EFFEKTIVT KONTORLEJEMÅL Prags Boulevard 80, 2300 København S Sag 67324 (AW)
BELIGGENHED Attraktivt beliggende med kort afstand til city, Københavns Lufthavn, motorvejsnettet og Øresundsbroen. Let adgang til offentlig transport: Københavns Metro standser tæt ved ejendommen (Lergravsparken Metrostation). I myldretid kører metroen hvert 4. minut. Buslinje 40 har stoppested på Prags Boulevard. Ejendommen ligger lige overfor Kløvermarken og med kort afstand til andre grønne oaser som Amager Strandpark og Lergravsparken. Københavns Lufthavn er Nordeuropas vigtigste trafikknudepunkt, hvor 60 flyselskaber har ruter til 140 destinationer, heraf 24 interkontinentale. Dagligt letter ca. 350 passagerfly fra lufthavnen. DK LOCATION Excellent location near City, Copenhagen Airport, Motorway and Øresundsbroen. Easy access to public transport: Metro in the nearby (Lergravsparken Metrostation) which departures every 4 minute during rushhour. Bus 40 departures from Prags Boulevard. Located next to Kløvermarken, with short distance to Amager Strandpark and Lergravsparken. Copenhagen Airport is the largest Airport in Nordic Countries, with 60 airlines departing to 140 destinations, from where 24 is international. 24,1 passengers travelled from the airport in 2013. UK
EJENDOMMEN Ejendommen er meget fleksibel og tilbyder kontorlejemål på 510 m² beliggende på 4. sal. Til ejendommen hører kantine med tilhørende stor tagterrasse, som er ideel til fællesaktiviteter og events. Her er rig mulighed for at skabe netværk på kryds og tværs af brancher og til at udnytte de synergier, der opstår, når virksomheder bor under samme tag. DK Ejendommen har fællestagterrasse, i forbindelse med kantinen. Endvidere forefindes der bad og omklædningsfaciliteter. Mulighed for at benytte kantinen til frokostmøder og som konferencelokale. Godt lysindfald på samtlige etager og god udsigt over grønne arealer - Kløver-marken. Ventilation på alle etager. Her er gode parkeringsforhold både i gården og på gaden. PROPERTY Flexible property with office lease 510 m² on the 4th floor. The property holds a canteen with a large rooftop terrace, suitable for activities and events. Good opportunities for networking across branches. UK The property has a shared rooftop terrace, in connection with the canteen. In addition, there is shower and changing facilities. The canteen can be used as a large meeting room suitable for conferences. Plenty of light on all floors, and a fantastic view towards the green area - Kløvermarken. Ventilation on all floors. Easy access to parking, both in the back yard and in front of the property.
LEJEMÅLENE Adgang til lejemålet sker via flot receptionsområde med højt til loftet og moderne indretning. DK Fleksibel og effektiv ejendom med mange muligheder for indretning - storrum som enkeltmandskontorer - ca. 16-18 m² pr. medarbejder ved storrumskontor. Moderne og flot istandsat ejendom med et anderledes udtryk. Lejemålet indrettes efter lejers ønske i samarbejde med udlejer. PREMISES Access through spectacular reception area, with a good ceiling height and modern interior decoration. UK Flexible property with many opportunities regarding size and fitting-out of premises - about 16-18 m² per. employee in the larger premises. Modern property with a unique impression. The premise will be fitted-out on tenant s request, in collaboration with the landlord.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT 4. th. 510 m 2 DKK 795 DKK 405.450 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 238 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 166 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale Udlejer / Landlord: Efter aftale Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... D
PLANTEGNING - 4. SAL & 5. SAL
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Andreas Willumsen Telefon Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Thomas Gottlieb Telefon 3544 0920 Mobil 3119 2826 E-mail thomas.gottlieb@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 c bre.dk