KONTORLEJEMÅL MED ATTRAKTIVE FÆLLESFACILITETER Stamholmen 110, 1., 2650 Hvidovre Sag 238415 (HT)
BELIGGENHED DK Beliggende i det eftertragtede erhvervskvarter ved Avedøre. Der er gode tilkørselsforholde med motorvejen næsten lige til døren og de øvrige indfaldsveje til København. Til lufthavnen er transporttiden i bil ca. 10 minutter og Rådhuspladsen nås på kun 15-20 min. TOG: 2,7 km METRO: 12 min. med buslinje 500S BUS: 500S mod Ørestad Metro (10 minutters interval i myldretid) 200S mod Buddinge St. (10 minutters interval i myldretid) 139 til Friheden St. (5-10 minutters interval) PARKERING: Fri parkering på terræn - mange ledige pladser LOCATION The property is located in the coveted business area at Avedøre. The area has easy access to highways and the major roads to Copenhagen. UK The drive to the Airport is 10 minutes and only 15-20 minutes to Rådhuspladsen. TRAIN: 2,7 km METRO: 12 min by bus line 500S BUS: 500S towards Ørestad Metro departs every 10 min during rush hour 200S towards Buddinge St. departs every 5-10 min during rush hour 139 to Friheden St. departs every 5-10 min PARKING: Free parking on the terrain. Many available spaces
EJENDOMMEN DK Flot og velvedligeholdt ejendom fra 1988 Nyrenoveret indgangsparti og trappetårn Velvedligeholdte og præsentable udeonmsarealer Niveaufri adgang - der er elevator til alle etager i ejendommen Fælles kantine på ejendommens 3. sal, med adgang til tagterrasse, hvor frokosten kan nydes i sommerperioden Fra tagterrassen er der udsigt over området Kantinen koster ca. kr. 48 pr. medarbejder pr. dag ekskl. moms I denne ejendom er det muligt få et lejemål, som er skræddersyet til virksomheden, og hvor der er rigtig gode fællesfaciliteter som kantine, tagterrasse og fælles mødelokale PROPERTY UK Presentable and well-maintained property from 1988 Renovated entrance and stair turret Well-preserved and attractable surrounding areas Level free access - lift to every floor in the property Common canteen on the 3rd floor with access to roof-top terrace, where the lunch can be enjoyed during summer time From the roof-top terrace there is a view of the area The Canteen cost approx. DKK 48 per employee per day ex. VAT In this property is it possible to get a tenancy customized to the company Including the appealing shared facilities as canteen, roof-top terrace and common meeting room
LEJEMÅLENE DK Lejemålene andrager 290 m² og 669 m² i ét plan og er beliggende i ejendommens stue og på 1. sal Fleksible indretningsmuligheder - lejemålet er let at indrette efter lejers behov og ønsker Nuværende indretning har en god kombination af storrum, cellekontorer og mødelokaler Lyse lokaler med godt lysindfald fra begge sider af lejemålet samt en god loftshøjde Tekøkken etableres inden overtagelse Ventilation i hele lejemålet og køling i eksisterende mødelokaler PREMISES The premises cover 290 m² and 669 m² in one level and is located on the ground floor and the first floor of the property The interior design options are flexible - the premises are easy to accommodate new tenants' inquiries The current design has a great combination of larger open space offices and individual meeting rooms and offices Light and open rooms with a nice inflow of light from both sides of the premises as well as a very satisfying floor-to-ceiling height Kitchenette will be established before the acquisition Ventilation in the entire premises and cooling system in existing meeting rooms UK
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Kontor, 1. sal 669 m 2 DKK 500 DKK 27.875 DKK 334.500 Kontor, stuen 290 m 2 DKK 500 DKK 12.083 DKK 145.000 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 479.500 Ejendommen udbydes med kr. 200,- pr. m2 i rabat p.a. i år 1 og 2 Driftsomkostninger inkl. skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 208 per m 2 Varme / heating p.a.... DKK 55 per m 2 Depositum / Deposit...6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2 % / 100 % increase in NPI, minimum 2 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... C
PLANTEGNING
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Henriette Tetsche Mobil 5369 2314 E-mail henriette.tetsche@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk