KONTORLEJEMÅL I EJENDOM MED LÆKRE FÆLLESFACILITETER Lautrupbjerg 6, 2750 Ballerup Sag 256676 (HT)
BELIGGENHED Beliggende i Ballerups dynamiske og eftertragtede erhvervskvarter Vest for København. Området er serviceret med flere buslinjer til både Malmparken St., Høje Taastrup St., Allerød St., Lyngby St. m.fl. Ejendommen er trafikalt velbeliggende i forhold til motorvejsnettet og indfaldsveje til København. DK TOG: 1.7 km til Malmparken St. BUS: 200 meter til bus 40E mod Høje Taastrup St. PARKERING: Der er gode og gratis parkeringsforhold på ejendommen LOCATION Located in Ballerup's dynamic and attractive business area west of Copenhagen. The property is serviced by multiple bus lines connected to both Malmparken St., Høje Taastrup St., Allerød St., Lyngby St. etc. The property is close to major highways and main roads towards Copenhagen. UK TRAIN: 1,7 km BUS: 200 meters to bus 40E towards Høje Taastrup St. PARKING: Many free parking options at the property
EJENDOMMEN Flot og velholdt ejendom Pæn og moderne hall i glas med elektronisk gæsteregistrering og loungeområde Elevator i ejendommen Mange parkeringsmuligheder på ejendommen Tilvalg: Adgang til kantine og yderst velfungerende fitnesslokale samt bad- og omklædningsfaciliteter Lækker terrasse i grønne omgivelser i tilknytning til kantinen beliggende med flot udsigt til Hjortespring Golfbane DK PROPERTY Nice and well-maintained property Beautiful and modern glass hall with an electronic guest registration and lounge area Access to elevator in the property Many parking spaces at the property Optional: Access to canteen and a functioning fitness room with shower and changing facilities Lovely terrace in green surroundings with a stunning view over Hjortespring Golf court UK
LEJEMÅLENE Fremlejemål 1.964 m² fordelt på 2 etager med 982 m² pr. etage Pæne og lyse kontorer med grå tæppebelægning og mødelokaler med loft-til-gulv glasvægge God kombination af storrum og mødelokaler Tekøkken på hver etage Fiberforbindelse i lejemålet Lejemålet overtages uden møblering DK PREMISES Sublet premises 1.964 m² divided on two floors with 982 m² per floor Nice and bright offices with grey carpets and meeting rooms with floor to ceiling glass walls Good combination of open-plan offices and meeting facilities Kitchenette on each floor Fiber connection in the property The premises are unfurnished UK
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Kontor, st. 982 m 2 DKK 766 DKK 62.684 DKK 752.212 Kontor, 1. sal 982 m 2 DKK 766 DKK 62.684 DKK 752.212 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 1.504.424 TILVALG / OPTIONAL KANTINE & FITNESS 196 m 2 DKK 766 DKK 12.511 DKK 150.136 Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 184 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 114 per m 2 Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord
PLANTEGNING
PLANTEGNING
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Henriette Tetsche Mobil 5369 2314 E-mail henriette.tetsche@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk