SPÆNDENDE LEJEMÅL Industriparken 22A, 2750 Ballerup Sag 112583 (LS)
BELIGGENHED Velkendt erhvervsområde i Ballerup med rigtig god logistik tæt ved offentlig transport og motorvejsnettet. Ejendommen har en god men diskret placering. DK Ballerup er et af hovedstadens største erhvervsområder. Cevea placerer Ballerup som nummer 2 over Danmarks bedste erhvervskommuner. Ydermere har Ballerup kommune pga. sin ideelle placering adgang til kvalificeret arbejdskraft samt international infrastruktur Tilkørselsområdet er befæstet med asfalt og har god vendeplads for tung trafik. Ejendommen ligger i umiddelbar nærhed af Ring 4 med gode forbindelser til det øvrige motorvejsnet. Buslinjer i området: 92N, 153 og 350S S-tog: Malmparken Station - Linje C og H LOCATION The well-known business area in Ballerup has a good logistic location near public transport and motorways. The property has a good but discrete location. UK Ballerup has one of the biggest business parks in the Copenhagen area. Cevea nominated Ballerup as number 2 of the best business climate in the municipalities of the country. Furthermore, Ballerup have access to a qualified workforce and international infrastructure The outdoor areas are fortified with asphalt and have sufficient turnings space for heavy traffic. The property is located close to Ring 4 with good connections to the motorways. Bus lines in the area: 92N, 153 and 350S S-trains: Malmparken Station - Line C and H
EJENDOMMEN Ejendommen hvori lejemålet er placeret er bygget i 1966, men er siden gennemgribende renoveret så den i dag fremstår som en moderne ejendom med fleksible kontorer. Til ejendommen hører store velanlagte parkeringsarealer omgivet af grønne områder, dvs. massere af parkeringspladser til virksom hedens ansatte. DK Lejemålet passer både til den "kreative", den "rolige" og den "pladskrævende" virksomhed, hvor lys, højt til loftet og rolige, men velbeliggende omgivelser prioriteres højt. At prisen så også er i orden, er kun et ekstra plus. Indretningen kan efter aftale tilpasses nye lejers behov for kontor. Vores arkitekter hjælper gerne med oplæg, der optimerer Jeres behov og ønsker. PROPERTY The property in which the lease is located is built in 1966, but is since thoroughly renovated, so it today works as a modern property with flexible offices. UK A large parking area surrounded by green areas, provides lots of parking spaces for the employees of the company. The leases are suitable for the creative, calm or active company where light, high ceilings and well-situated surroundings are high priority. The low rent-level is also an extra plus. The fitting of the lease will be agreed and adapted according to the new tenants needs for office.
LEJEMÅLENE DK Spændende lejemål med højt til loftet, der absolut bør ses. Kontorlokaler med fleksible indretningsmuligheder. Indretning af lejemålet sker i samråd med udlejer, og udlejer stiller projekthjælp til rådighed for drøftelse af ny indretning. Lejemålet ligger i et plan med direkte adgang til de flotte højloftede kontorer. Store "gulv til loft vinduer", mange ovenlysvinduer samt en lys gård i midten af lejemålet, der sikrer gode, lyse og venlige arbejdsforhold. PREMISES UK This exciting lease has high ceilings, and is absolutely worth a showing. An office with flexible fitting possibilities for new tenant needs. Fitting of the lease happens in consultation with the landlord, and the landlord provides counseling to discuss new fitting. The lease is a one floor level with direct access to the modern offices. Large windows from floor to ceiling, many skylights and a courtyard in the middle of the lease secure good light and perfect working climate.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Kontor 933 m 2 DKK 675 DKK 52.481 DKK 629.775 Kontor 1.055 m 2 DKK 675 DKK 59.344 DKK 712.125 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 1.341.900 Driftomkostninger inkl. skatter & afgifter 7 Service charges incl. tax p.a.... DKK 150 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 64 per m 2 Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance...lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord
PLANTEGNING
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Lotte Schultz Mobil 3168 3228 E-mail lotte.schultz@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Andreas Willumsen Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk