Boligforeningen ØsterBO årgang 30 2011 nr. 3 Brug din indflydelse. Hvis du vil være med til at bestemme.. Læs mere på side 6 Læs om : Reklamer & tryksager Julekort Åbningstider
Treschowsgade 4 7100 Vejle tlf: 7943 2500 osterbo@osterbo.dk www.osterbo.dk Åbningstider Mandag til onsdag kl. 10.00-15.00 Torsdag kl. 10.00-17.00 Fredag kl. 10.00-12.00 Telefontider Mandag til onsdag kl. 9.00-15.30 Torsdag kl. 9.00-17.00 Fredag kl. 9.00-12.00 Driftsafdelingen tlf. 7943 2536 Mandag til torsdag kl. 8.00-15.30 Fredag kl. 8.00-12.00 Redaktion Karin Mortensen (ansv.) Ulrik Faarup Sørensen Søren Ahle Hansen Indleveringsfrist til næste udgave af er den 15. februar 2012 Velkommen Julen nærmer sig, og vi vil traditionen tro ønske alle en god og glædelig jul. Året har været præget af vores 2 store nybyggerier, henholdsvis Juulsbjergparken, der er sat i gang samt byggeri på Vejle Havn. Begge byggeprojekter er vigtige for os i vores bestræbelser på fortsat at være en attraktiv boligforening med et bredt udbud af boliger til alle samfundsgrupper. Projekt BolivVejle er nu i fuld drift, og der er blevet afviklet en del arrangementer i løbet af 2011. Vi forventer i 2012 at få spredt projektet mere ud, således det bliver mere synligt for alle. Vi håber også, at nogle af Jer vil benytte Jer af muligheden for at ansøge om midler fra projektets puljemidler. Til slut vil vi endnu engang ønske alle en rigtig glædelig jul og et godt nytår. Med venlig hilsen Karin Mortensen Formand
Julekort Selv om internethandel og elektroniske julekort er ved at overhale mange af de gode gamle juletraditioner indenom, har ØsterBO, nu hvor den hyggelige juletid nærmer sig hastigt, valgt at udgive en række julekort. Du er meget velkommen til at hente nogle af disse julekort i administrationen, Treschowsgade 4, så vi også lige får chancen for at ønske hinanden en glædelig jul og godt nytår. Julekortene er gratis, og vi håber meget, at I som lejere synes, at det er en god ide og vil bruge kortene. Nedenfor kan du se et lille udpluk af de kort, som du kan vælge imellem. Side 3
Åbningstider i julen Ligesom de foregående år, holder administrationen i ØsterBO lukket mellem jul og nytår. I år betyder det, at der er lukket fra den 27. december 2011 til og med den 1. januar 2012. Opsigelser af lejemål modtaget i administrationen den 2. Januar 2012 kl. 10.00 betragtes som modtaget pr. 1. Januar 2012. Vores servicetelefon vil i lukkedagene kun besvare opkald på uopsættelige problemer og skader, men servicenummeret er det sædvanelige nr. 79 43 25 36 i den normale telefontid. Udenfor normal telefontid er det som alle andre dage om året. Her kan du ringe til Falck stadig kun ved uopsættelige problemer eller skader som f.eks. Brud på vandrør, der kræver indsats her og nu. Falck på 70 10 20 30. Oplys ØsterBOs abonnementsnr.: side 4 14 01 05 76
Reklamer & Tryksager Mange har fået reklamer med posten og mange nyder de spraglede tilbud, som formidles gennem reklamer og tryksager - særligt omkring juletid, hvor mange søger inspiration i reklamer og andre tryksager, men vidste du også, at der hvert år bruges 249 kg pap og papir pr. indbygger i Danmark? Kun lidt over halvdelen afleveres til genbrug. at papir, der ikke har været genbrugt så mange gange, kan blive til hvidt papir igen. at papir med meget tryksværte kan blive til æggebakker eller frugtbakker. at man på Posthuset kan få et skilt til postkassen, som sikrer, at man ikke modtager enten reklamer eller tryksager - eller begge? Reklamer Nej tak Hvis man ikke ønsker at modtage reklamer, kan man framelde modtagelse af reklamer via www.postdanmark.dk eller ved henvendelse på det lokale posthus. Ved henvendelse på posthuset skal man medbringe pas, sundhedskort, dåbsattest, kørekort eller bankernes id-kort som legitimation. Husk, at du som postmodtager af tryksager og reklamer er forpligtet til at aflevere dem i de dertil indrettede containere - på den måde er du med til at skåne miljøet og være med til at holde vores fællesarealer pæne og rene. Så gør du både noget for naturen - og for din nabo! Såfremt at man smider sine reklamer i opgangen eller på afdelingens område, vil det koste kr. 450,00 at få dem fjernet. side 5
Fradragsordning Beboere i lejeboliger kan benytte sig af det såkaldte servicefradrag og få tilskud til lønudgifter. Det gælder beboere, der anvender den individuelle råderet eller istandsætter lejemålet for egen regning. Servicefradraget er en konsekvens af Folketingets Bolig Job-ordning. Det er en forsøgsordning, der løber fra den 1. juni 2011 til og med 31. december 2013. Tilskuddet gives kun til lønudgifter, ikke til materialeudgifter og kun til eksisterende helårsbolig, i dette tilfælde det enkelte lejemål. Du kan læse mere om de øvrige betingelser for at få fradraget på www.bl.dk Udgifter, der er omfattet af ordningen Fradraget gælder således for følgende arbejder: Arbejder, der er omfattet af den individuelle råderet, hvor beboeren selv får udført arbejdet og selv finansierer det Istandsættelse for beboerens egen regning i boperioden (vedligeholdelsesordning A) Udgifter, der IKKE er omfattet af fradraget Følgende arbejder er derimod ikke omfattet af ordningen: Kollektiv råderet og øvrige forbedringsarbejder er ikke omfattet af ordningen. Det gælder f.eks. når afdelingen optager boligforbedringslån, hvis den enkelte lejer selv beslutter at opsætte f.eks. nyt køkken og selv betaler for forbedringen over en huslejeforhøjelse. Ordningen for individuel råderet skal dog være besluttet i afdelingen. almindelige vedligeholdelsesarbejder i boligafdelingen, hvor alle lejere får den samme forbedring og betaler for den via en fælles huslejeforhøjelse. Vedligeholdelsesarbejder i afdelingen er ikke omfattet af ordningen, da disse udgifter ikke er afholdt direkte af lejeren Istandsættelsesudgifter ved fraflytning (vedligeholdelsesordning A) er ikke omfattet, da lejeren ikke længere bebor lejemålet. side 6
Brug din indflydelse På afdelingsmødet Hvis du vil være med til at bestemme, hvordan din boligafdeling skal udvikle sig, så har du mulighed for at give din mening til kende på afdelingsmødet. På mødet drøftes bl.a. afdelingens budget og eventuelle huslejestigninger. På mødet hører du også om afdelingsbestyrelsens fremtidsplaner for afdelingen, og du har også selv mulighed for at stille forslag til, hvordan afdelingen skal udvikle sig. Synes du, din afdeling mangler en legeplads, nye vinduer, et pc-rum eller et værksted til beboerne, så har du mulighed for at stille et forslag om det og derved få det til debat og evt. afstemning på mødet. Hvis du har et forslag, som skal til behandling på afdelingsmødet, skal du indsende dit forslag til ØsterBO s administration senest 14 dage før afdelingsmødet. Her undersøges det, om forslaget ligger indenfor gældende love. Hvis forslaget godkendes som lovligt, udsendes det til afdelingens beboere inden afdelingsmødet. Når du udarbejder forslaget, er det vigtigt, at du præcist beskriver det, du ønsker skal til debat eller afstemning, og forslaget skal indeholde de økonomiske konsekvenser, det eventuelt vil medføre for afdelingen. Afdelingsmøderne afholdes i uge 4 og 5 i 2012. Det er også en god lejlighed til at møde dine naboer, som du måske ellers ikke ser så tit. Vel mødt. side 7
Det er koldt udenfor.. Spar penge og skab et bedre indeklima Spar penge og skab et bedre indeklima ved korrekt opvarmning og udluftning i vore fjernvarmefyrede boligkomplekser Alle ønsker jo den bedste og billigste opvarmning af deres bolig, men i bestræbelserne på at opnå dette, er der desværre mange, der får tillagt sig helt forkerte vaner, som resulterer i det stik modsatte nemlig en forringet varmeøkonomi og et rigtig dårligt indeklima. Hvad der skal gøres for at ændre på disse forhold, vil denne vejledning med supplerende information give et kvalificeret svar på. Det er indledningsvis nødvendigt at se sig selv som en del af et kollektiv, hvor alle beboerne skal bidrage til optimering af udnyttelsen af den til boligkomplekset tilførte energi. En øget bevidsthed omkring unødig varmespild, og for nogle mennesker en holdningsændring til gamle indgroede vaner er vigtige faktorer, når det gælder om at forbedre økonomi og miljø i vore boliger. side 8
fortsat Opvarmning og varmespild Anvend altid samtlige radiatorer i boligen til opvarmning, da det kun på den måde er muligt at udnytte den tilførte energi optimalt. Des større radiatorareal, der anvendes til at afgive den påkrævede energi for en ønsket temperatur i boligen, des bedre afkøling får man af radiatorvandet. Des færre radiatorer man anvender til opvarmning, des mere skal den/disse yde for at opnå den ønskede temperatur, og jo dårligere vil afkølingen af vandet være. At man i visse rum i fyringssæsonen, f.eks. soveværelset, lader vinduet stå åbent hele dagen, er en meget dårlig ide. Også selvom man lukker døren til værelset. Nedkølingen af vægge, lofter, gulve, døre og rør fra et sådant rum medfører et langt større energitab, end hvis vinduet var lukket, og rummet opvarmet til normal temperatur. side 9
fortsat Et af de argumenter, der oftest bruges for ikke at have varme på i soveværelset, er, at man ikke kan sove i et varmt soveværelse. Det behøver man heller ikke. Ønsker man at sove i et køligt rum, lukkes der for termostaten ca. 10-15 min. før man går i seng, og der udluftes grundigt, hvorefter rummet vil være friskt og lækkert. Luft ud igen om morgenen, luk vinduet, og husk igen at åbne for termostaten. Bemærk at sved, em fra udånding, og andet fugt, der ophobes i sengetøj og andre tekstiler, kræver varme til fordampning, og derfor bliver hængende i et koldt rum. Varmespild i kældre bør naturligvis også undgås. Kælderdøre som haspes, f.eks. når man skal ud med sin cykel, for derefter ikke at blive lukket igen, er en dyr affære i fyringssæsonen. De rør som fremføres i kældrene bliver herved udsat for helt unødig afkøling. Kælderloftet vil ligeledes afkøles kraftigt med fodkulde og ubehag for stueetagens beboere til følge. Konstant åbentstående vinduer i opgangene er ligeledes en dårlig idé, da de også er medvirkende til øgede energiomkostninger. Udluftning af opgange og kældre skal kun vare i ca. 10-15 min. i fyringssæsonen. Husk at al unødig varmespild betyder ekstra varmeudgifter for beboerne. side 10
Nørregade 18, 7100 Vejle. Tlf. 38 48 30 98. E-mail: 5398@al-bank.dk; www.al-bank.dk.
Servicenumre Er der problemer med Antennesignalet : kan man kontakte God tone på 75 86 57 00 Internet kan man kontakte Dansk Kabel TV på 69 12 12 12 Opstår der uopsættelige arbejder udenfor normal arbejdstid, ring da til: Falck på telefon 70 10 20 30 Opgiv ØsterBOs abonnementsnummer 14 01 05 76 HUSK! Det drejer sig kun om uopsættelige arbejder.