VELUDNYTTET EJENDOM I SØBORG MED MANGE ANVENDELSES- MULIGHEDER Rosenkæret 37-39, 2860 Søborg Sag 68173 (NIT)
BELIGGENHED God infrastruktur nær Hillerødmotorvejen og E47 (Motorring 3) i en afstand på henholdsvis 2,2 og 3,5 km DK Buddinge Station ligger 1,5 km fra lejemålet, og Københavns Rådhusplads ligger blot 10 km væk Busserne 42, 68, 166, 250S og 300S ligger indenfor 400 m, hvor 250S og 300S kører hvert andet minut LOCATION Good infrastructure near Hillerødmotorvejen and E47 (Motorring 3) which lies within a distance of 2.2 and 3.5 km UK Buddinge Station lies 1.5 km from the lease, and Copenhagen Town Square lies only 10 km away The busses 42, 68, 166, 250S and 300S lies within 400 m, where 250S og 300S departs every second minute
EJENDOMMEN Veludnyttet ejendom med mange anvendelsesmuligheder DK 70 gratis parkeringspladser tilknyttet ejendommen Godt udendørsareal med bænke Mulighed for kontor / showroom / skole Stor og højloftet kælder med mange anvendelsesmuligheder Hall / Showroom med god loftshøjde Mulighed for at købe ejendommen PROPERTY Well utilized property with many different ways of usage UK 70 free parking spaces at the property Cosy outdoor area with benches Possibility of office / showroom / school Large basement with a good ceiling height and many different ways of usage Hall / Showroom with a good ceiling height It is possible to purchase the property
LEJEMÅLENE Lyse rum i alle størrelser Gode mødefaciliteter Indbydende kontorer / undervisningslokaler Såvel person som godselevator Kantine med anretterkøkken Kan lejes etagevis eller samlet DK PREMISES Bright rooms in all sizes Good meeting facilities Inviting offices / classrooms Elevator for both persons and goods Canteen with pantry kitchen Possible to rent one floor separately or several floors together UK
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Showroom, stueetage 415 m 2 DKK 675 DKK 280.125 Kontor, stueetage 633 m 2 DKK 675 DKK 427.275 Kontor, 1. sal 633 m 2 DKK 675 DKK 427.275 Kontor, 2. sal 581 m 2 DKK 675 DKK 392.175 Kontor, 3. sal 321 m 2 DKK 675 DKK 216.675 Lager, kælder 1.048 m 2 DKK 300 DKK 314.400 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 253 per m 2 Varme og El / Heating and Electricity p.a.... DKK 153 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... C
PLANTEGNING 3. SAL
PLANTEGNING 2. SAL
PLANTEGNING 1. SAL
PLANTEGNING STUEN
PLANTEGNING KÆLDER
INDRETNINGSFORSLAG 1. SAL
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Ninna Therkelsen Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Henriette Tetsche Mobil 5369 2314 E-mail henriette.tetsche@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk