LEJEPROSPEKT. Præsentabelt lejemål i velordnet ejendom Centralt beliggende for Køge Bugt Motorvejen. Drejergangen 1A, st. th.

Transkript

1 Slotsherrensvej 215, 2610 Rødovre Tlf.: , Fax: LEJEPROSPEKT Præsentabelt lejemål i velordnet ejendom Centralt beliggende for Køge Bugt Motorvejen Drejergangen 1A, st. th., 2690 Karlslunde Sag DREJ-091 Lejemålet kan udvides med yderligere kontorarealer på 1. sal og/eller Højloftet lager med store porte i direkte tilknytning til kontorlejemålet

2 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Nuværende / tidligere anvendelse Drejergangen 1A, st. th Karlslunde 5 eu Karlslunde By, Karlslunde Greve Kontor Kontor / administration / showroom Kontor AREALER m.m.: Etageareal 91 m 2 Grundareal m 2 P-pladser SPECIFIKATION AREALER: Kontor, showroom m.m. 91 m 2 á kr. 600 INSTALLATIONER m.m.: Varme Elforsyning Ventilation / air-con Elevator Tekniske installationer Naturgas Egen måler. Lejer tilmelder sig direkte til forsyningsselskabet Airconditionering EDB-kabling PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Byzone Vejforhold Offentlig Miljøforhold Ejendommen er kortlagt på vidensniveau 1 Lokal-/kommuneplan Byplanvedtægt nr. 28 Områdebetegnelse Område C2 Skiltningsregler i.h.t. kommune- og byplanregler samt udlejers anvisning ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet FORSIKRINGSFORHOLD: Dækning / bemærkninger Gyldigt energimærke foreligger, dateret med energiklassifikation: C Energimærke kan rekvireres ved henvendelse til ejendomsmægleren. Ejendommen er forsikret via ejerforeningen. Lejer tegner selv forsikring for glas og kumme og for lejers risiko vedr. indbo, varelagre m.m. Sag DREJ Drejergangen 1A, st. th., 2690 Karlslunde Side 2 af 9

3 LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr Depositum Kr Depositum Svarende til 6 mdrs. leje Momsregistrering FORBRUGSUDGIFTER: Varme a conto Kr Forbrugsudgifter i alt Kr DRIFTSUDGIFTER: Fællesudgifter Kr Driftsudgifter i alt Kr Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum Lejen reguleres hver den 1. januar med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3 %. OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer 6 mdr. Opsigelsesvarsel lejer 6 mdr. Uopsigelighed udlejer aftales nærmere Uopsigelighed lejer aftales nærmere, dog min. 2 år AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Via fællesudgifter Via fællesudgifter Lejer Lejer Sag DREJ Drejergangen 1A, st. th., 2690 Karlslunde Side 3 af 9

4 GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Præsentabelt lejemål i stueetagen, beliggende i velordnet ejendom med mange lejere, tæt på Køge Bugt Motorvejen. I dag er lejemålet indrettet som 1 stort showroom/kontormiljø med toilet og stort køkken. Køkkenet kan dog nedtages, såfremt lejer ikke kan finde anvendelse for det. Gulvene er belagt med pæne grå kontortæpper og linoleum og har hvide nedhængte lofter. I lejemålet forefindes aircondition, EDB-kabelbakker samt selvstændig el-måler, og lejer tilmelder sig direkte til forsyningsselskabet. Lokalerne indrettes og overtages ifølge nærmere aftale med udlejer. PARKERING / OMRÅDE: Gode gratis befæstede p-arealer umiddelbart ved lejemålet. DRIFTSUDGIFTER: Driftsudgifter betales i.f.t. areal og fordeles med 91/ m2 og andrager kr. 127,06 pr. m2. Varme betales efter måler og andrager kr.87,73 pr. m2. BILAG: Billed- og tegningsmateriale. Sag DREJ Drejergangen 1A, st. th., 2690 Karlslunde Side 4 af 9

5 BILLEDER - KORTBILAG Sag DREJ Drejergangen 1A, st. th., 2690 Karlslunde Side 5 af 9

6 Sag DREJ Drejergangen 1A, st. th., 2690 Karlslunde Side 6 af 9

7 Sag DREJ Drejergangen 1A, st. th., 2690 Karlslunde Side 7 af 9

8 Sag DREJ Drejergangen 1A, st. th., 2690 Karlslunde Side 8 af 9

9 Sag DREJ Drejergangen 1A, st. th., 2690 Karlslunde Side 9 af 9