Returadresse: Køge Kommune, Planafdelingen Torvet 1, 4600 Køge René Lunau Skånevej 15 6230 Rødekro rel@eurodan-huse.dk Dato Dokumentnummer Teknik- og Miljøforvaltningen Planafdelingen 12. juni 2017 2017-006366-13 Landzonetilladelse til énfamiliehus Adresse: Ringstedvej 552, 4632 Bjæverskov Ejendomsnummer: 155013 Matrikelnummer: Bjæverskov By, Bjæverskov 12a Vi giver hermed landzonetilladelse til et nyt énfamiliehus. Se vedhæftede udstykningskort (huset opføres på grund nr. 2) samt beliggenhedsplan og facadetegninger. Køge Rådhus Torvet 1 4600 Køge www.koege.dk Tlf. 56 67 67 67 Kontakt: Troels Wissing Tlf. +45 56 67 68 13 Mail tmf@koege.dk Tilladelsen gives efter Planlovens 35. Landzonetilladelsen bliver offentliggjort ved annoncering på kommunens hjemmeside den 12. juni 2017. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb. En klage over landzonetilladelsen skal være indgivet skriftligt senest 4 uger efter at afgørelsen er meddelt. Tilladelsen bortfalder, ifølge planloven 56 stk. 1, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter at den er givet. Betingelser, som er knyttet til tilladelsen er bindende for ejerne. Ifølge Planloven 55 kan kommunen få betingelser af varig interesse tinglyst på ejendommen for ejerens regning. Redegørelse Vi har den 19. aptil 2017 modtaget din ansøgning om et nyt énfamiliehus. Da ejendommen er beliggende i landzone kræver byggeriet landzonetilladelse. Ifølge ansøgningen skal huset opføres på en grund på ca. 1300 m 2, som Side 1 / 3
Dato Dokumentnummer 12. juni 2017 2017-006366-13 der er givet landzonetilladelse i 2016 til at udstykke fra ovennævnte matrikel. Huset er i ét plan og med et samlet bruttoetageareal på 180 m 2. Facader beklædes med sorte teglsten i lysegrå nuancer og taget med sorte betontagsten. Sagen har været i naboorientering fra den 11. maj 2017 til den 25. maj 2017. Der indkom ingen indsigelser i naboorienteringen. Da der allerede er givet landzonetilladelse til, at udstykkearealet med henblik på at opføre et énfamiliehus herpå, kan denne landzonetilladelse gives. Forhold til anden lovgivning Vi gør opmærksom på, at tilladelsen kun gælder planlovens 35. Du er selv ansvarlig for at indhente andre nødvendige tilladelser herunder byggetilladelse. Venlig hilsen Troels Wissing Byplanlægger Klagevejledning Klage over afgørelser der er truffet i henhold til Planloven skal indgives til Planklagenævnet inden 4 uger efter offentliggørelsen af afgørelsen. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Side 2 / 3
Dato Dokumentnummer 12. juni 2017 2017-006366-13 Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene skal det ifølge planloven 62 ske inden 6 måneder fra modtagelse af afgørelsen. Kopi./.. Erhvervsstyrelsen, Langelinie Allé 17, 2100 København Ø. Planloven@erst.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, afd. Køge v/ Henrik Petersen, Vestergade 25C, 4600 Køge, dnkoege-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening BirdLife Danmark, Vesterbrogade 140, 1620 København V, natur@dof.dk koege@dof.dk Side 3 / 3
N 39928 2001 2910 10000 5 m. br. vej Martr. nr.: Grundareal: Del af matr 12 a 1323 m2 Arealoversigt: Stueplan: 151 m2 Overd.terrasse: 12 m2 Garage: 52 m2 Fradrag for carp.: 35 m2 ---------------------------------------------------------------------- Bruttoetageareal: 180 m2 Bebyggelsesprocent: 13.6 % 28905 Terrænregulering SK / GK: 34.40 Stabilgrus 50 m2 Indkørsel Koter er DVR90 koter SK 34,40 Sokkelkote xx,xx eksisterende koter (34,25) fremtidig terrænkote 10000 Ringstedvej Stikledningers placering kontrolleres på stedet. Brønde placeres 2 m fra sokkel. Alle kloakledninger er ø110 mm PVC, min. 20 fald. 38520 DER UDFØRES OMFANGSDRÆN 5267 6018 Luft/vand Metroair 5518 Signaturforklaring: 6018 39606 El Regnvand Spildevand Brugsvand EL-skab ø315ri ø315sf NB: Dette hus er projekteret efter: BR2015 Rev. nr. Bemærkning Init. Rev.dato Projekt: Eurodan hus Model QVN 151 / IGG 52 Bygherre: Kirsten & Jørgen Petersen Byggeadr.: Ringstedvej 552, 4632 Bjæverskov Emne: Beliggenhedsplan Tegnings nr. Tlf. 70 23 73 88 11426 Sag: Dato: 22-09-2016 Tekniker: Beregner: René Lunau Jens Brødsgaard Mål: 1 : 200 Alle mål i: 10 mm
Facade mod sydvest Isometri I Isometri II Facade mod nordøst Niveaufri adgang udføres ved alle adgangsdøre (bygherreleverance) 25 gr. 750 2953 4783 Gavl mod nordvest Gavl mod sydøst MATERIALER: TAG: Betontagsten - Dobbelt - S sort FACADE: Teglsten Sorte og lysegrå nuancer INDERVÆGGE: Porebeton VINDUER - DØRE: Træ / Alu sort granit 80 STERN: Træ RAL 9005 sort NB: Dette hus er projekteret efter: BR2015 Rev. nr. Bemærkning Init. Rev.dato Projekt: Eurodan hus Model QVN 151 / IGG 52 Bygherre: Kirsten & Jørgen Petersen Byggeadr.: Ringstedvej 552, 4632 Bjæverskov Emne: Facader Tegnings nr. Tlf. 70 23 73 88 11426 Sag: Dato: 22-09-2016 Tekniker: Beregner: René Lunau Jens Brødsgaard Mål: 1 : 100 Alle mål i: 80 mm