NABO TIL AMALIENBORG MED KONGELIG UDSIGT Toldbodgade 39, 1253 København K Sag 141508 (TG)
BELIGGENHED Unik beliggenhed med Amalienborg som nabo og udsigt til Operahuset og Amaliehaven Et område med flere ambassader, advokatfirmaer, revisorer og konsulentfirmaer Tæt på Metro ved Kongens Nytorv og kort afstand til kommende Metro ved Marmorkirken DK TOG: ca. 1 km METRO: ca. 500 m BUS/HAVNEBUS: 20-400 m til linje 1A, 26 og Havnebussen PARKERING: P-hus Dr. Tværgade/Borgergade og p-kælder Sankt Annæ Plads LOCATION Unique location as neighbour to Amalienborg Castle and with a view to the Operahouse and to "Amaliehaven" An area with several embassys, laywers, accountants and consultants Close to Metro at Kongens Nytorv and very short distance to the coming Metro at "Marmorkirken" UK TRAIN: ca. 1 km METRO: ca. 500 m BUS/HARBOURBUS: 20-400 m til linje 1A, 26 og Havnebussen PARKING: Car park Dr. Tværgade/Borgergade and Sankt Annæ Plads
EJENDOMMEN Bygningen som er opført i 1892, har en fornem placering i det mondæne Frederiksstad DK Præsentable byejendom med flot facade og smuk stukkatur i Lejemålene Imponerende hovedtrappe og elevator til alle etager Lyse rum og god udsigt til Københavns Havn og Amaliehaven Et område der dagligt besøges af mange turister Hyggelig baggård med plads til cykelparkering PROPERTY The building from 1892 has a distinguised location in the fashionable "Frederiksstad UK Presentable property with elegant facade and beautiful stucco work in the leases Impressive staircase and lift to all floors Bright rooms and very nice view to Copenhagen Harbour and "Amaliehaven" Many turists visits the area daily Cosy courtyard with space for bicycle parking
LEJEMÅLENE Lejemålene fordeler sig på: DK 1. sal: 257 m² Høj stueetage: 215 m² Parterre: 220 m² Gode muligheder for både enkeltmands- og storrumskontorer på alle etager Lejemålene er forbundet af intern trappe, som kan sløjfes ved lejemålsopdeling Fra stueetage og 1. sal er der en god udsigt og lejemålene har et godt lysindfald Parterreetagen benyttes idag til kantine og møderum og fremstår nyistandsat. Etagen vil også kunne benyttes til kontor, butik, café eller showroom PREMISES The leases is divided as follows: UK 1st floor: 257 m² Groundfloor: 215 m² Parterre: 220 m² Good options for both oneman- and open-space offices The leases are combined by internal staircase, which can be removed in case of split up From the groundfloor and 1st floor you have a spendid view and the lease is very bright The parterre floor houses the canteen and conferenceroom and appears fully renovated. The floor can be used for office, shop, café or showroom
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor / Office 215-692 m 2 DKK 1.100-1.400 DKK 236.500-968.800 1. sal 257 m² DKK 1.400 DKK 359.800 Høj stueetage 215 m² DKK 1.350 DKK 290.250 Parterre 220 m² DKK 1.100 DKK 242.000 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 165 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 95 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2 % / 100 % increase in NPI, minimum 2 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... E
PLANTEGNING STUEETAGE
INDRETNINGSFORSLAG STUEETAGE
PLANTEGNING 1. SAL
INDRETNINGSFORSLAG 1. SAL
INDRETNINGSFORSLAG PARTERRE
INDRETNINGSFORSLAG PARTERRE (BUTIK)
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Thomas Gottlieb Telefon 3544 0920 Mobil 3119 2826 E-mail thomas.gottlieb@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Telefon 3525 5141 Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 c bre.dk