DELÅRSRAPPORT 1. JANUAR 31. MARTS 2018 Selskabsmeddelelse 07 / 2018 CVR nr. 15 10 77 07 Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 1 af 17
Ledelsesberetning Resumé 1. januar 31. marts 2018 Omsætningen udgjorde 277,3 mio.kr. mod 262,8 mio.kr. i samme periode sidste år og primært resultat udgjorde -6,3 mio.kr. mod -24,8 mio.kr. i samme periode sidste år. Udviklingen i omsætningen og primært resultat kan primært tilskrives F.C. København & Stadion, Lalandia og særlige poster. I 1. kvartal 2018 spillede F.C. København en runde i UEFA Europa League mod Atlético Madrid. I 1. kvartal 2017 spillede F.C. København to runder i UEFA Europa League (PFC Ludogorets og AFC Ajax). Hertil kommer resultat af transferaktiviteter, der udgjorde 15,9 mio.kr. mod -2,6 mio.kr. i samme periode sidste år primært som følge af højere avance fra salg af kontraktrettigheder. I Lalandia var der fremgang i omsætning og resultat, hvilket hovedsageligt kan tilskrives den kalendermæssige forskydning af påsken. I 2017 faldt påsken i april og i 2018 i marts. Særlige poster udgjorde i 1. kvartal 2018 +0,7 mio.kr. mod -14,2 mio.kr. (bøde og omkostninger i kursmanipulationssagen) i samme periode 2017. Resultat før skat udgjorde -17,2 mio.kr. (1. kvartal 2017: -36,7 mio.kr.). Koncernens pengestrøm fra driftsaktivitet udgjorde 15,5 mio.kr., hvilket er 29,7 mio.kr. mindre end i samme periode sidste år. Faldet kan bl.a. kan henføres til betaling af særlige poster i første kvartal 2018. Koncernens nettorentebærende gæld pr. 31. marts 2018 udgjorde 1.098,4 mio.kr. (pr. 31. december 2017: 1.038,4 mio.kr.). Koncernens kapitalberedskab var 61,5 mio.kr. pr. 31. marts 2018 mod 137,9 mio.kr. pr. 31. december 2017. Den 16. januar 2018 fratrådte Anders Hørsholt som koncerndirektør i PARKEN Sport & Entertainment A/S. Jan Harrit blev med virkning fra samme dato udnævnt til ny koncerndirektør. Jan Harrit er administrerende direktør i Lalandia, i hvilken stilling han fortsætter uændret. PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder forventningerne for 2018. En omsætning på 1.250 til 1.275 mio. kr. og et resultat før skat på 35 til 50 mio. kr. De økonomiske forventninger er baseret på F.C. Københavns deltagelse i gruppespil i UEFA Europa League med et forventet resultat før skat i niveauet 75 mio.kr. Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 2 af 17
Hoved- og nøgletal for koncernen 1. kvartal 1. kvartal Mio.kr. 2018 2017 2017 Hovedtal Indtægter i alt 277,3 262,8 1.302,2 Primært resultat før amortiseringer, transferaktiviteter og særlige poster -21,3-6,1 119,5 Amortiseringer 0,7 0,7 3,0 Resultat af transferaktiviteter 15,9-2,6 12,5 Resultat efter skat af fællesejede virksomheder -0,9-1,2-6,3 Særlige poster 0,7-14,2-14,2 Primært resultat -6,3-24,8 108,5 Resultat af finansielle poster -10,9-11,9-47,0 Resultat før skat -17,2-36,7 61,5 Resultat -14,3-28,4 40,7 Langfristede aktiver 2.577,7 2.510,9 2.572,5 Kortfristede aktiver 263,7 283,7 245,0 Aktiver i alt 2.841,4 2.794,6 2.817,5 Aktiekapital 197,5 197,5 197,5 Egenkapital 986,9 1.010,6 993,9 Langfristede forpligtelser 1.340,9 1.387,7 1.372,4 Kortfristede forpligtelser 513,6 396,3 451,2 Pengestrøm fra driften 15,5 45,2 213,6 Pengestrøm til investering, netto -75,7-81,7-155,4 Pengestrøm fra finansiering 69,6 5,2-80,6 Pengestrøm i alt 9,4-31,3-22,4 Nettorentebærende gæld 1.098,4 1.048,0 1.038,4 Nøgletal Regnskabsrelaterede nøgletal Overskudsgrad, i % -7,7-2,3 9,2 Afkastningsgrad, i % -0,7-0,2 4,2 Egenkapitalandel (soliditet), i % 34,7 36,2 35,3 Aktierelaterede nøgletal Resultat pr. aktie (EPS), i kr. -1,45-2,87 4,17 Resultat pr. aktie udvandet (EPS-D), i kr. -1,45-2,87 4,17 Indre værdi pr. aktie 99,9 102,3 100,6 Børskurs, ultimo 75,6 86,5 69,0 Der henvises til Nøgletalsdefinitionerne i koncernregnskabets note 36 i årsrapporten for 2017. Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 3 af 17
Resultatopgørelse 1. januar 31. marts 2018 Koncernomsætningen udgjorde 277,3 mio.kr. mod 262,8 mio.kr. i samme periode sidste år. Stigningen skyldes primært Lalandia (+28,6 mio.kr.) delvist modsvaret af et fald i F.C. København & Stadion (-10,1 mio.kr.) og fitness dk (-5,0 mio.kr.). Koncernens eksterne omkostninger udgjorde 161,0 mio.kr. mod 146,1 mio.kr. i samme periode sidste år. Stigningen skyldes primært Lalandia (+13,8 mio.kr.). Koncernens personaleomkostninger udgjorde 108,2 mio.kr. mod 99,2 mio.kr. i samme periode sidste år. Stigningen skyldes primært F.C. København & Stadion (+5,8 mio.kr.) og Lalandia (+3,4 mio.kr.). Af- og nedskrivninger udgjorde 29,4 mio.kr., hvilket er en stigning på 5,7 mio.kr. i forhold til samme periode sidste år, primært som følge af nedskrivninger i fitness dk. Primært resultat før amortiseringer, transferaktiviteter og særlige poster udgjorde -21,3 mio.kr. mod -6,1 mio.kr. i samme periode sidste år. Resultat af transferaktiviteter udgjorde 15,9 mio.kr. mod -2,6 mio.kr. i samme periode sidste år. Udviklingen kan primært henføres til højere avance fra salg af kontraktrettigheder. Finansielle poster udgjorde -10,9 mio.kr., hvilket er 1,0 mio.kr. lavere end samme periode sidste år. Resultat før skat udgjorde -17,2 mio.kr. mod -36,7 mio.kr. i samme periode sidste år. Udviklingen kan primært henføres til Lalandia (fremgang på 11,0 mio.kr.) samt særlige poster, der i 1. kvartal 2018 udgjorde +0,7 mio.kr. (1. kvartal 2017: -14,2 mio.kr.). Balance Immaterielle aktiver udgjorde 379,3 mio.kr. pr. 31. marts 2018 mod 358,1 mio.kr. pr. 31. december 2017. Udviklingen skyldes væsentligst en stigning i kontraktrettigheder på 21,9 mio.kr. Materielle aktiver udgjorde 2.163,2 mio.kr. pr. 31. marts 2018 mod 2.179,3 mio.kr. pr. 31. december 2017. Koncernens kortfristede aktiver udgjorde 263,7 mio.kr. pr. 31. marts 2018 mod 245,0 mio.kr. pr. 31. december 2017. Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 4 af 17
Egenkapitalen (inkl. ikke udbetalt udbytte) udgjorde 986,9 mio.kr. pr. 31. marts 2018 mod 993,9 mio.kr. pr. 31. december 2017. Udviklingen kan henføres til periodens resultat på - 13,4 mio.kr. (1. kvartal 2017: -28,4 mio.kr.) samt ændring i reserve for sikringstransaktioner (renteswaps) på +6,5 mio.kr. (1. kvartal 2017: +7,3 mio.kr.). Koncernens langfristede forpligtelser udgjorde 1.340,9 mio.kr. pr. 31. marts 2018 mod 1.372,4 mio.kr. pr. 31. december 2017. De kortfristede forpligtelser udgjorde 513,6 mio.kr. pr. 31. marts 2018 mod 451,2 mio.kr. pr. 31. december 2017. Ændringen kan primært henføres til stigning i kortfristede forpligtelser til kreditinstitutter delvist modsvaret et fald i leverandørgæld og andre gældsforpligtelser. Den nettorentebærende gæld udgjorde 1.098,4 mio.kr. pr. 31. marts 2018 mod 1.038,4 mio.kr. pr. 31. december 2017. Koncernens kapitalberedskab var 61,5 mio.kr. pr. 31. marts 2018 mod 137,9 mio.kr. pr. 31. december 2017. Det er ledelsens vurdering, at koncernens kapitalberedskab er forsvarligt. Pengestrømsopgørelsen 1. januar 31. marts 2018 Pengestrøm fra driftsaktivitet udgjorde +15,5 mio.kr. mod +45,2 mio.kr. i samme periode sidste år. Pengestrøm fra driftsaktivitet er påvirket af en ændring i driftskapitalen på +35,1 mio.kr. mod +44,5 mio.kr. i samme periode sidste år, samt betaling af særlige poster i 1. kvartal 2018 med -13,5 mio.kr. (1. kvartal 2017: 0,0 mio.kr.). Koncernens pengestrøm til investeringsaktivitet udgjorde -75,7 mio.kr., primært vedrørende betaling for kontraktrettigheder, og er på niveau med samme periode sidste år. Pengestrømme fra drifts- og investeringsaktivitet udgjorde -60,2 mio.kr. mod -36,5 mio.kr. i samme periode sidste år. Koncernens pengestrøm fra finansieringsaktivitet udgjorde 69,7 mio.kr. mod 5,2 mio.kr. i samme periode sidste år. Koncernens samlede pengestrøm udgjorde således 9,4 mio.kr. mod -31,3 mio. i samme periode sidste år. Koncernens likvider udgjorde 22,0 mio.kr. pr. 31. marts 2018 (pr. 31. marts 2017: 3,6 mio.kr.). Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 5 af 17
Udviklingen i koncernens segmenter 1. januar 31. marts 2018 (note 1) F.C. København & Stadion Omsætningen udgjorde 44,8 mio.kr., hvilket er 10,1 mio.kr. lavere end samme periode sidste år. Faldet kan henføres til F.C. Københavns deltagelse i UEFA Europa League, hvor holdet i 1. kvartal 2018 spillede en runde (Atlético Madrid) mod to runder i 1. kvartal i 2017 (PFC Ludogorets og AFC Ajax). Eksterne omkostninger udgjorde 27,9 mio.kr., hvilket er 3,1 mio.kr. højere end samme periode sidste år. Stigningen kan hovedsageligt henføres til øgede driftsudgifter, herunder udskiftning af plænen i Telia Parken to gange i 1. første kvartal 2018 mod en gang i 1. første kvartal 2017. Personaleomkostningerne udgjorde 39,8 mio.kr., hvilket er 5,8 mio.kr. højere end samme periode sidste år og kan hovedsageligt henføres til højere løn til spillertruppen samt løn til fratrådt direktør. Resultat af transferaktiviteter udgjorde 15,9 mio.kr. mod -2,6 mio.kr. i samme periode sidste år. Udviklingen kan primært henføres til højere avance fra salg af kontraktrettigheder. Resultat før finansiering og skat udgjorde -12,8 mio.kr. mod -12,2 mio.kr. i samme periode sidste år. Lalandia Omsætningen udgjorde 110,1 mio.kr. hvilket er 28,6 mio.kr. højere end samme periode sidste år. De eksterne omkostninger og personaleomkostningerne udgjorde samlet 90,9 mio.kr., hvilket er 17,2 mio.kr. højere end samme periode sidste år. Resultat før finansiering og skat udgjorde 10,8 mio.kr. mod -0,2 mio.kr. i samme periode sidste år. Fremgangen skyldes hovedsageligt den kalendermæssige forskydning af påsken. I 2017 faldt påsken i april og i 2018 i marts. fitness dk Omsætningen udgjorde 111,0 mio.kr., hvilket er 5,0 mio.kr. lavere end samme periode sidste år. Faldet kan primært henføres til færre aktive medlemmer primo året som følge af lukning af centre. I 1. kvartal 2018 har der været en positiv medlemstilgang. Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 6 af 17
De eksterne omkostninger og personaleomkostningerne udgjorde samlet 108,7 mio.kr., hvilket er 2,5 mio.kr. lavere end samme periode sidste år. Af- og nedskrivninger udgjorde 15,0 mio.kr., hvilket er 4,8 mio.kr. højere end samme periode sidste år primært som følge af nedskrivning på centre der afdisponeres. Resultat før finansiering og skat udgjorde -12,8 mio.kr. mod -5,5 mio.kr. i samme periode sidste år. I forhold til ultimo 2017 er der ikke indikation på værdiforringelse. Der er med baggrund heri ikke udarbejdet nedskrivningstest. Kontorejendomme Omsætningen udgjorde 12,5 mio.kr. mod 11,6 mio.kr. i samme periode sidste år. Resultat før finansiering og skat udgjorde 10,2 mio.kr., hvilket er på niveau med samme periode sidste år. Der er ikke sket væsentlige ændringer i afkastkrav eller lejeniveauer i forhold til ultimo 2017 og der er i første kvartal 2018 ikke foretaget værdiregulering af investeringsejendommene. Primo året var udlejningsprocenten 90 for de fire kontorejendomme i Telia Parken og pr. 31. marts 2018 udgør udlejningsprocenten 92. Øvrige forhold Den 16. januar 2018 fratrådte Anders Hørsholt som koncerndirektør i PARKEN Sport & Entertainment A/S. Jan Harrit blev med virkning fra samme dato udnævnt til ny koncerndirektør. Jan Harrit er administrerende direktør i Lalandia, i hvilken stilling han fortsætter uændret. Væsentlige risici og usikkerhedsfaktorer Der henvises til årsrapporten for 2017, side 13 samt koncernregnskabets note 1. Forventning til 2018 PARKEN Sport & Entertainment A/S fastholder forventningerne for 2018. En omsætning på 1.250 til 1.275 mio. kr. og et resultat før skat på 35 til 50 mio. kr. De økonomiske forventninger er baseret på F.C. Københavns deltagelse i gruppespil i UEFA Europa League med et forventet resultat før skat i niveauet 75 mio.kr Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 7 af 17
Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt delårsrapporten for perioden 1. januar 31. marts 2018 for PARKEN Sport & Entertainment A/S. Delårsregnskabet, der ikke er revideret eller reviewet af selskabets revisor, aflægges i overensstemmelse med IAS 34 Præsentation af delårsregnskaber som godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber. Det er vores opfattelse, at delårsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. marts 2018 samt af resultatet af koncernens aktiviteter og pengestrømme for perioden 1. januar 31. marts 2018. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i koncernens aktiviteter og økonomiske forhold, periodens resultat og for koncernens finansielle stilling som helhed og en beskrivelse af de væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som koncernen står overfor. København, den 14. maj 2018 Koncerndirektion: Jan Harrit Bestyrelse: Bo Rygaard Niels-Christian Holmstrøm Finn L. Meyer Formand Henrik Møgelmose Benny Olsen Erik Skjærbæk Karl Peter K. Sørensen Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 8 af 17
Resultatopgørelse (koncern) t.kr. Note 1. kvartal 1. kvartal 2018 2017 Nettoomsætning 1, 2 277.293 262.818 Værdiregulering af investerings- ejendomme 0 0 Indtægter i alt 277.293 262.818 Eksterne omkostninger 161.047 146.071 Personaleomkostninger 108.216 99.154 Af- og nedskrivninger 29.352 23.679 Primært resultat før amortiseringer, transferaktiviteter og særlige poster -21.322-6.086 Amortiseringer 741 696 Resultat af transferaktiviteter 3 15.901-2.592 Resultat efter skat af fællesejede virksomheder -848-1.206 Særlige poster 663-14.200 Primært resultat -6.347-24.780 Finansielle poster Finansielle indtægter 682 306 Finansielle omkostninger 11.569 12.215 Finansielle poster i alt -10.887-11.909 Resultat før skat -17.234-36.689 Skat af periodens resultat 2.878 8.336 Periodens resultat -14.356-28.353 Totalindkomstopgørelse (koncern) t.kr. 1. kvartal 1. kvartal 2018 2017 Periodens resultat -14.356-28.353 Anden totalindkomst Poster, der kan blive reklassificeret til resultatopgørelsen Værdiregulering af sikringsinstrumenter: Periodens værdiregulering 8.288 9.366 Skat af anden totalindkomst -1.823-2.060 Anden totalindkomst efter skat 6.465 7.306 Totalindkomst i alt -7.891-21.047 Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 9 af 17
Balance (koncern) t.kr. 31.03.2018 31.12.2017 31.03.2017 AKTIVER Langfristede aktiver Immaterielle aktiver Goodwill 146.279 146.279 145.354 Kontraktrettigheder 228.325 206.393 165.881 Andre immaterielle aktiver 4.663 5.404 6.531 379.267 358.076 317.766 Materielle aktiver Investeringsejendomme 534.622 552.408 532.637 Grunde og bygninger 1.374.358 1.359.285 1.363.567 Indretning af lejede lokaler 144.541 154.775 130.644 Andre anlæg, driftsmidler og inventar 88.161 93.101 89.994 Materielle aktiver under opførelse og forudbetalinger for materielle aktiver 21.481 19.748 36.666 2.163.163 2.179.317 2.153.508 Andre langfristede aktiver Deposita 31.150 30.124 29.520 Kapitalandele i fællesejede virksomheder 4.083 4.931 10.044 Øvrige langfristede aktiver 47 47 34 35.280 35.102 39.598 Langfristede aktiver i alt 2.577.710 2.572.495 2.510.872 Kortfristede aktiver Varebeholdninger 82.585 81.274 84.319 Tilgodehavender 135.539 129.146 159.106 Periodeafgrænsningsposter 23.598 19.168 30.092 Likvide beholdninger 22.020 12.604 3.635 263.742 242.192 277.152 Aktiver bestemt for salg 0 2.834 6.599 Kortfristede aktiver i alt 263.742 245.026 283.751 AKTIVER I ALT 2.841.452 2.817.521 2.794.623 Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 10 af 17
Balance (koncern) t.kr. 31.03.2018 31.12.2017 31.03.2017 PASSIVER Egenkapital Aktiekapital 197.504 197.504 197.504 Overkurs fra emission 0 0 605.235 Reserve for sikringstransaktioner -106.651-113.116-125.041 Reserve for egne aktier 0 0-129.389 Overført resultat 871.407 884.849 363.544 Foreslået udbytte 24.688 24.688 98.752 Egenkapital i alt 986.948 993.925 1.010.605 Forpligtelser Langfristede forpligtelser Udskudt skat 199.685 200.215 173.497 Hensatte forpligtelser 38.416 43.424 27.026 Kreditinstitutter 899.386 915.732 967.775 Anden gæld 188.495 198.175 206.108 Deposita 14.920 14.854 13.294 Langfristede forpligtelser i alt 1.340.902 1.372.400 1.387.700 Kortfristede forpligtelser Hensatte forpligtelser 16.961 20.100 9.206 Kreditinstitutter 221.041 135.311 83.907 Leverandørgæld og andre gældsforpligtelser 196.680 236.324 212.939 Periodeafgrænsningsposter 78.920 59.461 90.266 Kortfristede forpligtelser i alt 513.602 451.196 396.318 Forpligtelser i alt 1.854.504 1.823.596 1.784.018 PASSIVER I ALT 2.841.452 2.817.521 2.794.623 Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 11 af 17
Egenkapitalopgørelse (koncern) Reserve for Over- sikrings- Reserve Aktie- kurs fra trans- for egne Overført Foreslået t.kr. kapital emission aktioner aktier resultat udbytte I alt Egenkapital 1. januar 2017 197.504 605.235-132.347-129.389 391.897 98.752 1.031.652 Totalindkomst for perioden Periodens resultat 0 0 0 0-28.353 0-28.353 Anden totalindkomst Værdiregulering af sikringsinstrumenter: Periodens værdiregulering 0 0 9.366 0 0 0 9.366 Skat af værdiregulering af sikringsinstrumenter 0 0-2.060 0 0 0-2.060 Anden totalindkomst i alt 0 0 7.306 0 0 0 7.306 Totalindkomst i alt for perioden 0 0 7.306 0-28.353 0-21.047 Transaktioner med ejere Tilgang minoriteter 0 0 0 0 0 0 0 Transaktioner med ejere i alt 0 0 0 0 0 0 0 Egenkapital 31. marts 2017 197.504 605.235-125.041-129.389 363.544 98.752 1.010.605 Egenkapital 1. januar 2018 197.504 0-113.116 0 884.849 24.688 993.925 Totalindkomst for perioden Periodens resultat 0 0 0 0-13.442 0-13.442 Anden totalindkomst Værdiregulering af sikringsinstrumenter: Periodens værdiregulering 0 0 8.288 0 0 0 8.288 Skat af værdiregulering af sikringsinstrumenter 0 0-1.823 0 0 0-1.823 Anden totalindkomst i alt 0 0 6.465 0 0 0 6.465 Totalindkomst i alt for perioden 0 0 6.465 0-13.442 0-6.977 Egenkapital 31. marts 2018 197.504 0-106.651 0 871.407 24.688 986.948 Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 12 af 17
Pengestrømsopgørelse (koncern) 1. kvartal 1. kvartal t.kr. 2018 2017 Periodens resultat -14.356-28.353 Regulering for ikke-likvide driftsposter m.v.: Af- og nedskrivninger 29.352 23.679 Amortiseringer 741 696 Andre ikke-kontante driftsposter, netto -1.075-2.332 Resultat af transferaktiviteter -15.901 2.592 Særlige poster -663 14.200 Resultat af fællesejede virksomheder 848 1.206 Finansielle indtægter -682-306 Finansielle omkostninger 11.569 12.215 Skat af periodens resultat -2.878-8.336 Pengestrøm fra primær drift før ændring i driftskapital 6.955 15.261 Ændring i driftskapital 35.146 44.533 Pengestrøm fra primær drift 42.101 59.794 Særlige poster -13.537 0 Renteindtægter 43 127 Renteomkostninger -12.528-12.991 Betalt selskabsskat -620-1.737 Pengestrøm fra driftsaktivitet 15.459 45.193 Køb af immaterielle aktiver -83.952-51.344 Salg af immaterielle aktiver 22.109 12.705 Køb af materielle aktiver -13.874-31.838 Salg af materielle aktiver 18 11 Køb af fællesejede virksomheder 0-11.250 Pengestrøm til investeringsaktivitet -75.699-81.716 Pengestrøm fra drifts- og investeringsaktivitet -60.240-36.523 Fremmedfinansiering: Afdrag på langfristede gældsforpligtelser -16.716-16.379 Ændring i øvrige langfristede gældsforpligtelser 518-209 Ændring i kortfristet gæld til kreditinstitutter 85.854 21.789 Pengestrøm fra finansieringsaktivitet 69.656 5.201 Periodens pengestrøm 9.416-31.322 Likvider, primo 12.604 34.957 Likvider, ultimo 22.020 3.635 Pengestrømsopgørelsen kan ikke direkte udledes af balance og resultatopgørelse. Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 13 af 17
Anvendt regnskabspraksis Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med IAS 34 Præsentation af delårsregnskaber som godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber. Anvendt regnskabspraksis er bortset fra nedenstående uændret i forhold til koncernregnskabet og årsregnskabet for 2017, hvortil der henvises. Koncernregnskabet og årsregnskabet for 2017 indeholder den fulde beskrivelse af anvendt regnskabspraksis. Ændring af anvendt regnskabspraksis Parken Sport & Entertainment A/S har med virkning fra 1. januar 2018 implementeret følgende nye eller ændrede standarder og fortolkningsbidrag: IFRS 9: Financial Instruments IFRS 15: Revenue from contracts with customers Ved implementeringen af IFRS 9 pr. 1. januar 2018 er sammenligningstal ikke tilpasset. Effekten ved implementeringen af IFRS 9 er uvæsentlig. Effekten af implementeringen er ligeledes uvæsentlig for 1. kvartal 2018. IFRS 15 er implementeret med modificeret tilbagevirkende kraft, hvorved effekten af implementeringen indregnes pr. 1. januar 2018. Der er ikke tilpasset sammenligningstal. Effekten ved implementeringen har været uvæsentlig. Effekten af implementeringen er ligeledes uvæsentlig for 1. kvartal 2018. Som følge af implementeringen af IFRS 9 og 15 er regnskabspraksis ændret på følgende områder: Nedskrivning af tilgodehavender måles ved anvendelse af et forventet kredittab på tilgodehavenderne (IFRS 9). Efter IFRS 15 indregnes omsætning, når kunden overtager kontrollen med de varer og serviceydelser, som leverancen omfatter i stedet for på tidspunktet, hvor fordele og risici er overgået til kunden. For salg af varer og serviceydelser i Parken Sport & Entertainment har denne ændring til overgangen af kontrol ingen betydning. Omsætning måles efter IFRS 15 til det beløb, Parken Sport & Entertainment forventer at modtage fra kunden for levering af varer og serviceydelser på samme måde som efter de hidtidige standarder. Denne ændring får derfor heller ingen betydning. Parken Sport & Entertainment anvender ved indregning og måling af omsætning efter IFRS 15 følgende fem trin; (i) identificerer kontrakten med kunden; (ii) identificerer, hvilke leveringsforpligtelser kontrakten indeholder; (iii) fastlægger transaktionsprisen; (iv) allokerer transaktionsprisen på identificerede leveringsforpligtelser; (v) indregner omsætning i takt med at Parken Sport & Entertainment opfylder leveringsforpligtelserne over kunden. Øvrige ændringer til andre standarder og fortolkningsbidrag er ikke relevante for Parken Sport & Entertainment. Skøn og estimater Udarbejdelsen af delårsrapporter kræver, at ledelsen foretager regnskabsmæssige skøn og estimater, som påvirker indregnede aktiver, forpligtelser, indtægter og omkostninger. Faktiske resultater kan afvige fra disse skøn. De væsentlige skøn, som ledelsen foretager ved anvendelsen af koncernens regnskabspraksis, og den væsentlige skønsmæssige usikkerhed forbundet hermed er de samme ved udarbejdelsen af delårsrapporten som ved udarbejdelsen af årsregnskabet for 2017, jf. omtalen i koncernregnskabsnote 1. Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 14 af 17
Note 1 Segmentoplysninger Aktiviteter 1. kvartal 2018 og 2017 (mio.kr.) F.C. Rapporterings- København Kontor- pligtige & Stadion Lalandia fitness dk ejendomme segmenter, i alt 2018 2017 2018 2017 2018 2017 2018 2017 2018 2017 Omsætning til eksterne kunder 44,8 54,4 110,1 81,5 111,0 116,0 10,1 9,6 276,0 261,5 Intern omsætning mellem segmenter 0,0 0,5 0,0 0,0 0,0 0,0 2,4 2,0 2,4 2,5 Segmentomsætning 44,8 54,9 110,1 81,5 111,0 116,0 12,5 11,6 278,4 264,0 Eksterne omkostninger 27,9 24,8 54,6 40,8 77,4 80,0 1,4 0,8 161,3 146,4 Personaleomkostninger 39,8 34,0 36,3 32,9 31,3 31,2 0,1 0,1 107,5 98,2 Af- og nedskrivninger 5,8 5,7 7,8 7,4 15,0 10,2 0,8 0,4 29,4 23,7 Primært resultat før amortiseringer, transferaktiviteter og særlige poster -28,7-9,6 11,4 0,4-12,7-5,4 10,2 10,3-19,8-4,3 Amortiseringer 0,0 0,0 0,6 0,6 0,1 0,1 0,0 0,0 0,7 0,7 Transferaktiviteter 15,9-2,6 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 15,9-2,6 Segmentresultat før finansiering og skat -12,8-12,2 10,8-0,2-12,8-5,5 10,2 10,3-4,6-7,6 Segmentaktiver 828,8 896,9 1.018,7 1.002,4 318,4 312,3 668,5 653,0 2.834,4 2.864,6 Segmentforpligtelser 138,3 165,5 113,5 103,2 72,2 62,2 21,8 24,6 345,8 355,5 Afstemning af periodens resultat før skat 1. kvartal 1. kvartal 2018 2017 Segmentresultat før finansiering og skat for rapporteringspligtige segmenter -4,6-7,6 Resultat efter skat af fællesejede virksomheder (ES North A/S) -0,8-1,2 Ikke-fordelte koncernomkostninger, centrale funktioner -1,6-1,8 Ikke-fordelte særlige poster 0,7-14,2 Finansielle poster, netto -10,9-11,9 Resultat før skat, jf. resultatopgørelsen -17,2-36,7 I segmenterne F.C. København & Stadion og Lalandia er der normalt et markant større aktivitetsniveau i anden halvdel af kalenderåret sammenlignet med første halvdel. Aktivitetsniveauet i Kontorejendomme og fitness dk er normalt mere jævnt fordelt over kalenderåret. F.C. Københavns deltagelse i UEFA Champions League eller UEFA Europa League har i høj grad indflydelse på aktivitets- og resultatudviklingen. Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 15 af 17
Note 2 Nettoomsætning (t.kr.) 1. kvartal 1. kvartal 2018 2017 Services Entré-, TV- og præmieindtægter 19.706 26.219 Samarbejdspartnere 21.854 23.848 Ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner 49.818 41.241 Medlemskontingenter 102.034 106.422 Andre indtægter 28 464 193.440 198.194 Varesalg Food & Beverage, konferencecenter m.v. 44.722 38.977 Merchandiseindtægter 2.284 2.343 Salg af feriehuse 11.205 0 Øvrigt varesalg 25.642 23.304 83.853 64.624 Omsætning i alt 277.293 262.818 Omsætning fra ejendomsudlejning og ejendomsudlejningsprovisioner kan henføres til segmenterne Lalandia og Kontorejendomme. Omsætning fra Food & Beverage, konferencecenter m.v. kan henføres til segmenterne F.C. København & Stadion, Lalandia og fitness dk. Note 3 Resultat af transferaktiviteter (t.kr.) 1. kvartal 1. kvartal 2018 2017 Indtægter 42.955 13.309 Omkostninger -10.200-1.968 Amortiseringer af kontraktrettigheder -16.854-13.933 Resultat af transferaktiviteter i alt 15.901-2.592 Note 4 Eventualforpligtelser/aktiver Der er ingen væsentlige ændringer i eventualforpligtelser/aktiver i forhold til 31. december 2017. Note 5 Dagsværdihierarki for aktiver og passiver der måles til dagsværdi i balancen Ikke-obser- Noterede Observer- verbare priser bare input input (Niveau 1) (Niveau 2) (Niveau 3) I alt 31. marts 2018 Investeringsejendomme 0 0 534.622 534.622 Afledte finansielle instrumenter indgået til sikring af fremtidige pengestrømme 0-177.097 0-177.097 I alt 0-177.097 534.622 357.525 Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 16 af 17
Note 5 Dagsværdihierarki for aktiver og passiver der måles til dagsværdi i balancen (fortsat) Ikke-obser- Noterede Observer- verbare priser bare input input (Niveau 1) (Niveau 2) (Niveau 3) I alt 31. marts 2017 Investeringsejendomme 0 0 552.408 552.408 Afledte finansielle instrumenter indgået til sikring af fremtidige pengestrømme 0-206.108 0-206.108 I alt 0-206.108 552.408 346.300 Note 6 Nærtstående parter KB og B 1903 har i henhold til moderselskabets vedtægter ret til at udpege hver ét medlem til moderselskabets bestyrelse. Moderselskabet har indgået aftale med B1903 om benyttelse af spillelicens og med KB om samarbejde i relation til elitesport. Moderselskabet har en række aftaler med KB og B1903 om bl.a. brugsret af træningsfaciliteter m.v. Der er ikke foretaget væsentlige transaktioner mellem partnerne i perioden. Note 7 Begivenheder efter delårsperiodens udløb Der er efter delårsperiodens udløb ikke indtrådt begivenheder af væsentlig betydning for delårsrapportens retvisende billede af koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling. Kontaktpersoner Bestyrelsesformand Bo Rygaard Telefonnummer 23 90 80 10 (pressechef Jes Mortensen) Hjemmeside: www.parken.dk PARKEN Sport & Entertainment A/S København den 14. maj 2018 Fremadrettede udsagn og forventninger Denne meddelelse indeholder visse fremadrettede udsagn og forventninger til regnskabsåret 2018. Disse fremadrettede udsagn er ikke garantier for den fremtidige udvikling og involverer risiko og usikkerhed, og de realiserede resultater vil muligvis afvige væsentligt fra dem, der er udtrykt i de fremadrettede udsagn på grund af forskellige faktorer. Læserne advares om ikke at lægge unødig vægt på disse fremadrettede udsagn, der kun er gældende pr. datoen for denne meddelelse. Koncernens omsætnings- og resultatudvikling vil fortsat være påvirket af bl.a. F.C. Københavns sportslige præstationer, antal boligdøgn i Lalandia, antal medlemmer i fitness dk og tomgang i Kontorejendomme. Medmindre der er tale om et lovkrav eller tilsvarende forpligtelser, er PARKEN Sport & Entertainment A/S ikke forpligtet og frasiger sig enhver forpligtelse til at opdatere eller revidere udsagn om fremtiden efter offentliggørelsen af denne meddelelse, hvad enten det skyldes nye oplysninger, fremtidige begivenheder eller andre forhold. Delårsrapport 1. januar 31. marts 2018 Side 17 af 17