VELBELIGGENDE KONTORER MED TAGTERRASSE / BUTIK I STUEETAGE Torveporten 2, 2500 Valby Sag 124943 (TG)
BELIGGENHED DK Attraktiv "upcoming" beliggenhed tæt på Ny Ellebjerg Station, der ombygges til at blive en af Københavns store trafikknudepunkter fra 2020. Området er særdeles godt serviceret med offentlig transport. Fra ejendommen er der kun få minutters kørsel til motorvejen. TOG: ca. 400 meter (S-tog ved Ny Ellebjerg Station) BUS: ca. 10-200 meter til nærmeste busstoppested (8A, 10, 14 og 30) PARKERING: Gratis parkering i området. LOCATION UK Attractive upcoming location near Ny Ellebjerg Station, which is extended to become one of Copenhagens largest traffic junctions from 2020. The area has excellent public transport opportunities. Motorway only few hundred meters from the property. TRAIN: about 400 meters (S-train by Ny Ellebjerg Station) BUS: about 10-200 meters to nearest bus stop (8A, 10, 14 and 30) PARKING: Free parking in the surrounding area.
EJENDOMMEN Gennemrenoveret kontor og retail ejendom med god eksponering. DK Ejendommen fremstår i industrielt look udefra, med store vinduespartier og røde mursten. Der er på ejendommen etableret elevator samt stor vareelevator, som giver adgang direkte til alle etagerne. Bygningen indeholder store åbne kontorer og alle har adgang til Den store tagterrasse som ligger i direkte forbindelse med kantinen. Ejendommens kantine er frivillig og drevet af kontorhotellet Ordnung. PROPERTY Fully renovated office and retail property with a good exposure. UK The Property stands with an industrial look from outside, with large windows and red bricks. There is both elevator and a large freight elevator, which provides access to all floors. The building has open office space, and a large common rooftop terrace, which lies in direct connection with the canteen. Possibility to join the canteen scheme, which is runned by the office hotel Ordnung.
LEJEMÅLENE Super flotte kontorlejemål i råt look med mulighed for flotte glasløsninger. DK Stuen (Kontor/Butik): 216 m² + 120 m² kælder 1. sal: 876 m² 2. sal: 876 m² Etagerne kan fungere som et stort åbent plan og også sammenlagt med evt. stor åbning mellem etager som vist i illustrationen til venstre. 1. og 2. sal fremstår istandsatte og tilrettes lejers behov. Lejemålene har et godt lysindfald, god akustik, flotte toilet og badeforhold samt ventilation. PREMISES Very nice office leases with a rustic look with possibility to have spectacular glass solutions. UK Ground floor (Office/Shop): 216 m² + 120 m² basement 1th floor: 876 m² 2nd floor: 876 m² Both ground floor and 1th floor can have open office space. An internal staircase between the floors can be made like shown on the left illustration. 1th floor and 2nd floor stands newly refurbished and will be fitted according to tenants needs. Very fine: Natural light, acoustic, toilet & shower facilities, ventilation.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor / Office 216-1.968 m 2 DKK 839-889 DKK 181.224-1.749.552 Kælder / Basement 120 m 2 DKK 250 DKK 30.000 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 181.224-1.779.552 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 261 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 100 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2 % / 100 % increase in NPI, minimum 2 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... C
INDRETNINGSFORSLAG 1
INDRETNINGSFORSLAG 2
STUEETAGE MED KÆLDER
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Thomas Gottlieb Telefon 3544 0920 Mobil 3119 2826 E-mail thomas.gottlieb@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Telefon 3525 5141 Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 c bre.dk