Hanne Shcrøder og Bjørn Friis Ellingevej 1 K 4573 Højby Sendt til e-mail: BF@heka-dental.dk Den 20. oktober 2014 Natur, Miljø og Trafik Dispensation efter naturbeskyttelseslovens 16 Odsherred Kommune har modtaget din endelige ansøgning af 14. september 2014 om byggetilladelse til opførelse af et parcelhus med integreret carport og overdækket areal på matr. nr. 54 Lammefjorden, Asnæs beliggende Storøhagevej 5, 4550 Asnæs. I den forbindelse er kommunes dispensation nødvendig, fordi ejendommen ligger inden for åbeskyttelseslinjen omkring Nordkanalen jf. naturbeskyttelseslovens 16. Ref.: DIT/HEM Sag: 306-2014-57053 Dok.: 306-2014-213012 Vedr. ejd.nr.: 6694 Kontakt Natur, Miljø og Trafik Direkte: 59 66 60 49 Mobil: 29 17 34 63 Afdelingstelefon: 59 66 60 05 Bemærk at etablering af beplantning langs Storøhagevej i T-krydset ved Næsdal ligeledes kræver dispensation fra åbeskyttelseslinjen. Denne dispensation gælder kun for ansøgte byggeri ikke for en eventuel etablering af beplantning. Ansøgte byggeri ligger desuden nær beskyttet natur jf. naturbeskyttelseslovens 3. Kommunen vurderer, at der ikke kræves dispensation fra denne bestemmelse, da byggeriet ikke vurderes at medføre tilstandsændringer i det nærtliggende beskyttede overdrev. Dispensation Odsherred Kommune giver dig hermed i henhold til 65, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven dispensation til opførelse af et parcelhus med integreret carport og overdækket areal i overensstemmelse med ansøgningen. Der er en klagefrist på 4 uger fra modtagelsen af dette brev, og dispensationen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over afgørelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før dispensationen kan udnyttes, jf. 87 i naturbeskyttelsesloven. Post Odsherred Kommune Nyvej 22 4573 Højby 59 66 66 66 kommune@odsherred.dk www.odsherred.dk CVR: 29188459 Åbningstider Mandag-onsdag 10.00-14.00 Torsdag 15.00-17.30 Fredag 10.00-12.00 Telefontider Mandag-torsdag 10.00-14.00 Fredag 10.00-12.00
Dispensationen vedrører kun forholdet til de generelle beskyttelsesbestemmelser i naturbeskyttelseslovens kapitel 2. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Dispensationen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 66, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven. Vilkår for dispensationen Dispensationen er meddelt på følgende vilkår: Grunden skal bevares som naturgrund. For at bevare denne tilstand, bør vegetationen ikke slås mere end et par gange årligt, ligesom der ikke må etableres bede, græsplæne og terrasse i den beskyttede natur på grunden. Overskudsjord fra byggefeltet skal jævnes ud i et højst 10 cm tykt lag på grunden uden for den på grunden beskyttede natur, og må ikke benyttes til etablering af jordvold ned mod åen. Kommunen skal orienteres senest 1 måned efter at byggeriet er færdigt. Forhold til andre myndigheder Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses jf. Museumslovens 27, stk. 2. Fundet skal straks anmeldes til Museum Odsherred, Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sjælland, tlf. 59 91 33 25. Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Redegørelse Du har søgt om byggetilladelse til opførelse af et parcelhus med integreret carport og overdækket areal på i alt 275,5 m 2. Huset opføres i ét plan i blødstrøgne mursten med sadeltag med 25 hældning og valmgavle. Taget belægges med sorte mat-glaserede falstagsten. Huset afløser tidligere byggeri på grunden. Det tidligere hus var beliggende langs med Storøhagevej i en afstand af ca. 105 meter fra Nordkanalen. Bl.a. på grund af en vandlednings placering på grunden, er det nuværende byggeri trukket lidt længere ind på grunden. Det ansøgte hus er beliggende ca. 100 meter syd for det beskyttede vandløb Nordkanalen. Bygningens placering i forhold til vandløbet ses på figur 1 på næste side. I tilknytning til huset etableres et jordvarmeanlæg vest for ansøgte byggeri. Kommunen vurderer, at dette underjordiske anlæg ikke kræver dispensation fra åbeskyttelseslinjen, og har derfor ikke nærmere behandlet dette forhold. Dispensation åbeskyttelseslinjen 2/6
Ansøgningen berører et område, der er omfattet af naturbeskyttelseslovens 150 m beskyttelseslinje langs Nordkanalen i medfør af lovens 16, stk. 1. Det ansøgte kræver derfor kommunens dispensation jf. lovens 65, stk. 2. Formålet med sø- og åbeskyttelseslinjen er at sikre søer og åer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for planter og dyr. Det ansøgte er desuden beliggende i landzone jf. kommuneplan 2013-2025 afsnit 8.3.2. Det fremgår heraf, at udskiftning af eksisterende boliger så vidt muligt placeres på samme sted som den gamle, og at boligen skal placeres langs vej. Nye huse skal stilmæssigt opføres så de svarer til traditionelle stuehuse. Figur 1. Luftfoto 2014 med ansøgte byggeri indtegnet. Hele bygningen ses at ligge indenfor åbeskyttelseslinjen syd for Nordkanalen. På ejendommen er der desuden registreret beskyttet natur jf. naturbeskyttelsesloven 3. Da ansøgningen ikke berører den beskyttede natur, er det kommunens vurdering, at byggeriet ikke medfører tilstandsændringer i det registrerede overdrev og dermed ikke kræver dispensation. Natura 2000 og bilag IV-arter Arealet indgår ikke i et internationalt beskyttelsesområde (Natura 2000). Det nærmeste Natura 2000-område ligger i en afstand af mere end 6 km. Det er kommunens vurdering, at det ansøgte Dispensation åbeskyttelseslinjen 3/6
ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, vil påvirke et Natura 2000- område væsentligt. Kommunen har ingen registreringer af arter omfattet af habitatdirektivets bilag IV på arealet. Det er dog kommunens vurdering, at området er et potentielt levested for markfirben, som findes i alle dele af kommunen på egnede levesteder. Arten findes på åbne, varme, solrige lokaliteter som for eksempel heder, overdrev, grusgrave, diger og stendynger. Arten er vekselvarm og derfor afhængig af åbne, soleksponerede områder, hvor den kan varmes op, og hvor temperaturen i jorden bliver tilstrækkelig høj, til at dens æg kan udruges. Den kræver dog også dækning i form af tuet vegetation, dværgbuske eller spredte småbuske som f. eks. slåen. Markfirben lever fortrinsvis af smådyr som insekter, larver og spindlere. Mange af disse fødekilder er ligeledes afhængige af en åben, lav vegetation. Tilførsel af ammoniak til markfirbenets yngle- og rasteområder, kan medføre beskadigelse i form af øget tilgroning med forringet mikroklima og forringet fødegrundlag til følge. Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke beskadiger eller ødelægger yngle- og rasteområder for arten, hvis grunden bevares som naturgrund. Vurdering Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på, at ansøgte erstatter tidligere byggeri med omtrent samme placering og afstand i forhold til Nordkanalen. Der vurderes således ikke være en ændring af den landskabelige oplevelse af åen ved opførelse af ansøgte byggeri, at den ansøgte bygning vil være i overensstemmelse med de hensyn, som kommunen skal varetage i forhold til områdets udpegning som landzone, at Natura 2000-områder samt yngle- og rasteområder for bilag IV-arter ikke vurderes at blive påvirket negativt. Kommunen meddeler på baggrund af ovenstående dispensation fra naturbeskyttelseslovens 16 til ansøgte. Annoncering Afgørelsen er annonceret på Odsherred Kommunes hjemmeside: http://www.odsherred.dk/indhold/natur-og-milj-tilladelser Klagevejledning Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over afgørelsen. En klage skal være skriftlig og sendes til Odsherred Kommune, Natur, Miljø og Trafik, Nyvej 22, 4573 Højby eller pr. mail natur@odsherred.dk. Klagen skal være modtaget af kommunen inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Dispensation åbeskyttelseslinjen 4/6
Kommunen sender en eventuel klage videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med afgørelsen og det materiale, der er indgået i sagens behandling. Det koster for privatpersoner 500 kr. at klage. Natur- og Miljøklagenævnet sender en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Nævnet begynder først at behandle en klage, når det har modtaget gebyret. Gebyret bliver betalt tilbage, hvis klageren får helt eller delvist medhold i sin klage. Se mere om gebyrordningen på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Klageberettiget er: Adressaten for afgørelsen Ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen jf. 88, stk. 1 i naturbeskyttelsesloven. Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at ringe til naturteamet på tlf. 59 66 60 05. Du får kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen. Venlig hilsen Ditte Gammeltoft Biolog ditga@odsherred.dk Kopi sendt til: 1. Stig Pedersen, projekttekniker Eurodan-huse AS, Skånevej 15, 6230 Rødekro, stp@eurodan-huse.dk 2. Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, nst@nst.dk 3. Naturstyrelsen Vestsjælland, Mantzhøj, Ulkerupvej 1, 4500 Nykøbing Sj., vsj@nst.dk 4. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø. dn@dn.dk Dispensation åbeskyttelseslinjen 5/6
5. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred v/ komitémedlem Carl Henrik Haagensen carlhhdk@yahoo.dk 6. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, dnodsherred-sager@dn.dk 7. Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV. fr@friluftsraadet.dk 8. Friluftsrådet, v. Brian Jensen, Skaverupvej 20, Strandhusene, 4500 Nykøbing Sjælland, ulla.robson@mail.dk 9. Friluftsrådet, Kreds Nordvestsjælland kreds14@friluftsraadet.dk 10. Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V. natur@dof.dk 11. Dansk Ornitologisk Forening, Odsherred, odsherred@dof.dk 12. Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København post@kulturstyrelsen.dk 13. Museum Odsherred, Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sjælland. info@odsmus.dk 14. Danmarks Jægerforbund, Højnæsvej 56, 2610 Rødovre, post@jaegerne.dk 15. NaturErhvervsstyrelsen, Fiskeriinspektorat Øst, Langebjergvænget 11, 4000 Roskilde roskilde@naturerhverv.dk 16. Danmarks Sportsfiskerforbund, Skyttevej 4, Vingsted, 7182 Bredsted, post@sportsfiskerforbundet.dk Dispensation åbeskyttelseslinjen 6/6