KONTOR MED MULIGHED FOR OP TIL 8.000 M² LAGER/PRODUKTION Bredebjergvej 1, 2630 Taastrup Sag 132443 (LS)
BELIGGENHED Rigtig god infrastruktur med 15-20 minutter til København C og lufthavnen DK Tæt på motorvejsnettet og Ringvej 4 200 meter til busstoppested med bus direkte til Høje Tåstrup Station Området kan anvendes til fremstillings-, lager- og transportrelaterede virksomheder Nærmeste naboer er Danske Fragtmænd, GLS, Post Nord, Carlsberg m.fl. LOCATION Very good infrastructure with only 15-20 minutes to Copenhagen Centre and to the Copenhagen airport UK Close to the motorway 200 meters to nearest bus stop with direct connection to the train station In the area you can have activities within production, warehouses and transportation companies Nearest neighbours are Danske Fragtmænd, GLS, Post Nord, Carlsberg and others
EJENDOMMEN Kvalitetsejendom opført i 2001 DK Ejendommen består af 3.224 m² kontor/lettere produktion med grønt udeareal På Ejendommen kan opføres op til 8.000 m² lager med en maks. højde på 8,5 meter Der er 150 gratis p-pladser på ejendommen I bygningens stueetage findes kantine med produktionskøkken samt stort auditorium PROPERTY Property in first quality build in 2001 UK The property measures 3,224 m² offices/light production with green surrounding recreational area At the property you can built up to 8,000 m² warehouse with a maximum ceiling-height of 8.5 meter. 150 parking spaces free of charge At the groundfloor you find a canteen with large kitchen and a large auditorium
LEJEMÅLENE Kontorer fra 2.000 m² til 3.224 m² Lager fra 2.000 m² til 8.000 m² Bygningen er effektivt indrettet med primært storrum og mødelokaler Mulighed for lettere produktion i dele af eller i hele ejendommen Mulighed for tilbygning af lager og produktionshaller Præsentabelt indgangsparti med stor hall, hvorfra der er kig til alle etager samt plads til reception Der er elevator til alle etager fra ejendommens hall Der er udsigt til grønne områder fra alle etager DK PREMISES Offices from 2,000 m² to 3,224 m² Warehouse from 2,000 m² to 8,000 m² The premises are designed very effectively with open-plan offices and conference rooms Option to use the property for light production in part of or in the whole building Option to establish a building for warehouse and production. Presentable entrance with a large hall with a view to all the floors and space for establishing a reception desk There are lift to every floor from the hall There are a view to the surrounding green areas from every floor UK
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Kontor/Office 3.224 m 2 DKK 650 DKK 174.633 DKK 2.095.600 Lager/produktion - Warehouse/production 8.000 m 2 DKK 500 DKK 333.333 DKK 4.000.000 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 6.095.600 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 200 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 92 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2 % / 100 % increase in NPI, minimum 2 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... C
PLANTEGNING STUEETAGE
PLANTEGNING 1. SAL
PLANTEGNING 2. SAL
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Lotte Schultz Mobil 3168 3228 E-mail lotte.schultz@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk