LEJEOPSTILLING Kontor

Transkript

1 LEJEOPSTILLING Kontor Severinsmindevej 6, Butterup Årlig leje 4420 Regstrup kr. Severinsminde - lejemål fra 22 m²

2 INDHOLD BESKRIVELSE 3 Beskrivelse og billeder FAKTA 6 Lejemålet 6 Installationer m.m. 6 Energimærke ØKONOMI 7 Leje og depositum 7 Moms 7 Driftsudgifter 7 Forbrugsudgifter LEJEVILKÅR 8 Lejestart 8 Opsigelsesvarsler 8 Afståelse / fremleje 8 Lejeregulering 8 Vedligeholdelse KORT 9 Kort KONTAKTINFORMATION 10 Kontaktinformation 3. marts 2017 Side 2 af 10

3 BESKRIVELSE OG BILLEDER Et grønt miljø i moderne rammer Severinsminde tilbyder fuldt moderne kontorlokaler som opfylder nutidens krav placeret i historiske og idylliske omgivelser. Kontorlokalerne på Severinsminde er et godt alternativ til mere traditionelle lokaler i Holbæk by eller måske endda i København. Fra Severinsminde er der blot 5 kilometer ind til Holbæk by og kun 2,5 kilometer til Holbæk Mega Center - man kan altså sagtens cykle på arbejde selvom man bor i Holbæk, hvis man har sit kontor på Severinsminde. Severinsminde kan også ses som et alternativ til et kontor i Roskilde eller København og fra Severinsminde er der kun 2 kilometer til nærmeste tilkørsel til Holbæk Motorvejen, hvorfra man kan være på Rådhuspladsen eller i Kastrup Lufthavn på 50 minutter. Masser af mennesker pendler hver dag fra København til Holbæk by for at gå på arbejde. Det kan sagtens lade sig gøre og man har fordelen af, at "køre mod strømmen", både når man skal på arbejde og hjem igen. Med kontor på Severinsminde kan man tydeligt opleve årstidernes skifte. Man er tættere på naturen og man kan følge med, når vi harver, sår, tromler og høster vores marker lige udenfor vinduerne og der er mulighed for at gå ture i løbet af arbejdsdagen på ejendommen. Endvidere kan naturen på Severinsminde bruges til kundepleje, inspiration og events. Kontorhuset er indrettet i 2 relativt ens etager. I stueetagen er der 6 kontorrum på hver m², køkken og toilet/badeværelse. Endvidere er der en stor fælles hall, hvorfra der går en trappe op til 1. sal, der rummer yderligere 7 lokaler i samme størrelse som i stueetagen - se skitsen under "Grundplan". Der er valgt at lave 3 lidt større kontorlokaler på hver ca. 50 m² - 1 i stueetagen og 2 på 1. sal. Disse kan dog ret let adskilles til 6 lokaler på m². Samlet har vi i dag 7 lokaler på m² og 3 lokaler på ca. 50 m² med adgang til toilet med brus. Severinsminde har grøn energi, idet opvarmningen sker fra et biofyr og strøm fra solceller. Der kan på adressen lejes lager fra 15 m² og op til ca. 300 m². Severinsminde har allerede afholdt alle nødvendige investeringer i IT- og telefonsystemer, køkken mm. Et lejemål i Severinsminde inkluderer: Husleje, lys, vand og varme Opkobling og brug af internet samt mulighed for opkobling til eksternt IP telefon-system 3. marts 2017 Side 3 af 10

4 Rengøring af fællesarealer Vedligehold af huset indvendigt og udvendigt Fri parkering Huslejen beregnes efter fordelingstal og omfatter kun én samlet regning, der gør det muligt at lægge budget og undgå uforudsete udgifter. Man binder sig heller ikke til en lang lejekontrakt. Kontorerne kan alle lejes fra 3 måneder til flere år. 3. marts 2017 Side 4 af 10

5 3. marts 2017 Side 5 af 10

6 FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Anvendelse, aktuel Mulig anvendelse Kontor kontor Kontor Severinsminde - for virksomheder og pendlere Severinsminde er igen "genopstået" efter en begrænset brand og i 2014 er kontorhuset genopstået i nye moderne rammer og ved samme lejlighed rives den gamle røde midterlade ned og en ny hal genopføres, som også udlejes i forbindelse med kontorlokalerne. Du får en velindrettet kontorarbejdsplads i et lyst og præsentabelt miljø. Du møder også andre mennesker hver dag, hvilket ofte er et afsavn, når man har hjemmearbejdsplads. Værdier Severinsminde tror på den enkelte persons lyst og ret til at forme sit liv på en måde, så arbejde, familie, børnepasning, sport, fritid og kulturelle oplevelser og ikke mindst social kontakt med venner, går op i en højere enhed i et samspil med naturen. Vision Severinsminde udbyder velindrettede og velfungerende kontorlokaler i et inspirerende miljø. Mission Severinsmindes idé er, "at skabe et grønt miljø i moderne rammer for mennesker". En pendlertilværelse koster nemt flere timer hver dag. En arbejdsplads i Severinsminde giver derimod mulighed for at sige farvel til dårlig anvendt tid og goddag til en konstruktiv og fleksibel hverdag. Velkommen i et inspirerende og dynamisk grønt kontormiljø! Se også vores hjemmeside " Severinsminde huser et moderne kontormiljø, hvor vores lejere tilbydes alle forudsætninger for at opnå og fastholde konkurrencefordele. Kommune Region Zonestatus Vejforhold Holbæk Region Sjælland Landzone Privat Arealer m.m. Etageareal 22 m 2 Parkeringsforhold Der forefindes gode og frie parkeringspladser på ejendommen. Installationer m.m. Varme Halmfyr Energimærke Ejendommens bygninger er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Energimærke Lejemålet / ejendommen Bestilt 3. marts 2017 Side 6 af 10

7 ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m 2 Årlig leje Depositum Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder Månedsvis forud til betaling. Driftsudgifter Beløb i kr. pr. m 2 Fællesudgifter Driftsudgifter årligt Bemærkninger Fællesudgifter: Fællesudgifter udgør kr. 25,- pr. m² pr. måned. Fællesudgiften omfatter bla. renholdelse, vedligeholdelse, snerydning, saltning samt vandforbrug. Driftsudgifter: Varmeudgift udgør et fast beløb på kr. 25,- pr. m² pr. måned. El i lejemålene opgøres efter forbrug (bimåler). Forbrugsudgifter Beløb i kr. pr. m 2 Varmeudgift á conto Forbrugsudgifter årligt marts 2017 Side 7 af 10

8 LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer / lejer Uopsigelighed udlejer / lejer 6 måneder / 6 måneder 1 år / 1 år Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Lejen reguleres hvert år den 1/1 med min. 3%. Herudover kan der varsles forhøjelse ved skatte og afgiftsstigninger. Jf. i øvrigt lejekontrakten. Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum P-plads - regulering leje og depositum Ja Ja Ja Nej Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Øvrige bemærkninger Indvendig vedligeholdelse af det lejede areal påhviler lejer. Denne vedligeholdelsespligt omfatter også fornøden fornyelse. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. 3. marts 2017 Side 8 af 10

9 KORT Kort 3. marts 2017 Side 9 af 10

10 KONTAKTINFORMATION EJENDOMSMÆGLER danbolig holbæk - henrik larsen a/s Ahlgade Holbæk Telefon: holbaek@danbolig.dk Hjemmeside: Kontakt Jesper Jensen Salg og vurdering Mobil: Direkte: jesper.jensen@danbolig.dk 3. marts 2017 Side 10 af 10