammeområde 01.01.O2.023 får følgende bestemmelser for lokalplanlægning: Områdets anvendelse: Område til offentlige formål i form af idræts- og skolehal med undervisningslokaler samt offentlig parkering. Bebyggelsesprocent: 145 Max. antal etager: 3 Max. bygningshøjde: 12 m Natura 2000 og Habitatbekendtgørelsen Natura 2000 Planområdet ligger ca. 10 km nord for Natura 2000-område. Grundet afstanden og den planlagte anvendelse vurderes det, at planen ikke vil påvirke Natura 2000-området. Habitatbekendtgørelsen 6 Kommunen må ikke vedtage en plan, der kan beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyre- og plantearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. Habitatbekendtgørelsen indeholder i 11 et krav om, at alle planer og projekter skal vurderes i forhold til deres virkning på bilag IV-arter. Kommunen har ikke kendskab til, at der er forekomster af arter opført på habitatdirektivets bilag IV (bilag IVarter) i lokalplanområdet. Lokalplanen giver ikke anledning til påvirkning af egnede levesteder for bilag IV arter. Lokalplanen vurderes derfor ikke at påvirke arter opført på habitatdirektivets bilag IV. Miljøvurdering Lokalplanen er screenet i henhold til Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), LBK nr. 448 af 10. maj 2017. Svendborg Kommune har i screeningen vurderet, at lokalplanen ikke medfører nogen væsentlig påvirkning på det omkringliggende miljø, fordi lokalplanens indvirkninger på miljøet hverken hver for sig eller samlet vurderes som væsentlige. Vurderingen bygger blandt andet på, at området fortsat skal anvendes til offentlig parkering samt til idrætshal. Den udvidede funktion af hallen til også anvendelse som skolehal vurderes ikke at give en væsentlig påvirkning af det omkringliggende miljø. Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres sammen med lokalplanforslag 622. Afgørelsen kan påklages 4 uger efter offentliggørelsen. Rammer Følgende rammeområder bliver aflyst ved tillæggets endelige vedtagelse: Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 6 / 14
Natura 2000 og Habitatbekendtgørelsen 01.01.O2.100 01.01.R4.550 Følgende nye rammeområder bliver udlagt i tillægget: 01.01.O2.023 01.01.R4.550 01.01.O2.100 Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 7 / 14
Nye rammer Nye rammer De efterfølgende rammer bliver udlagt i tillægget. Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 8 / 14
01.01.O2.023 - Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads 01.01.O2.023 - Offentligt område idræts- og skolehal Haahrs Skole og offentlig parkeringsplads Bestemmelser Status Plannummer Anvendelse generelt Zonestatus Fremtidig zonestatus 01.01.O2.023 Område til offentlige formål Vedtaget Bebyggelsesprocent 145% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Områdets anvendelse Den enkelte ejendom 3 etager 12 m Offentlige formål i form af idræts- og skolehal med undervisningslokaler samt offentlig parkering. Specifik anvendelse Specifik anvendelse: Område til offentlige formål Anvendelse specifik Område til offentlige formål Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 9 / 14
01.01.R4.550 - Rekreativt område sportsplads 01.01.R4.550 - Rekreativt område sportsplads Bestemmelser Status Plannummer Anvendelse generelt Zonestatus Fremtidig zonestatus Områdets anvendelse 01.01.R4.550 Rekreativt område Rekreative formål i form af idrætsanlæg Vedtaget Specifik anvendelse Specifik anvendelse: Sports- og idrætsanlæg Anvendelse specifik Idrætsanlæg Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 10 / 14
01.01.O2.100 - Offentlig område Haahrs skole 01.01.O2.100 - Offentlig område Haahrs skole Bestemmelser Status Plannummer Anvendelse generelt Zonestatus Fremtidig zonestatus 01.01.O2.100 Område til offentlige formål Vedtaget Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Områdets anvendelse Den enkelte ejendom 3 etager 11 m Offentlige formål i form af skoler, børne- og uddannelsesinstitutioner Specifik anvendelse Specifik anvendelse: Uddannelsesinstitutioner Anvendelse specifik Uddannelsesinstitutioner Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 11 / 14
Aflyste rammer Aflyste rammer De efterfølgende rammeområder bliver aflyst ved tillæggets endelige vedtagelse. Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 12 / 14
01.01.O2.100 - Offentlig område Haahrs skole 01.01.O2.100 - Offentlig område Haahrs skole Bestemmelser Status Plannummer Anvendelse generelt Zonestatus Fremtidig zonestatus 01.01.O2.100 Område til offentlige formål Aflyst Bebyggelsesprocent 50% Max. antal etager Max. bygningshøjde Områdets anvendelse 3 etager 11 m Offentlige formål i form af skoler, børne- og uddannelsesinstitutioner Specifik anvendelse Anvendelse specifik Uddannelsesinstitutioner Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 13 / 14
01.01.R4.550 - Rekreativt område Badmintonhallen og sportsplads 01.01.R4.550 - Rekreativt område Badmintonhallen og sportsplads Bestemmelser Status Plannummer Anvendelse generelt Zonestatus Fremtidig zonestatus Områdets anvendelse 01.01.R4.550 Rekreativt område Rekreative formål i form af idrætsanlæg Aflyst Specifik anvendelse Anvendelse specifik Idrætsanlæg Tillæg til Svendborg Kommuneplan 2017-2029 14 / 14