LEJEOPSTILLING Industri / logistik Depotvej 1A 4700 Næstved 600-978 m² lager + 158 kontor Årlig leje 213.200 kr.
BESKRIVELSE OG BILLEDER Lager faciliteter fra 600 til 1.378 m² I større erhvervsejendom - tidligere anvendt til bogtrykkeri - er der mulighed for at leje lager-/produktionshaller i varierende størrelse fra ca. 600 til 978 m². Lager-/værkstedshal er med loft til kip, ca. 7 meter. Her er støbt gulv, port, godt lysindfald bl.a. fra ovenlys. Opvarmes via luftvarme. På området er der adgang til fælles administrationsafsnit med bl.a. kantine, toiletter, omklædning/bad og kontor. Ønskes egne kontorfaciliteter er der mulighed for at leje kontor på 158 m². Kontoret ligger som hovedindgang til ejendommen med præcentablt indgangparti og direkte adgang til asfalteret parkeringsplads. Kontoret er indrettet med åbent kontor/reception, 2 mindre kontorer, toiletter, køkken, teknikrum m.v Med en beliggenhed i Stenstrup erhvervsområde i den sydlige udkant af Næstved by, er der gode tilkørselsmuligheder direkte via Vordingborgvej og omfartsvejen Ring Syd. Viste lejeopstilling er med udgangspunkt i lager på 600 m² og kontormiljø på 158 m² - men flere løsninger er muligt. Kontakt os for at høre nærmere. Side 2 af 10
Side 3 af 10
Side 4 af 10
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Industri / logistik Lager, værksted med tilhørende administr Kommune Region Næstved Region Sjælland Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 758 m2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Lager, værksted m.v. Kontor, administration Areal Leje pr. m2 600 m2 250 kr. m2 400 kr. 158 Parkeringsforhold Parkeringspladser Stor asfalteret parkeringsplads Installationer m.m. Varme Elforsyning Porte antal / højde Gasfyr, fordeles efter fordelingstal Der opsættes bi-måler 1/3 Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Side 5 af 10
ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m2 213.200 281,27 Årlig leje Depositum 53.300 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Driftsudgifter årligt Beløb i kr. pr. m2 11.788 16 Beløb i kr. pr. m2 35.758 47 Særskilte driftsudgifter Bemærkninger Der betales særkilte driftudgifter for pasning af grønne arealer og snerydning - efter fordelingstal Forbrugsudgifter Varmeudgift á conto Vandudgift á conto Forbrugsudgifter årligt 2.947 4 38.706 51 Omkostninger COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. Side 6 af 10
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum P-plads - regulering leje og depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%.. Nej Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Via driftsudgifter Via driftsudgifter Lejer Lejer Side 7 af 10
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Kommuneplanens rammebetemmelse: 1.3 E12 Stenstrup Industrikvarter Områdebetegnelser Lettere industri Skiltning I h.t. aftale med udlejer og Næstved Kommune Side 8 af 10
TEGNINGER Tegning Side 9 af 10
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved kob Duemose Erhvervsmægler & Valuar, MDE Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Mobil: 20288052 E-mail: jd@erhvervsmaegler.com Side 10 af 10